Решение
Именем Российской Федерации
Дело №2-87/2025
г. Тюмень 01 сентября 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Слюсарева А.А.
при помощнике судьи Поступинской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСН «Липовый остров» о признании решений общих внеочередных собраний, регистрационной записи, недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ТСН «Липовый остров» о признании решений общих внеочередных собраний недействительными, незаконными, не порождающими правовых последствий от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 также обратилась с иском о признании недействительной регистрационной записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанные на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № (т.5 л.д. 44).
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков на территории ТСН «Липовый остров». Оспариваемые решения внеочередных собраний истцы считают недействительными, незаконными, не порождающими правовых последствий, поскольку на данных собраниях отсутствует кворум, а также оно противоречит положениями ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, их представитель ФИО7 в суде иск поддержал в полном объеме.
Истец ФИО2 в суд не явился, его представитель ФИО8 в суде просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН «Липовый остров» ФИО9 в суде возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица СНТ «Липовый остров» ФИО10 в суде возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО11 в суде просил иск удовлетворить.
Истец ФИО6, третьи лица Межрайонная ИФНС России № по Тюменской области, Старенький А.А., ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка на территории ТСН «Липовый остров», расположенного по адресу <адрес>.
ФИО2 является собственником земельного участка на территории ТСН «Липовый остров», расположенного по адресу <адрес>.
ФИО3 является собственником земельного участка на территории ТСН «Липовый остров», расположенного по адресу <адрес>.
ФИО15 является собственником земельного участка на территории ТСН «Липовый остров», расположенного по адресу <адрес>.
ФИО5 является собственником земельного участка на территории ТСН «Липовый остров», расположенного по адресу <адрес>.
ФИО6 является собственником земельного участка на территории ТСН «Липовый остров», расположенного по адресу <адрес>, а также членом и учредителем ТСН «Липовый остров».
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, а также как следует из решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, полномочия всех органов управления товарищества прекращены.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Липовый остров» и ТСН «Липовый остров» заключено соглашение о передаче имущества для осуществления хозяйственной деятельности, по условиям которого с целью обеспечения сохранности имущества СНТ безвозмездно передало, а ТСН «Липовый остров» приняло в собственности исключенное из конкурсной массы СНТ имущество, указанное в акте приема-передачи, для осуществления хозяйственной деятельности в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. С даты подписания указанного соглашения ТСН приняло на себя обязательства осуществлять хозяйственную деятельность и создавать благоприятные условиям для ведения гражданами садоводства, в том числе производить очистку и ремонт дороги, проездов и прочее.
Согласно Уставу товарищества собственников недвижимости «Липовый остров», товарищество собственников недвижимости «Липовый остров» является некоммерческой организацией, созданной в целях добровольного объединения собственников недвижимого имущества – земельных участков, для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имущество (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании (п.1.1); члены товарищества используют участки для выращивания овощных, бахчевых, или иных сельско-хозяйственных культур и картофеля, а также отдыха и строительства садовых домов (п.2.1); целями товарищества являются, среди прочих: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной, экологической, санитарной безопасности территории садоводства); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах садоводства (п.2.2); ведение садоводства на земельных участках, расположенных на территории Товарищества, без участия в товариществе может осуществляться, в том числе, правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества (п.10.1); лица, указанные в п.10.1 настоящего Устава, обладают правом наравне с членами товарищества знакомиться и по заявлению получать за плату заверенные в установленном законом порядке копии документов Товарищества, в порядке и на условиях предусмотренных ст.11 настоящего Устава (п.10.7).
Учитывая, что ТСН «Липовый остров» является некоммерческой организацией, создано в целях обеспечения благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, а истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 являются собственниками земельных участков, расположенных в пределах, переданных в управление ТСН «Липовый остров», суд приходит к выводу, вопреки доводам стороны ответчика, что правоотношения между истцом и ответчиком ТСН «Липовый остров» регулируются положениями Закона РФ №217-ФЗ.
Порядок проведения и компетенция общего собрания членов товарищества предусмотрены положениями ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса (ч.1). По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.2). По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.3). По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.4). Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч.13). Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч.14). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч.15). В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч.16). Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч.17). Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч.19). Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием (ч.20). В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (ч.21). По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (ч.22). В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (ч.23). Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (ч.24). Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (ч.25). Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (ч.26). Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи) (ч.27).
В соответствии с п.4 ч.1 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
В соответствии с положениями п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Как следует из протокола № внеочередного общего собрания членов ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного голосования путем заполнения бюллетеней, на повестку дня были вынесены следующие вопросы: перевыборы членов правления Товарищества, выборы председателя Товарищества, выборы председателя собрания, выборы секретаря собрания. Общее число членов ТСН «Липовый остров» - 228, в голосовании приняли участие 100% членов Товарищества.
Согласно протоколу № очередного общего собрания членов ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного голосования путем заполнения бюллетеней, на повестку дня были вынесены следующие вопросы: выборы председателя собрания, выборы секретаря собрания, выборы состава счетной комиссии, выборы членов ревизионной комиссии, утверждение Устава ТСН «Липовый остров», утверждение штатного расписания, утверждение счеты доходов и расходов на 2023 год и размера членского взноса, определение размера членских взносов, принятие решение о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений Общим собранием, утверждение формы и содержания членской книжки, выделение земель общего пользования для строительства газораспределительной сети, согласование изменения вида разрешенного использования земельного участка, согласование выделения земельного участка под строительство спортивно-оздоровительной площадки. Общее число членов ТСН «Липовый остров» - 285, в голосовании приняли участие 146 членов Товарищества, что составляет 51% от общего числа членов.
Между тем, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск ФИО2 к ТСН «Липовый остров» о возложении обязанности предоставить для ознакомления подлинник протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с приложениями, включая бланки решений собственников (бюллетени голосования) по всем вопросам повестки дня был удовлетворён частично, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание ТСН «Липовый остров», оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из протокола общего собрания ТСН «Липовый остров» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения общего собрания в Товариществе состоит 7 человек. При этом по вопросу повестки № было принято решение о принятие в члены ТСН «Липовый остров» по списку (Приложение №).
Согласно списку (Приложение № к протоколу общего собрания ТСН «Липовый остров» № от ДД.ММ.ГГГГ) в члены Товарищества принято 752 члена.
Данное обстоятельство также подтверждается заявлениями о принятии в члены ТСН «Липовый остров», приобщенных к материалам дела на CD диске, оригиналы которых исследовались судом.
Таким образом, внеочередное общее собрания членов ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ не имело кворум, поскольку в нем приняло участие 228 голосов из 759, что составляет менее 50%.
Очередное общее собрания членов ТСН «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ также не имело кворум, поскольку в нем приняло участие 285 голосов из 759, что составляет менее 50%.
Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставить следующий вопрос: Определить дату изготовления списка на прием в члены ТСН «Липовый остров», являющегося приложением № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению эксперта ООО «Решение» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое время изготовления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему не соответствует дате ДД.ММ.ГГГГ Они изготовлены не ранее декабря 2023 – января 2024 г.
Из указанного заключения следует, что давность изготовления протокола и приложения № определены исходя из давности выполнения рукописной записи, которой в конце списка внесен принятый член ТСН «Липовый остров» ФИО16
Кроме того, экспертом дан ответ на вопрос о фактическом времени изготовления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, который судом не был поставлен.
При этом вывод о давности изготовления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит материалам дела, факт его изготовления ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался, и его наличие подтверждено также решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив указанное экспертное заключение по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что оно не соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем оно не может быть принято в качестве допустимого доказательства.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что решения общего собрания членов ТСН «Липовый остров», оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, являются ничтожными на основании п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, в связи с чем также подлежит признанию недействительной регистрационную запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСН «Липовый остров» о признании решений общих внеочередных собраний, регистрационной записи, недействительными подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать недействительными, незаконными, не порождающими правовых последствий решения общих внеочередных собраний членов ТСН «Липовый остров», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать недействительной регистрационную запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025 года.
Судья Слюсарев А.А.