УИД № Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Самоукиной М.А.,
при секретаре Калаушиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области -регионального оператора к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 52051,37 рублей, указав в обоснование иска, что ответчик являясь собственником жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, нарушил обязательство по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность. Одновременно заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Городская Управа города Калуги.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области -регионального оператора в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, гражданского дела №, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.
Пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта <адрес> сформирован на счете регионального оператора. На территории Калужской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ).
Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу подпункта «в» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.
Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что ответчиком не оспаривалось.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производил, что подтверждается расчетом.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составляет 52051,37 рублей.
Расчет задолженности ответчиком не оспаривался.
Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период ответчиком не представлено.
Ссылаясь на положения статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик просил применить срок исковой давности.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Таких обстоятельств судом не установлено.
В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.
В данном случае иск подан ДД.ММ.ГГГГ, оплата взносов не производилась ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.
С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № Калужского судебного района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ.
Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате государственной пошлины по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел место перерыв течения срока исковой давности.
Таким образом, с учетом периодов уплаты ежемесячных платежей за капитальный ремонт, а также периода перерыва течения срока давности, истцом при подаче искового заявления был пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ года.
При указанных обстоятельствах, учитывая период задолженности, а также дату подачи иска, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 22247,22 рубля
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22247,22 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 867,42 рубля.
Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Самоукина
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ