Решение по делу № 2-2181/2025 от 01.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-2181/2025

УИД 70RS0002-01-2025-003805-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

Председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Воронине А.А.,

помощник судьи Зеленин С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО), в лице представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать досрочно с ФИО1 ФИО9 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 332 583,64 рублей, в том числе: 318 561,74 рублей - остаток ссудной задолженности; 11 871,00 рублей - задолженность по плановым процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 910,08 рублей - задолженность по пени по процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, начиная с <дата обезличена> (дата, следующая за датой проведения расчета) и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате пени по процентам в размере 0,06% за каждый день просрочки платежа; 1 240,82 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, начиная с <дата обезличена> (дата, следующая за датой проведения расчета) и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате пени по просроченному долгу в размере 0,06% за каждый день просрочки платежа. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1936 942,40 рублей; расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1; взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50815,00 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор <номер обезличен> (далее - Кредитный договор), состоящий из Индивидуальных условий Кредитного договора (далее - ИУ Кредитного договора) и Основных условий (Правил) предоставления и погашения ипотечного кредита выданного на цели приобретения предмета ипотеки в рамках (далее - Правила Кредитного договора) (п. 1.1 Индивидуальных условий). В соответствии с условиями Кредитного договора, банк предоставляет заемщику кредит в размере 990 000,00 рублей на срок 146 месяцев под 9,3 % годовых (в соответствии с п. 4.3 Индивидуальных условий Кредитного договора). Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: на погашение рефинансируемого кредита, предоставленного для приобретения предмета ипотеки. Предметом ипотеки в соответствии с разделом 7 ИУ является: квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 2, цена предмета ипотеки по ДКП: 1100000,00 рублей, а заемщик обязуется возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями Кредитного договора. В соответствии с Кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору, в том числе является: залог (ипотека) предмета ипотеки - с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу кредитора до полного исполнения обязательств по договору. Квартира находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи (с использованием кредитных средств). Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, в настоящее время принадлежат Банку ВТБ (публичное акционерное общество), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Начиная с <дата обезличена> погашение кредита заемщиком осуществляется с нарушением сроков, указанных в Кредитном договоре, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на <дата обезличена>. Последний платеж был произведен <дата обезличена>, однако, данных денежных средств было недостаточно для полного погашения задолженности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 309, 310 ГК РФ). Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга – 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов – 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п. 4.9, 4.10 ИУ Кредитного договора).

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте разбирательства, в суд не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, третье лицо Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГПК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, т.е. правила о займе.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор <номер обезличен>, состоящий из индивидуальных условий кредитного договора и основных условий (правил) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки в рамках (п. 1.1 индивидуальных условий).

В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставляет заемщику кредит в размере 990 000,00 рублей на срок 146 месяцев под 9,3 % годовых (в соответствии с п. 4.3 индивидуальных условий кредитного договора). Кредит предоставляется для целевого использования, а именно на погашение рефинансируемого кредита, предоставленного для приобретения предмета ипотеки. Предметом ипотеки в соответствии с разделом 7 индивидуальных условий является: квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 2, цена предмета ипотеки по ДКП: 1100000,00 рублей.

Пунктами 4.9 и 4.10 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что неустойка за просрочку уплаты основного долга и просрочку уплаты процентов составляет 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Заключая договор, заемщик ФИО1 подтвердила, что ей разъяснено и понятно содержание индивидуальных условий и правил, и выражает согласие со всеми их условиями, а также принимает правила в качестве неотъемлемой части договора (п. 10.1 индивидуальных условий).

К договору приложено уведомление о полной стоимости кредита, из которого следует, что размер полной стоимости кредита в процентах годовых составляет 10,021% годовых, сумма кредита составляет 990000,00 рублей.

Банк ВТБ (ПАО) исполнил свои обязательства по выдаче кредита, предусмотренные кредитным договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается мемориальным ордером <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 990000,00 рублей.

Факт подписания кредитного договора, а также получения денежных средств по кредитному договору сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, которые в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из расчета задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> задолженность по кредитному договору составляет 332583,64 рублей, в том числе 318 561,74 рублей - остаток ссудной задолженности; 11 871,00 рублей - задолженность по плановым процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 910,08 рублей - задолженность по пени по процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 1 240,82 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным. Иного расчета ответчиком представлено не было, в связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 332583,64 рублей, из которых 318 561,74 рублей - остаток ссудной задолженности; 11 871,00 рублей - задолженность по плановым процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 910,08 рублей - задолженность по пени по процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 1 240,82 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В силу ст. 450, 451 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении.

Факт уведомления ФИО1 о наличии задолженности по кредиту и необходимости ее погашения подтверждается представленным требованием о досрочном истребовании задолженности от <дата обезличена> <номер обезличен>. В соответствии с указанным требованием банк в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору потребовал в срок не позднее <дата обезличена> досрочно погасить кредит в полном объеме, уплатить проценты за фактический срок пользования кредитом, а также известил о намерении расторгнуть кредитный договор.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств нарушения заемщиком условий договора и образования в связи с этим задолженности по кредитному договору, требование истца о расторжении кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1, подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки по кредитному договору по ставке 0,06% в день от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день нарушения обязательств, начисленную на сумму фактического остатка просроченного основного долга и процентов с <дата обезличена> по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> не возвращена, Банк ВТБ (ПАО) вправе требовать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств, в связи с чем, требование о взыскании неустойки по день вступления решения суда в законную силу (по дату расторжения кредитного договора) заявлено обосновано, с ФИО1 подлежит взысканию неустойка по ставке 0,06% в день от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день нарушения обязательств, начисленную на сумму фактического остатка просроченного основного долга и процентов с <дата обезличена> по дату расторжения кредитного договора.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>, предметом ипотеки является квартира, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Описание: количество комнат 1, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <номер обезличен>

В соответствии с п. 7.2 договора об ипотеке от <дата обезличена> <номер обезличен> цена предмета ипотеки составила 1311397,00 рублей

Как усматривается из выписки из ЕГРН, право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру и обременение в виде ипотеки на нее в пользу Банк ВТБ (ПАО) зарегистрированы в ЕГРН <дата обезличена>.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными залогом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации определяются статьями 349 и 350 ГК РФ, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Согласно статье 74 Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, правила главы XIII данного закона, устанавливающие особенности ипотеки жилых домов и квартир, применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 статьи 78 названного закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенное жилое помещение возможно как в случае, когда такое помещение заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (пункт 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

При этом действующее законодательство, в том числе и Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ, не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, Банк ВТБ (ПАО) просит суд определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 936 942,40 рублей.

Согласно отчету ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» <номер обезличен> от <дата обезличена>, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на дату оценки составляет 2 421 178,00 рублей.

На основании изложенного, учитывая, что сумма неисполненного обязательства, составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев, суд находит требования Банка ВТБ (ПАО) об обращении взыскания подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры в размере – 1 936 942,40 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости спорной квартиры, установленной отчетом ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу истца Банк ВТБ (ПАО) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50815,00 рублей, уплата которой подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать досрочно с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, по состоянию на <дата обезличена> в размере 332583,64 рублей, из которых 318 561,74 рублей - остаток ссудной задолженности; 11 871,00 рублей - задолженность по плановым процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 910,08 рублей - задолженность по пени по процентам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; 1 240,82 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) неустойку по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по ставке 0,06% в день от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день нарушения обязательства, начисленную на сумму фактического остатка просроченного основанного долга и процентов с <дата обезличена> по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, определив способ продажи заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 936 942,40 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50815,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска.

Судья О.В. Мельничук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.12.2025