№2-1246/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 16 октября 2023 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 587, 60 руб., а также расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 717,63 руб., обосновав заявленные требования следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лицевой счет (номер обезличен).

Федеральным законом от (дата обезличена) № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. На основании статьи 178 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации создается региональный оператор. Для выполнения функций регионального оператора, установленных. ЖК РФ, постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от (дата обезличена) (номер обезличен) создана Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево -Черкесской Республики» (далее - НКО «Фонд капремонта МКД КЧР», региональный оператор).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ. Высшим исполнительным органом государственным власти субъекта РФ утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, которая содержит перечень МКД, услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планируемых сроков их проведения.

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) I местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. ст. 249, 288, 290 ГК РФ и ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен).

С (дата обезличена), расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитываются по формуле: общая площадь помещения (на основе данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 145.20 кв. м.) умножаются на минимальный тариф, утвержденный Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от (дата обезличена) N 29 "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы на территории Карачаево-Черкесской Республики, Постановлением Правительства КЧР (номер обезличен) от (дата обезличена), Постановлением Правительства КЧР (номер обезличен) от (дата обезличена) размере 5,8 рублей (пять рублей восемьдесят копеек) за один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 5,80 х 124,60 = 722,68 руб.

По судебному приказу (номер обезличен) от (дата обезличена) было взыскано 50 587,60 руб., 858,82 руб. - государственная пошлина. На основании поворота судебного приказа в феврале 2022 года денежные средства были возвращены должнику.

На основании ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ у должника возникла обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 50 587,60 руб..

Представитель истца в поданном иске указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик представила заявление о применении сроков исковой давности и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон, с учетом заявления истца о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Изучив доводы сторон, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 и ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от

(дата обезличена) (номер обезличен) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч.1, п.п.1 и 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане, в том числе собственники и наниматели жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, который на основании ч.1 ст.170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ст.178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) создана Некоммерческая организация Региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником (адрес обезличен) многоквартирном (адрес обезличен) КЧР.

Согласно выписке по лицевому счету (номер обезличен) и расчету взыскиваемой суммы, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 50 587,60 руб.

Определением мирового судьи от (дата обезличена) судебный приказ от (дата обезличена) о взыскании с ответчика указанной задолженности был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Доказательств оплаты взыскиваемой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в срок ответчик не представила, правильность произведенного истцом расчета задолженности не опровергла.

Вместе с тем, при разрешении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), суд принимает во внимание заявление ответчика о применении сроков давности взыскания.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что мировым судьей был вынесен судебный приказ от (дата обезличена) о взыскании с ответчика задолженности в размере 50 587,60 коп.

(дата обезличена) определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п.18 Постановления Пленума от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, днем начала приостановления течения срока давности, следует считать день обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.

Исходя из положений ч.1 ст.126 ГПК РФ днем обращения с заявлением о выдаче судебного приказа от (дата обезличена) следует считать (дата обезличена), следовательно, при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, срок давности был соблюден в отношении платежей по основному долгу и процентам со сроком уплаты с (дата обезличена).

Иск в суд был подан (дата обезличена).

С учетом вышеуказанных руководящих разъяснений, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с (дата обезличена) по заявленный истцом 03.2022, что составляет 2 890,72 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» с ФИО1 (ЛС (номер обезличен)) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) по 03.2022 в размере 2 890 (две тысячи восемьсот девяносто) рублей 72 копейки, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО «Фонд капремонта МКД КЧР» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья А.С. Долаев