Дело № 2-3205/2025

УИД № 55RS0006-01-2025-004903-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области к М.К.А. о взыскании неустойки по договору купли-продажи,

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований, указав, что 17.10.2024 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) по результату открытого аукциона был заключен договор купли-продажи № от 17.10.2024.

27.10.2024 в соответствии с пп. 3.1 п. 3 Покупатель обязуется оплатить стоимость имущества, указанную в п. 2.1 договора, путем единовременного перечисления всей суммы на счет Продавца по реквизитам, в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи имущества (автомобиля), но имущество (автомобиль) так и не было оплачено, доказательств наличия уважительной причины неоплаты имущества в установленный срок не предоставлено.

Цена продажи имущества (автомобиль) марка, модель: <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN): №, номер двигателя: № номер кузова: № цвет кузова: желтый, сложившаяся на аукционе составляет 549 199 руб. В соответствии с пп. 6.2 п. 6 Договора купли-продажи № от ...., покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 20% от цены продажи имущества в случаях отказа покупателя от приобретения имущества или необоснованного отказа от принятия имущества (отказа от подписания акта приема-передачи в установленный настоящим договором срок).

В нарушение указанной нормы ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пп. 6.2 п. 6 договора купли-продажи № от ...., Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 20% от цены продажи имущества в случаях:

- отказа Покупателя от приобретения имущества;

- необоснованного отказа от принятия имущества (отказа от подписания акта приёма-передачи в установленный настоящим договором срок).

Цена продажи имущества - Автомобиль <данные изъяты>, автобус специальный для перевозки детей, идентификационный номер (VIN): №, номер двигателя № номер кузова № .... года выпуска, цвет кузова желтый, сложившаяся на аукционе составляет 549 199 руб. В соответствии с указанным условием договора купли-продажи № от ...., необходимо перечислить неустойку в размере 20% от сложившийся на аукционе цены продажи муниципального имущества в сумме 109 839,80 руб.

Согласно пп. 6.2 п. 6 договора купли-продажи № от .... необходимо взыскать неустойку в размере 20% от сложившийся на аукционе цены продажи муниципального имущества в сумме 109 839 руб. 80 коп.

Таким образом, сумма неустойки составляет 109 839 руб. 80 коп.

Претензия (требование) истца от 11.11.2024 г. № о взыскании неустойки ответчик оставил без ответа, что подтверждается квитанцией об отправки данной претензии (требования) от 14.11.2024 Почтой России на адрес регистрации ответчика, а также отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, однако данную претензию добровольно не удовлетворил и ответ не предоставил.

Просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 109 839,80 руб. и неустойку (пени) вследствие неоплаты имущества в установленный срок в размере 109 839,80 руб.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку (пени) вследствие неоплаты имущества в установленный срок в размере 109 839,80 руб.

Представитель истца Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области, в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик М.К.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать. Представил возражения на исковое заявление, в котором указал, на то, что он возражает относительно заявленных исковых требований. Договор купли-продажи с Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области заключен и подписан не был. От автомобиля отказался. Задаток по участию в торгах в размере 16 394 руб. оплатил в полном объеме. С исковым заявлением не согласен. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать в выплате задолженности по основному долгу, неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В судебном заседании установлено, что 17.10.2024 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) по результату открытого аукциона был заключен договор купли-продажи № от 17.10.2024.

Согласно п.1.1. раздела 1 вышеуказанного договора, следует, что в соответствии с условиями настоящего договора, продавец продает, а покупатель приобретает в собственность следующее движимое имущество: автомобиль <данные изъяты>, автобус специальный для перевозки детей, идентификационный номер (VIN): № номер двигателя: №, номер кузова: №,.... года выпуска, цвет кузова: желтый.

Из раздела 2 вышеуказанного договора установлено, реализационная цена имущества сложившаяся на аукционе составляет 549 199 руб., в том числе НДС 91 533,17 руб. Покупатель уплачивает стоимость имущества продавцу сложившуюся на аукционе, которая составляет 549 199 руб., на счет продавца указанный в п.3.1 настоящего договора.

Цена имущества согласована сторонами окончательно и не подлежит изменению.

Оплата стоимости имущества, указанного в п.3.1 осуществляется покупателем с зачетом суммы задатка в размере 16 394 руб. (п.3.2. договора).

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиком в счет оплаты стоимости имущества был внесен задаток в размере 16 394 руб. /л.д.34.

Из искового заявления следует и подтверждается договором купли-продажи от 17.10.2024, что 27.10.2024 в соответствии с пп. 3.1 п. 3 Покупатель обязуется оплатить стоимость имущества, указанную в п. 2.1 договора, путем единовременного перечисления всей суммы на счет Продавца по реквизитам, в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи имущества (автомобиля), но имущество (автомобиль) так и не было оплачено, доказательств наличия уважительной причины неоплаты имущества в установленный срок не предоставлено.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая была оставлена без ответа.

В нарушение указанной нормы ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пп. 6.2 п. 6 договора купли-продажи № от ...., Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 20% от цены продажи имущества, а именно, согласно представленного расчета истца неустойка составляет в размере 109 839,80 руб. (549 199 руб. * 20%).

К доводу ответчика М.К.А. о том, что договор купли-продажи № от 17.10.2024 не был заключен и им подписан им, суд относится критически, поскольку договор был подписан сторонами усиленной квалифицированной подпись, а также с учетом внесения задатка по условиям договора, подтверждает его заключение между сторонами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика М.К.А. в пользу истца неустойку в размере 109 839,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области к М.К.А. о взыскании неустойки по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с М.К.А. (паспорт №) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Саргатского муниципального района Омской области (ИНН №) неустойку в размере 109 839,80 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «27» ноября 2025 года.