УИД: 29RS0004-01-2022-000578-46
Дело № 2-396/2022
20 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Шеговарское» о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Шеговарское» (далее - МО «Шеговарское») о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , инвентарный №, и права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № (за ФИО1), и № (за ФИО2).
В обоснование иска истцы указали, что собственниками жилого дома по адресу: являлись ФИО3 и ФИО4 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности). Также указанным лицам на праве собственности принадлежали земельные участки, на которых расположен данный жилой дом - ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, а ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.В., а ДД.ММ.ГГГГ - П.А.В., после смерти которых открылось наследство. К имуществу П.А.В. наследственное дело не заводилось. Его единственным наследником по закону первой очереди является его сын ФИО2, проживавший совместно с наследодателем и принявший после смерти отца все документы на имущество, то есть совершил действия по фактическому принятию наследства.
Наследником, принявшим наследство после смерти П.А.В., является его сын ФИО1, который принял в порядке наследования земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером №, принадлежавший его отцу, о чем нотариусом нотариального округа г. Северодвинск Ю.О.Г.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.2021. В отношении спорного имущества свидетельство не выдано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости.
Истцы обратили внимание на то, что право собственности наследодателей в отношении жилого дома и земельных участков подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю и выпиской из похозяйственной книги МО «Шеговарское», что является основанием для его включения в наследственную массу, оставшуюся после смерти каждого из наследодателей.
Истец ФИО1, ответчик администрация МО «Шеговарское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 126, 128).
От главы МО «Шеговарское» ФИО5 представлено ходатайство, в котором с исковыми требованиями ответчик согласен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 114).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске и нотариально удостоверенной доверенности на представителя: . Судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой за истечением срока хранения (л.д. 129), что в соответствии с положением статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является процессуальной презумпцией надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.
Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила, что его доверители о времени и месте судебного заседания извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.В., а ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.В., что подтверждается составленными Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области актовыми записями о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 106, 109).
Дополнительно Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области представлены актовые записи:
- о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого является П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (от ДД.ММ.ГГГГ №);
- о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого является П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (от ДД.ММ.ГГГГ №);
- о заключении брака между П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г(П)К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (актовая запись о расторжении брака №);
- о заключении брака между П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М(П)В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (от ДД.ММ.ГГГГ №). Со слов представителя истцов ФИО6 М(П)В.И. умерла раньше П.А.В.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
С учетом указанных выше обстоятельств единственными наследниками по закону первой очереди после смерти П.А.В. и П.А.В. являются их сыновья - ФИО1 и ФИО2 соответственно.
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом и земельные участки, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Принадлежность жилого дома по адресу: , являющийся предметом настоящего иска, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) П.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и П.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справками Администрации МО «Шеговарское» от 26.11.2021 № и от 30.05.2018 №, подготовленными на основании записи в похозяйственных книгах № и № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевые счета № и № (л.д. 26, 31).
Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» представлен технический паспорт, составленный по состоянию на 17.10.2019, на жилой дом по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., инвентарный №, 1973 года постройки (л.д. 117-125).
В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, а также техническое описание конструктивных элементов дома: фундамент - камни под углами, стены перегородки - дощатые, стены наружные - бревенчатые, кровля - шифер, отопление - печное.
Главой МО «Шеговарское» Т.В. представлены сведения, согласно которым жилой дом по адресу: расположен одновременно за двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № (л.д. 111).
Дополнительно ответчиком представлены две выписки из похозяйственной книги от 16.08.2022, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 1 046 кв.м., и №, площадью 1 047 кв.м. принадлежат на праве частной собственности П.А.В. и П.А.В. соответственно (л.д. 112, 113).
Согласно выпискам из ЕГРН от 01.08.2022 правообладателями вышеуказанных земельных участков являются П.А.В. и П.А.В. на основании выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шенкурского района свидетельств о праве собственности на земельный участок от 08.09.1995 года серии № и от 08.09.1995 года серии №. При этом право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 59-66).
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ранее выданные ФИО3 и ФИО4 вышеуказанные свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ являются надлежащим подтверждением принадлежности наследодателям на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и №
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, и находящимся в открытом доступе, наследственное дело к имуществу П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Нотариусом Ю.О.Г.. заведено наследственное дело № к имуществу П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 52).
Нотариусом нотариального округа Город Северодвинск Ю.О.Г.. по запросу суда представлены материалы наследственного дела № к имуществу П.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 вступил в права наследования по закону после смерти своего отца П.А.В. (л.д. 67-96).
25.11.2021 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка, площадью 569 +/- 8 кв.м., местоположение относительно ориентира: , кадастровый №.
Приняв часть наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, истец ФИО1 считается принявшим все причитающееся ему наследство, в том числе спорные объекты недвижимости.
В исковом заявлении истец ФИО2 указал, что после смерти своего отца П.А.В. он принял на хранение принадлежащие наследодателю вещи, документы, ключ от спорного жилого дома и проживал совместно с наследодателем.
По общему правилу, установленному в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
С учетом презумпции добросовестности, а также факта совместного проживания ФИО2 с П.А.В., подтвержденного справкой ЖЭУ № 3 СМУП «Жилищный трест» (л.д. 33), оснований ставить под сомнение факт принятия ФИО2 наследства после смерти своего отца, у суда не имеется, что свидетельствует о совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Шеговарское» о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., 1973 года постройки, инвентарный №, расположенный одновременно на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 1 046 кв.м., и №, площадью 1 047 кв.м.
Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ,страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., 1973 года постройки, инвентарный №, расположенный одновременно на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 1 046 кв.м., и №, площадью 1 047 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 61,2 кв.м., 1973 года постройки, инвентарный № на государственный кадастровый учет.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на земельный участок по адресу: площадью 1 046 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ,страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на земельный участок по адресу: , площадью 1 047 кв.м., кадастровый №.
Право собственности на жилой дом и земельные участки подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2022 года.