Решение по делу № 2-1931/2024 от 05.06.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Дело № 2-200/2025 (2-1931/2024;)

УИД 52RS0018-01-2024-002590-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Зулоян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПавловоЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПавловоЖилСервис» обратилось в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. 01.09. 2018 между ООО «ПавловоЖилСервис» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №. Согласно п. 3.3.1 указанного Договора, собственник обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Согласно пункту 3.2.7 договора, Управляющая организация вправе своевременно и полностью получать от собственников оплату на условиях настоящего договора, а также принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора, Управляющая организация имеет право принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате по настоящему Договору самостоятельно либо путем привлечения по договору третьих лиц. 09.01.2023 на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и акта сверки начислений и внесенной платы за коммунальные услуги, между ООО «ПавловоЖилСервис» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. было заключено соглашение о погашении задолженности но оплате коммунальных услуг, согласно которого ФИО3 приняла на себя обязательства по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 318 003, 38 рублей путем погашения суммы имеющейся задолженности в течении 6 месяцев с даты заключения настоящего соглашения. Однако, оплату текущих платежей, начисляемых ООО «ПавловоЖилСервис» за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: <адрес>, ФИО3 не производила, и по состоянию на 31.05.2024 задолженность по лицевому счету возросла и составила 353 591, 66 рублей. 18.06.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом ДД.ММ.ГГГГ, согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ПавловоЖилСервис» была оплачена государственная пошлина в сумме 3 368 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области ФИО1 вынесен судебный приказ № на взыскание задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 353 591, 66 рублей, в том числе пени в сумме 103 302, 55 рублей, а также расходов, по оплате государственной пошлины в сумме 3 368 рублей. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 на судебный участок №3 Павловского судебного района Нижегородской области поступило возражение относительно исполнения приказа №, в котором ФИО3 указала, что с судебным приказом не согласна, просит отменить приказ. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области ФИО1 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В настоящее время задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 061, 38 рублей, в том числе пени в сумме 103 302, 55 рублей с учетом перерасчета и частичной оплаты согласно расчета задолженности за услуги, ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просят суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «ПавловоЖилСервис»: задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 729, 25 рублей, из них пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 302, 55 рублей, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ; задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 064, 70 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 151, 54 рублей.

Представитель истца ООО «ПавловоЖилСервис» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о настоящем судебном заседании, не явилась. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление представителя ФИО3 – ФИО2, действующей на основании доверенности, согласно которым исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени не признают, просят применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчиках лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Ранее, долевым собственником квартиры являлся также ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на долю в жилом помещении которого вступила ФИО3 супруга умершего.

Согласно выписке из лицевого счета, справке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу в настоящее время никто не состоит (л.д. 17,18).

Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ПавловоЖилСервис», в подтверждение чего представлена копия договора управления многоквартирным домом (л.д. 42-45).

Согласно п. 3.3.1 указанного Договора, собственник обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно пунктам 3.2.7 и ДД.ММ.ГГГГ Договора, управляющая организация вправе своевременно и полностью получать от собственников оплату на условиях настоящего договора, а также принимать меры по взысканию задолженности собственника помещений по оплате по настоящему Договору самостоятельно либо путем привлечения по договору третьих лиц.

Согласно расчета, произведенного истцом, вследствие неполной и несвоевременной оплаты за ответчиком числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 729,25 рублей, в том числе пени в размере 103 302,55 рублей, а также задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 064, 70 рублей, что подтверждается расчетом задолженности и протоколом начисления пеней.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, поскольку именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ПавловоЖилСервис» в лице ген. директора ФИО9 было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого ФИО3 на основании собственного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 318 003, 38 рублей путем погашения суммы задолженности в течение 6 месяцев с даты заключения настоящего соглашения на основании ежемесячно доставляемых ООО «ПавловоЖилСервис» долговых документов, путем внесения следующих платежей (рассрочка платежа): 1 месяц (должен быть оплачен до «09» февраля 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 2 месяц (должен быть оплачен до «09» марта 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 3 месяц (должен быть оплачен до «09» апреля 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 4 месяц (должен быть оплачен до «09» мая 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 5 месяц (должен быть оплачен до «09» июня 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 6 месяц (должен быть оплачен до «09» июля 2023 года в сумме 293 003,38 рублей.

Кроме того, из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ПавловоЖилСервис» в лице ген. директора ФИО9 вновь было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого ФИО3 на основании собственного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 339 683, 99 рублей путем погашения суммы задолженности в течение 6 месяцев с даты заключения настоящего соглашения на основании ежемесячно доставляемых ООО «ПавловоЖилСервис» долговых документов, путем внесения следующих платежей (рассрочка платежа): 1 месяц (должен быть оплачен до «09» июля 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 2 месяц (должен быть оплачен до «09» августа 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 3 месяц (должен быть оплачен до «09» сентября 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 4 месяц (должен быть оплачен до «09» октября 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 5 месяц (должен быть оплачен до «09» ноября 2023 года в сумме 5 000,00 рублей; 6 месяц (должен быть оплачен до «09» декабря 2023 года в сумме 314 683, 99 рублей.

В связи с невыполнением условий соглашений, заключенного между ФИО3 и ООО «ПавловоЖилСервис», истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 591,66 рублей, в том числе пени в размере 103 302,55 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 353 591, 66 рублей, в том числе пени в сумме 103 302, 55 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 368 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, на основании поступивших возражений от ответчика.

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, изложенные в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд приходит к выводу о том, что ответчик, подписав с истцом соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, признала свои долговые обязательства в сумме и за период, отраженные в актах сверки начисленной и внесенной задолженности за коммунальные услуги, тем самым течение срока исковой давности началось заново, в связи, с чем оснований для применения к требованиям истца срока исковой давности у суда не имеется.

Из материалов дела также следует, что ответчиком производилось погашение задолженности по оплате коммунальных услуг в следующие периоды: ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 128 594 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 202 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 353 591, 66 рублей, в том числе пени в сумме 103 302, 55 рублей, Павловским РОСП ГУФССП по Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках указанного исполнительного производства с ответчика в счет погашения задолженности были удержаны денежные средства в размере 44 064, 70 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, а именно после обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд, ответчик ФИО3 обратилась в ООО «ПавловоЖилСервис» с заявлением о зачете произведенных ею платежей с учетом срока исковой давности в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за январь 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за февраль 2023, ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей в счет оплаты за март 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей в счет оплаты за апрель 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей в счет оплаты за май 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей в счет оплаты за июнь 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 рублей в счет оплаты за июль 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 рублей в счет оплаты за август 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за сентябрь 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за октябрь 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей в счет оплаты за ноябрь 2023; 10.01.2024 в размере 5 000 рублей в счет оплаты за декабрь 2023; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за январь 2024; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за февраль 2024; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплаты за март 2024; 07.05.2024в размере 5 000 рублей в счет оплаты за апрель 2024; 06.06.2024 в размере 5 000 рублей в счет оплаты за май 2024; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей в счет оплат за июнь 2024; 09.08.2024 в размере 5 000 рублей в счет оплаты за июль 2024; ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 594 рублей в счет оплаты задолженности с июля 2021 по декабрь 2022 и сентябрь, октябрь, ноябрь 2024; ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 202 рублей в счет оплаты за август и декабрь 2024 года. Сумму в размере 22 792,60 рублей учесть в счет оплаты за будущие периоды, начиная с января 2022 года, а также денежные средства в размере 44 064,70 рублей, взысканные службой судебных приставов в счет оплаты будущих платежей.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 66 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата, если договором управления многоквартирных домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносит на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 69 Правил установлено требование к оформлению платежного документа, и перечислена Информация, которая подлежит указанию в платежных документах, в том числе наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 75 Правил, порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения й коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав ответчиков по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Как следует из материалов дела и установлено судом, произведенные ответчиком платежи, были зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности с соблюдением требований 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений абзаца четвертого пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в силу которых если, наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

При этом судом учитывается, что с заявлением о зачете и распределении платежей, ответчик обратилась не при их внесении, а после распределения данных платежей в счет имеющейся задолженности истцом, считая, что срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ истек, что было опровергнуто судом ранее.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 189 729, 25 рублей, в том числе пени – 103 302, 55 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 44 064, 70 рублей.

При этом истец указывает, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 064, 70 рублей это денежные средства, удержанные с ФИО3 службой судебных приставов по судебному приказу №, которые ответчик просит учесть в счет оплаты будущих платежей. Вместе с тем, как указано в заявлении об увеличении исковых требований, указанные денежные средства вошли в счет погашения долга до подачи иска, истец учел данные денежные средства и снизил размер предъявленной задолженности, взысканной по судебному приказу с 353 591,66 рублей до 306 061,38 рублей. Впоследствии, с учетом произведенных ответчиком платежей, истец уменьшил исковые требования 189 729, 25 рублей, в том числе пени – 103 302, 55 рублей. Учитывая вышеизложенное, оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 064, 70 рублей, у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «ПавловоЖилСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962, 83 рублей (306 061,38 рублей – 103 302,55 рублей – 128 594 рубля – 10 202 рубля).

Требование истца о взыскании с ответчика пеней, суд находит обоснованным. Расчет размера пеней не опровергнут. Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним, поскольку доказательств обратного и другого расчета ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пеней в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 330, 333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», и, исходя из баланса интересов сторон, несоразмерности пени основному долгу, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пеней до 35 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962, 83 рублей, пени в размере 35 000 рублей.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ), согласно которым не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом результата разрешения спора, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 018 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ПавловоЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Павлово <адрес> (СНИЛС №) в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» (ИНН №) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962, 83 рублей, пени в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 018 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «ПавловоЖилСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 года.

Судья О.А. Ланская