Решение по делу № 2-1096/2023 от 06.07.2023

61RS0011-01-2023-001220-69

Дело № 2-1096/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО МСК-СТРОЙ» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что 07.09.2020 года между ООО «МСК-СТРОЙ» и ФИО2, ФИО1 заключен договор №№ участия в долевом строительстве, согласно п. 2.1 которого ответчики своими силами (или) с привлечением других лиц обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого ДОСа передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную в п. 31 договора цену и принять объем долевого строительства с характеристиками казанными с п. 2.2 договора, по акту приема –передачи квартиры или наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Исходя из п 2.2 договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства представляет собой двухкомнатную квартиру под проектным № 425, общей площадью с учетом лоджии по проекту 57,43 кв.м., общей площадью по проекту 55,42 кв.м., расположенную на <адрес>

Цена объекта долевого строительства определена в п 3.1 договора и составила 3790380 рублей, Денежные средства в указанном размере согласно п 3.4 договора были уплачены истцами в полном объеме за счет собственных и кредитных средств. Таким образом, истцы выполнили условия своевременно и в полном объеме.

В соответствии с п 5.2 договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства не позднее 31 мая 2021 года.

Однако в нарушение условий договора объект передан только 15.06.2022 года.

Поскольку ответчиком было допущено нарушение срока передачи объекта с него подлежит взысканию неустойка с 01.06.2021 года по 28.03.2022 год +301 день, ставка 9,5% годовых итого 3790380*301*2*1/300*9,5 %=722572,7 руб.

Так же истцы просят взыскать моральный вред 50000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной судом.

Истцы ФИО2 и ранее участвовавший в судебном заседании ФИО3 подтвердили требования искового заявления, ФИО3 пояснил суду, что на ранее направленную ответчику претензию ответчик признал требования в размере 526231 рублей, однако указанная денежная сумма истцам до настоящего времени не предоставлена. Кроме того истец ФИО2 в судебном заседании согласилась с расчетом неустойки согласно Ключевой ставке и процентной ставке рефинансирования (учетной ставке), установленной Банком России" за 2021 г.-2022 г. и с окончательной суммой согласно процентной ставке, которая за разные периоды составляла разный процент.

Ответчик ООО МСК-СТРОЙ» надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил применить положения ст. 333 ГК РФ и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на то, что между Застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «МСК- СТРОЙ», зарегистрированное 17 ноября 2015 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 18 ноября 2015 года серии № и ФИО2, ФИО1, зарегистрированными по адресу: <адрес> был заключен Договор № № участия в долевом строительстве от «07» сентября 2020 г. (далее по тексту Договор), в отношении объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры под проектным № 425 (четыреста двадцать пять), общей площадью с учетом балкона и лоджии по проекту 57,43 (пятьдесят семь целых сорок три сотых) кв. м., расположенная на 19-ом этаже, Многоквартирного дома позиции 5, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями Договора № № участия в долевом строительстве от «07» сентября 2020 г., Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 31 мая 2021 г.

В связи с распространением коронавирусной инфекции на территории РФ Президент В.В. Путин обратился к гражданам России о введении нерабочего периода до 30 апреля 2020 года включительно. Рекомендовано было гражданам придерживаться режима самоизоляции. В соответствии с Указом Президента от 02 апреля 2020 года «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции» многие предприятия были вынуждены приостановить свою деятельность (подрядные организации, поставщики). Также государственные организации, осуществляющие итоговые проверки перед вводом в эксплуатацию объекта капитального строительства, осуществляли свою деятельность с учетом положений Распоряжения Губернатора Ростовской области от 31.03.2020 «О мерах по исполнению поручения Председателя Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 № №

В связи с введением нерабочего периода, руководство компании приняло решение перенести сроки ввода в эксплуатацию в том числе и Многоквартирного жилого дома, со встроенными и (или) встроенно-пристроенными и пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями части 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В адрес Участника долевого строительства было направлено уведомление о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства с предложением заключить соответствующее дополнительное соглашение к Договору № № участия в долевом строительстве от «07» сентября 2020 г.

Ответчик не согласен с приведенным Истцом расчетом неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

На 01.06.2021г. ключевая ставка составляла 5%. Расчет неустойки (за период с 01.06.2021г. по 28.03.2022г.): 3 790 380,00 х 301 х 2 х 1/300 х 5%= 380 301,46 рубля.

Следовательно, сумма неустойки на которую вправе претендовать Истцы составляет 380 301,46 рубля, то есть по 190 150,73 рублей каждому из истцов.

Застройщик полагает, что размер неустойки, заявленный истцом, подлежит снижению в соответствие со ст. 333 Гражданского кодекса РФ в связи с тем, что размер неустойки, в заявленном истцом размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств застройщика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 07.09.2020 года между ООО «МСК-СТРОЙ» и ФИО2, ФИО1 заключен договор №№ участия в долевом строительстве, согласно п. 2.1 которого ответчики своими силами (или) с привлечением других лиц обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого ДОСа передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную в п. 31 договора цену и принять объем долевого строительства с характеристиками казанными с п. 2.2 договора, по акту приема –передачи квартиры или наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Однако в нарушение условий договора объект передан только 15.06.2022 года.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ: Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.420 ГК РФ: Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В силу статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (пункты 1, 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора (пункт 2 часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Частью 1 статьи 6 названного закона на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.

Согласно части 2 этой же статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Статьей 8 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Из приведенных положений закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен содержать условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства.

При этом передача объекта должна быть произведена не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и не позднее установленного договором срока.

По общему правилу, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права не исключают возможность определения срока путем комбинации взаимосвязанных календарных дат и периодов.

Исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

В соответствии с буквальным толкованием статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры может быть определен с даты ввода дома в эксплуатацию.

Вместе с тем, поскольку срок - это событие, которое должно неизбежно наступить (статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации), то момент совершения стороной определенных действий (сдачи дома в эксплуатацию) должен быть ограничен такого рода неизбежными обстоятельствами.

Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Суд не может согласиться с периодом просрочки с 01.06.2021 года по 28.03.2022 год, так как с 02.04.2020 года по 30.04.2020 год ответчик был вынужден приостановить свою деятельность, поэтому период просрочки необходимо считать с 29.06.2021 года по 28.03.2022 год.

Суд не может согласить с расчетом неустойки предоставленной истцами и считает необходимым произвести расчет неустойки согласно Ключевой ставке и процентной ставке рефинансирования (учетной ставке), установленной Банком России" за 2021 г.-2022 г. а именно :

3790380*(29.06.2021 по 25.07.2021=26 дней) *5,50%*(1/300)*2=36134,96 руб.

3790380*(26.07.2021 по 12.09.2021=49 дней) *6,50%*(1/300)*2=80482,40 руб.

3790380*(13.09.2021 по 24.10.2021=42 дня)*6,75%*(1/300)*2=71638,18 руб.

3790380*(25.10.2021 по 19.12.2021=56 дней)*7,5%*(1/300)*2=106130,64 руб.

3790380*(20.12.2021 по 13.02.2022=56 дней)*8,5%(1/300)*2=120281,40 руб.

3790380*(14.02.2022 по 28.03.2022=43 дня) *9,5%(1/300)*2=103224,62 руб.

Итого : 517892,20 рублей.

Согласно ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

На основании изложенного, оценив и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика неустойки, но именно за период с 29.06.2021 года по 28.03.2022 года правомерны.

Согласно ст.330 ГК РФ: Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ: Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом обстоятельств дела, поведения сторон, указанной истцами суммой пени, заявления ответчика в представленном отзыве о снижении размера неустойки, установив несоразмерность заявленного истцами размера неустойки и последствиям нарушения обязательства стороной ответчика, суд пришел к выводу о необходимости, с учетом баланса интересов стороны истцов и стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, определенный истицами к взысканию, с 517892,20 рублей до 500000 рублей. Суд счел, что указанная сумма неустойки соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений, способствует восстановлению прав истицы вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истцов материалами дела установлен, суд, с учетом разумности и справедливости счел необходимым в указанной части снизить заявленную истцами сумму, подлежащую взысканию с ответчика в их пользу в счет компенсации морального вреда со 50000 рублей до 40000 рублей, возложив на ответчика обязанность по компенсации морального вреда истцам в пределах указанной денежной суммы.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из смысла указанных норм следует, что штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскивается только при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки и компенсации морального вреда, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от общей присужденной суммы, в размере 270000 рублей.

В связи с тем, что истец освобождена от уплаты государственной пошлина за подачу исковых требований в суд, суд счел необходимым, в соответствие со ст.103 ГПК РФ, взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 10900 рублей и 300 рублей за удовлетворении требований в части компенсации морального вреда.

Руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей" и ст.ст.194 – 198 ГПК РФ:

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по делу по иску ФИО2, ФИО1 к ООО МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия, частично.

Взыскать с ООО МСК-СТРОЙ» в пользу ФИО2, ФИО1 в равных долях сумму неустойки в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 40000 (сорок тысяч) рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворений требований истца в размере 270000 (двести семьдесят тысяч) рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО МСК-СТРОЙ» в доход государства государственную пошлину в размере 10900 рублей и 300 рублей за удовлетворение требований в части компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе