РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

При секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2025-003583-06 (производство № 2-2926/2025) по иску ФИО1 к ГСК № 40А «Прибой» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., площадью 22,1 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № 40А «Прибой» (ОГРН <***>), с кадастровым номером ..., по адресу: .....

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится гаражный бокс ... площадью 22,1 кв.м., в пределах (внутри) Здания ГСК с кадастровым номером ..., по адресу: .....

Право истца на гараж возникло в результате выплаты паевого взноса, что удостоверяется Справкой ГСК № 40 А «Прибой».

Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что согласно Закону от 07.04.2021 закон о «гаражной амнистии» (Федеральный закон № 79-ФЗ) хотя и вносит ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, но устанавливает, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений (ст. 18 Федерального закона № 79-ФЗ). «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие ГрК РФ (30.12.2004) (ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ).

В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик –представитель ГСК № 40 А «Прибой» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представители третьих лиц Администрации г.о. Тольятти, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Истец ФИО1 является членом ГСК № 40-А «Прибой», имеет гаражный бокс ..., расположенный по адресу: .....

Паевой взнос за гаражный бокс ... выплачен в полном объеме, что подтверждено документально – справкой председателя ГСК №40А «Прибой».

Площадь гаражного бокса, принадлежащего истцу, составляет 22,1 кв.м., что следует из технической документации.

Гаражный бокс находится в пределах ГСК № 40А «Прибой», право которого подтверждено свидетельством о бессрочном пользовании от ..., где указано, что ГСК № 40, восточнее молокозавода ... по ...., постановлением администрации .... ... от ... для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного кооператива, предоставлено бессрочно 0,54 га, на благоустройство и сан. содержание - 0,19 га.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: ...., находится нежилое здание, 5-ти этажный кооперативный гараж, станция технического обслуживания, этажей 5, также подземных – 1, кадастровый .... Год завершения строительства ....

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от ... ..., установлен факт принадлежности Гаражно-строительному кооперативу № 40А «Прибой» свидетельства о праве бессрочного пользования на землю ..., выданного на основании постановления администрации г.о. Тольятти от ... ....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК 40А «Прибой» дата внесения записи в ЕГРЮЛ о наименовании ГСК – ....

Из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений, выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорное имущество на законных основаниях, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ...) к ГСК № 40А» Прибой» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) - удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1 (СНИЛС ...) – право собственности на гаражный бокс ..., площадью 22,1 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № 40А «Прибой» (ОГРН <***>), с кадастровым номером ..., по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 года.

Судья М.И. Сироткина