Дело № 2-854/2022
25RS0011-01-2022-002183-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спасск-Дальний 9 августа 2022 года
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Агеевой А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Рыбаковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Спасского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец М.М.К.ооглы. Являясь единственным наследником после смерти отца, он обратился к нотариусу и вступил в наследство на его имущество, земельный участок и магазин по адресу: . Однако на жилой дом по адресу: он вступить не смог, поскольку отец не успел зарегистрировать право собственности на недавно построенный дом. Тем не менее, в процессе постройки нового дом отец успел получить разрешение на строительство дома, окончить строительство, снять с кадастрового учета старый снесенный дом, на месте которого построен новый, поставить новый дом на кадастровый учет и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. То есть при жизни он не успел только сдать документы в Росреестр на регистрацию, помешали этому длительная болезнь и скоропостижная смерть.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный в .
В ходе рассмотрения дела ФИО2 уточнил исковые требования и просил включить в наследственную массу после смерти М.М.К.о оглы жилой дом, расположенные по адресу: признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенные по адресу: порядке наследования после смерти М.М.К.о оглы.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.
Представитель администрации Спасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным в силу положений части 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и представителя администрации Спасского муниципального района.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.М.К.о, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВС №, выданным 14/03/2021 Отделом ЗАГС администрации городского округа Спасск.
М.М.К.о оглы являлся отцом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, а также ответом отдела записи актов гражданского состояния администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, умерший М.М.К.о оглы записана отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основания записи сведений об отце: свидетельство о заключении брака отдел ЗАГС , запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, наследником по закону первой очереди к имуществу М.М.К.о оглы, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО2 Сведений о других наследниках в материалах дела не имеется.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Спасского нотариального округа Д.О.И., после смерти М.М.К.о оглы, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 36,0 кв.м, КН №;
земельный участок с КН №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , площадью 631 кв.м;
нежилое помещение, здание магазина, расположенного по адресу: А, площадью 50,9 кв.м, КН №;
земельный участок с КН №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: , площадью 2739+/-19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
земельный участок с КН №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: , площадью 100+/-18 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения предпринимательской деятельности.
Также ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами Российской Федерации, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Из искового заявления следует, что истец не смог вступить в наследство после смерти отца М.М.К.о оглы на жилой дом, расположенный по адресу: , поскольку отец не успел зарегистрировать право собственности на построенный дом.
Согласно договору продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.А.В. и М.М.К.о оглы, последний купил в собственность одноэтажное домовладение, расположенное по адресу: , площадью 57,6 кв.м, литер А, и земельный участок площадью 2839 кв.м, расположенный относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: , категория земель – земли населенных пунктов, КН №.
По запросу суда от КГКУ «УЗИ» представлено инвентарное дело в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: , согласно которому общая площадь домовладения составляла 57,6 кв.м, также на территории участка значились хозяйственные постройки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
ДД.ММ.ГГГГ М.М.К.о оглы Отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района выдано разрешение на строительство №, согласно которому в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ М.М.К.о оглы разрешено строительство объекта капитального строительства на земельном участке с КН № по индивидуальному проекту: количество этажей – два, общий строительный объем – 904,8 куб.м, площадь застройки – 312 кв.м, общая площадь – 312 кв.м.
Согласно справке, составленной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых инженеров плюс», для внесения изменений в разрешение на строительство, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вводимый в эксплуатацию после проведенной реконструкции объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: , имеет следующие технико-экономические характеристики: количество этажей – два, высота объекта – 6,04 м, общий строительный объем – 863 куб.м, площадь застройки – 143 кв.м, общая площадь жилого дома – 282,1 кв.м, в том числе жилая – 132,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ М.М.К.о оглы разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: КН №, общей площадью 282,1 кв.м, о чем выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.
Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН №.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенный при жизни М.М.К.о оглы жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, соответствует проектной документации, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
В силу части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что возведенный жилой дом площадью 282,1 кв. м, расположенный по адресу: , не является самовольной постройкой, поскольку постройка возведено на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке с получением необходимых разрешений, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что заявленные требования о включении в состав наследства спорного жилого дома не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственного имущества умершего М.М.К.о ПМ.К. оглы жилого дома, площадью 282,1 кв. м, расположенного по адресу: .
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами закона и их разъяснениями, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти М.М.К.о оглы, а также учитывая, что истец является наследником по закону первой очереди и принял часть наследства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на жилой дом, площадью 282,1 кв. м, расположенный по адресу: порядке наследования по закону после смерти М.М.К.о оглы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия 0519 №) к Администрации Спасского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в массу наследуемого имущества, открывшегося после смерти М.М.К.о, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 282,1 кв. м, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 282,1 кв. м, расположенный по адресу: . в порядке наследования по закону после смерти М.М.К.о.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в месячный срок с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья А.С.Агеева
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.