Решение

Именем Российской Федерации

19.09.2025 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Лопиной Е.А.,

с участием представителя СГОО ЗПП ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской городской общественной организации защиты прав потребителей, действующей в интересах ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Саратовская городская общественная организация защиты прав потребителей (далее СГООЗПП) в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование исковых требований указав следующее.

31.08.2023 между ФИО4 и ответчиком был заключен договор на строительство дачного домика общей стоимостью 630000 руб. Свои обязательства по оплате работ истцом выполнены в полном объеме, о чем имеются расписки выданные ответчиком.

Согласно п. 2.2. Договора, срок выполнения работ определялся в течение 21-го рабочего дня, т. е. до 30.09.2023, но фактически работы были выполнены 21.12.2023, т.е. просрочка в выполнении работ составляет 82 дня.

После выполненных работ истец обнаружила множество недостатков в конструкции дома, а именно-неправильно сделан фундамент дома (лежит на земле и не укреплен), неровные стены с внешней стороны, некачественно установлены окна, под верандой отсутствует «прокладка, что может привести к провисанию, неправильно сделана дверная коробка, а также торчат саморезы на полу.

Истец обращалась к ответчику через мессенджер с просьбой устранить недостатки, но все требования истца ответчиком игнорировались. Истец просила (в устной форме, по телефону) предоставить акт выполненных работ, с намерением указать в нем имеющиеся недостатки, но ответчик, в нарушение пунктов договора, уклонился от подписания соответствующего акта.

14.01.2023 ответчик утратил свои статус в качестве ИП, но все же продолжал осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве физического лица и выполнял работы, указанные в выписке из ЕГРИП.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований после проведенной судебной экспертизы, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 630000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 630000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В судебном заседании представитель СГОО ЗПП ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии с общим правилом пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ закреплено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Так, в силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

На основании пункта 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме (подпункт 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ).

Существенными условиями договора подряда являются предмет и сроки выполнения работы (пункт 1 статьи 702, пункт 1 статьи 703, статьи 708, 726 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 31.08.2023 между ФИО4 (Заказчиком) и ФИО5 (подрядчиком) был заключен договор на строительство индивидуального жилого <адрес>.

Согласно данному договору подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика и в оговоренные сроки, по согласованному чертежу согласно Приложению №3 настоящего Договора, строительство индивидуального жилого дома (далее «Объект») (п.1.1).

Земельный участок под Объектом, предоставляемый Подрядчику для выполнения работ (далее - Земельный участок), расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>», участок №.

Строительство Объекта включает следующие виды работ: сборку Домокомплекта с выполнением всех работ, указанных в Приложении №1 и сдачу его Заказчику с подписанием Сторонами Акта выполненных работ согласно Приложению № к настоящему Договору (п.1.2).

Услуги оказываются Заказчику по месту сборки Домокомплекта по адресу: Российская Федерация, <адрес>21 (п.2.1).

Срок исполнения услуг по сборке дома, указанных в п. 1.3 настоящего Договора составляет 21 рабочих дней и начинает исчисляться с момента выхода на строительную площадку бригады сборщиков (п.2.2).

Технология строительства Объекта определяется Подрядчиком, основываясь на согласованном проекте. Внесение корректировок в технологию строительства по желанию (требованию) Заказчика возможно после письменного согласования необходимых изменений Сторонами (п.2.5).

Внесение изменений в планировку, технологию строительства может повлечь увеличение сроков или стоимости строительства. Все изменения подлежат письменному согласованию Сторонами с конкретным указанием изменений и согласованием новых сроков строительства (в случае необходимости их изменения) (п.2.5.1).

Подрядчик осуществляет строительство объекта, руководствуясь СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», СНиП 31-02- 2001 «Дома жилые одноквартирные» и других строительных норм и правил. Подрядчик оставляет за собой право на изменение типоразмеров используемого бруса (не более чем на 10%) и узлов конструктива дома без ухудшения прочностных характеристик строящегося объекта (п.2.6).

Раскрой и раскладка СИП панелей дома осуществляется исходя из рабочего проекта, но может быть изменена Подрядчиком в одностороннем порядке без ухудшения прочностных и теплопроводных свойств дома. Допускаются незначительные геометрические отклонения по толщине СИП панелей и их соосности вследствие особенностей технологии производства. Технологические зазоры на стыках панелей — от 1 до 5мм (п.2.7).

Количество материалов по пунктам сметы не является абсолютно точно необходимым значением, т.к. учитывает обрезки и «резерв» материала на случай внезапной порчи или брака (п.2.8). Возможно избыточное количество некоторых материалов для строительства на объекте с целью «страховки» Подрядчика во время выполнения работ от внезапной их нехватки. Оставшиеся после постройки дома материалы являются собственностью Подрядчика и подлежат вывозу с объекта после его приемки заказчиком, если не существует иных письменных договоренностей Сторон (п.2.9).

Допускается временное согласованное с Заказчиком отсутствие строительной бригады на объекте, это не влияет на сроки строительства. Согласование происходит посредством устных договоренностей между Заказчиком и Подрядчиком (п.2.10).

Общая стоимость услуг по данному договору составляет 630000 руб. (п.3.1).

Оплата услуг Подрядчика производится с разбивкой на три этапа, исходя из целевого назначения: 1- й этап - 200000 руб. Заказчик вносит в день подписания настоящего Договора в кассу Подрядчика; 2-й этап - 210000 руб. Заказчик вносит в течение 2-х рабочих дней с момента расчистки участка и монтажа фундамента; 3-й этап - 220000 руб. Заказчик вносит в кассу Подрядчика в течение 2-х рабочих дней после монтажа домокомплекта (п.3.2).

Выполнение каждого или нескольких этапов строительства дома может оформляться соответствующими Актами выполнения работ, которые подписывают Стороны. Стороны признают действительными Акты, направленные посредством электронной почты (п.3.3).

Подрядчик обязан:

В течение трех календарных дней после получения денежных средств на каждом этапе строительства, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, приступить к выполнению работ (либо работ по производству домокомплекга) по оплаченному этапу строительства (п.4.1.1.).

В случае наступления обстоятельств, мешающих выполнить работы и услуги в рамках настоящего Договора, в указанные в п. 2.2 сроки - сообщить об этом Заказчику незамедлительно (п.4.1.2).

Обеспечить надлежащий входной контроль качества строительных материалов: геометрические размеры и прямолинейность стеновых панелей, количество и сортность пиломатериалов и т.д. (п.4.1.3).

Заблаговременно уведомлять Заказчика о сроках завершения этапов работ, указанных в п.3.2, с целью обеспечения своевременного поступления денежных средств за следующий этап работ для исключения простоя строительной бригады (п.4.1.4).

Заказчик обязан:

Подписать Акт выполненных работ в течение 3-х рабочих дней с момента получения уведомления об исполнении Подрядчиком условий настоящего Договора (п.4.2.1).

Незамедлительно уведомить Подрядчика в случае наличия замечаний к качеству материалов или работ в процессе строительства Объекта, в случае наличия обоснованных замечаний к технологии строительства, а также в случае возникновения конфликтных ситуаций на строительной площадке (п.4.2.2).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность согласно нормам действующего законодательства РФ (п.5.1).

В случае выявления в процессе эксплуатации объекта недостатков, вызванных производственными дефектами или дефектами во время строительства дома, Подрядчик обязуется за свой счет в согласованные сроки устранить выявленные недостатки. К гарантийным не относятся случаи износа (порчи) материалов, вызванные нормальной эксплуатацией либо вследствие ненадлежащего ухода за домом (л.д.7-10).

Свои обязательства по оплате работ истцом выполнены в полном объеме, о чем имеются расписки выданные ответчиком: 31.08.2023 ФИО5 получил от истца за 1 этап строительства 200000 руб., 09.09.2023 и 16.09.2023 210000 руб. и 90000 руб.- за 2 этап строительства; 19.09.2023 - 130000 руб.- за 3 этап строительства (л.д.11-14).

Истец указала в иске, что согласно Договору, срок выполнения работ определялся в течение 21-го рабочего дня, т. е. до 30.09.2023, но фактически работы были выполнены 21.12.2023, т.е. просрочка в выполнении работ составляет 82 дня.

После выполненных работ истец обнаружила множество недостатков в конструкции дома, а именно-неправильно сделан фундамент дома (лежит на земле и не укреплен), неровные стены с внешней стороны, некачественно установлены окна, под верандой отсутствует «прокладка, что может привести к провисанию, неправильно сделана дверная коробка, а также торчат саморезы на полу.

Истец обращалась к ответчику через мессенджер с просьбой устранить недостатки (л.д.15-16), но все требования истца ответчиком проигнорированы, акт выполненных работ между сторонами не подписан.

Согласно пункту 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В силу пунктов 1, 3 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно пункту 5 статьи 723 ГК РФ подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Поскольку ФИО4 претензии по качеству выполненных работ предъявила ответчику 21.08.2024, исходя из переписки через мессенджер, то указанное требование заявлено в пределах гарантийного срока.

В целях определения соответствия проведенных работ требованиям строительных норм и правил и стоимости строительно-монтажных работ, выполненных при строительстве дома истца определением Кировского районного суда г.Саратова от 04.06.2025 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Саратовский центр экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Саратовский центр экспертиз Приоритет-Оценка» № 1807/25-1 от 18.07.2025, подрядчик ФИО5 фактически выполнил комплекс работ по строительству дома из СИП-панелей, размерами 6,0 х 6,0 метров в рамках Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома №79 от 31.08.2023, заключенного между ФИО5 (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) по адресу: <адрес>. А именно, Подрядчиком были произведены следующие работы:

1. Устройство фундамента 6,0 х 6,0 м.;

2. Установка домокомплекта из SIP-панелей;

3. Монтаж окон ПВХ 1200x1000 (2х створчатых) в количестве 3 шт.;

4. Монтаж двери металлической входной;

5. Монтаж 2-х межкомнатных дверей;

6. Установка одного окна ПВХ 380x500;

6. Устройство 2-х скатной крыши из проф. листа;

7. Разводка электричества в доме.

Все вышеперечисленные работы произведены с нарушениями общестроительных норм и правил.

При осмотре были зафиксированы недостатки в устройстве фундамента, стен, перекрытий, крыши, проемов, нарушения при монтаже системы электроснабжения дома. Все выявленные дефекты в дальнейшем ведут к разрушению строения и возникновению опасности причинения вреда жизни и здоровья окружающих людей.

При осмотре были выявлены недостатки, допущенные при строительстве:

- Недостаточная несущая способность конструкции и несоответствие её геометрических параметров нормативным требованиям.

Существенные дефекты, силовые, температурно-влажностные, коррозионные и другие повреждения, которые препятствуют штатной эксплуатации конструкции.

- Повреждения и деформации, которые изменяют расчётную схему конструкции.

- Несоответствие конструкций требованиям строительной теплотехники, пожарной, санитарной безопасности.

Были зафиксированы недостатки в устройстве фундамента, стен, перекрытий, крыши, проемов, нарушения при монтаже системы электроснабжения дома.

Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком согласно Договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от 31.08.2023, не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов РФ.

Все выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:

- отсутствие проектной и технической документации, необходимой для строительства жилого дома;

- не соблюдения технологии производства работ;

- отсутствия надлежащего контроля за производством работ;

-низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

Эксперт ФИО1 в судебном заседании подтвердила выводы судебной экспертизы в отношении выявленных недостатков, допущенных при строительстве дома, между тем, указала, что стоимость устранения выявленных недостатков, стоимость фактически выполненных работ в рамках договора подряда, определить не представляется возможным, в связи с чем определением Кировского районного суда г. Саратова от 06.08.2025 назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Приоритет-Оценка».

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-Оценка» № 08/25- 29 от 27.08.2025, фактически выполненные работы, произведенные ФИО5 в рамках Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома № от 31.08.2023, заключенного между ФИО5 (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, и использованные материалы, имеют следующие недостатки качества выполненных работ и использованных материалов, несоответствия строительно-техническим нормам:

- отсутствуют прокладки в местах опирания обвязочного бруса строения на опорные площадки фундамента, частично обвязочный брус расположен на грунте, т.е. отсутствует требуемый воздушный зазор, не обеспечена изоляция обвязочного бруса от воздействия влаги в требуемом объеме, следствием чего является уменьшение его проектного срока эксплуатации (несоответствие п. 8.10.3 СП 71.13330.2017, п. 4.5.3, 9.2.2.3 СП 31-105-2002, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ);

- на поверхностях деревянных элементов, в т.ч. несущих элементах каркаса, обвязки, стропильной системы, опорных деревянных стоек, дощатого покрытия веранды видимые дефекты в виде трещин с раскрытием шириной до 3 мм. и глубиной до 1,7 см., пятна серого цвета, грибные окраски, пороки в виде сучков, задиров, вросшей коры, частично использована древесина с неочищенным обзолом, расслаивание древесины, при производстве работ не учтены специфические особенности древесины и не обеспечена защита от длительных атмосферных воздействий (несоответствие п. 4.4, 4.5, 4.6, табл. 1 ГОСТ Р 59655-2021, п. 6.4 СП 28.13330.2017, п. 5.2 СП 64.13330.2017, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- наличие отклонений покрытия пола от горизонтали, отклонений опорных деревянных стоек из бруса и горизонтальных элементов обвязки от горизонтали и вертикали более 4мм. (при допустимых 3 мм.), прогиб отдельных элементов по длине более 1/150 пролета при проверке двухметровым уровнем, не обеспечена прочность монтажных соединений, щели и видимые просветы между досками полового покрытия, смещения отдельных досок полового покрытия относительно смежных элементов по вертикали более 3 мм., частичное отсутствие стяжки элементов конструкций в узлах, т.е. с учетом установленных пороков деревянных элементов не обеспечены устойчивость жесткость и пространственная неизменяемость конструкции (несоответствие п. 3.16, 3.17, 3.20, 8.1.7, табл. 8.1 СП 70.13330.2012, п. 4.3, 7.33, 7.34, 9.1, 9.11 СП 64.13330.2017, п. 15.2.1, 15.2.3 СП 20.13330.2016, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- на деревянных элементах пятна серого цвета (признаки поражения грибком) расслоения, разбухание элементов, т.е. отсутствуют признаки выполнения мероприятий по защитной обработке деревянных конструкций защитными составами, предусматривающими их предохранение от увлажнения, биоповреждения и возгорания в соответствии с требованиями, так же отсутствуют документы, подтверждающие выполнение полной и комплексной защиты древесины (не установлено наличия нанесения защитного покрытия на деревянных элементах; несоответствие п. 4.6, 9.1, 9.44, 9.45, 10.1, 10.14, 10.15, 10.16 СП 64.13330.2017, п. 8.1.10 СП 70.13330.2012, п. 4.11, 4.12, 4.14 ГОСТ Р 59655-2021, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- деформации, разбухания плит OSB с изменением толщины более 2мм., отклонение от прямолинейности кромок плит более 2 мм на 1 м длины кромки, расслоение материала, в том числе в месте монтажа плиты между обвязочным брусом и деревянным элемент каркаса, что является следствием отсутствия обработки элементов защитными составами, наличие многочисленных зазоров на стыках плит OSB, герметизация которых выполнена с использованием монтажной пены, частичное отсутствие плиты OSB между обвязочным брусом и деревянным элементом каркаса (несоответствие п. 4.1, 5.1, 5.4, 5.5, таб. 1, таб. 2 ГОСТ 32567-2013, п. 4.4, 4.5, 5.1-5.3 таб. 1, табл. 2 ГОСТ Р 56309-2014, п. 9.3.2.7, 9.3.3.1 СП 31-105-2002, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ);

- при устройстве кровли не выполнен монтаж изоляционного материала, т.е. не обеспечены комфортные условия пребывания человека и предотвращение поверхности от увлажнения, намокания и появления плесени, взаимное расположение отдельных слоев ограждающих конструкций не способствует высыханию конструкций и не исключает возможность накопления влаги в ограждении в процессе эксплуатации (несоответствие п. 6.2, 8.5 СП 23-101-2004, п. 5.2.1 СП 71.13330.2017, п. 8.1.2, 9.2.1.4, 9.3.1.1, 9.3.1.4 СП 31 - 105-2002, п. 9.59 СП 64.13330.2017, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ);

- при устройстве кровли не выполнена подшивка карнизов с двух сторон строения (несоответствие п. 8.3.2 СП 31-105-2002, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ);

- наличие деформаций кровельных профилированных листов, значение нахлеста профиля вдоль ската частично менее 250 мм., а поперек ската - менее, чем на один гофр (следствие - нарушение герметичности кровли в стыковых соединениях), нарушение технологии крепления листов к основанию, сквозные отверстия в кровельном покрытие (кровля не герметична и не защищает в требуемом объеме конструктивные элементы дома от атмосферных воздействий), поражение коррозией кровельных листов по краю, отсутствие обрешетки (несоответствие п. 4.4, 6.4.4.2, 6.4.4.3 СП 17.13330.2017, п. 8.6.1, 8.6.4 СП 31-105-2002, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- наличие отклонений элементов каркаса, стен объекта исследования от горизонтали и вертикали более допустимых 3 мм., прогиб отдельных элементов по длине бол"с"ё нормативных требований, трещины на поверхностях деревянных элементов в месте отклонений, предельные отклонения сопрягаемых деталей деревянных конструкций более 2мм.; в сопряжениях между стропилами, стропилами и стойками отклонения более допустимых 2 мм., наличие стыков элементов стропильного каркаса крыши при установке элементов горизонтальных и вертикальных связей без плотного примыкания торцов сопрягаемых конструкций, нарушение технологии крепления кровельных материалов к несущим конструкциям, отсутствует техническая документация на устройство стропильной системы, в том числе расчет сечения и шага стропил и несущей способности конструкции в целом, не обеспечены надежность связей сопрягаемых деталей деревянных конструкций, не обеспечены устойчивость жесткость и пространственная неизменяемость конструкции (несоответствие п. 3.16, 3.17, 3.20, 7.5.6, табл. 7.4, п. 8.1.7, табл. 8.1 СП 70.13330.2012, п. 4.3, 7.33, 7.34, 9.1, 9.10, 9.11 СП 64.13330.2017, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- заполнение входного дверного проема - металлический дверной блок: установлена отсутствие двух контуров уплотняющих прокладок, обеспечивающих перекрытие зазоров; между дверной коробкой и полотном, отслоение и деформации одного контура прокладок, заделка монтажных зазоров между изделием и откосами проема стеновых конструкций должна по всему периметру дверного блока не плотная, не герметичная, не рассчитана на выдерживание климатических нагрузок снаружи и условий эксплуатации внутри помещения, отсутствует документ о качестве (паспорт) дверного блока, коррозия на элементах замкового устройства (несоответствие п. 5.1.8, п. 6.4, табл. 9, 5.4.2, 5.7.3, прил. Г п. Г.4 ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия», ГОСТ 15467- 79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- заполнение межкомнатных дверных проемов: отклонения элементов от вертикали более 2мм, зазоры в местах соединений элементов более 1мм, зазоры между облицовкой дверными наличниками и основанием, не обеспечено надежное соединение с сопрягаемыми элементами проема и конструкции дверного блока под действием нагрузок, возникающих при нормальных условиях эксплуатации, следствием чего является отсутствие плотного притвора, наличие негерметичного сопряжения элементов (несоответствие п. 5.3.4, 5.3.7 ГОСТ 475-2016, п. 9.27 МДС 12-30.2006, ГОСТ 15467-79 в части не обеспечения качества выполненных работ и использованных материалов);

- в месте расположения оконных блоков декоративный уголок деформирован :и отходит от основания; при монтаже элементов системы электроснабжения не выполнено крепление проводов в гофрированной трубе к конструкциям, провисы (несоответствие ГОСТ 15467-79 в части не подтверждения качества выполненных работ);

- наличие вышеуказанных несоответствий выполненных работ строительнотехническим нормам является несоответствием п. 2.6, 4.1.3 договора №79 от 31.08.2023, заключенного между ФИО5 (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) в части необеспечения качества выполненных работ и использованных материалов.

Установленные недостатки и несоответствия фактически выполненных работ по договору №79 от 31.08.2023, заключенного между ФИО5 (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) и использованных материалов являются существенными и явными, подлежащими безусловному устранению (являются причиной снижения качества выполненных работ, совокупности свойств материалов, обуславливающих их способность удовлетворять определённым требованиям в соответствии с назначением объекта, снижают срок службы результата выполненных работ и делают его не пригодным к использованию, согласно функциональному назначению в соответствии требованиями нормативных документов, предъявляемых к объектам данного вида).

Причиной возникновения установленных (указанных выше) несоответствий и недостатков исследуемых выполненных работ является нарушение технологии выполнения работ и применение материалов ненадлежащего качества, т.е. установленные (указанные выше) несоответствия и недостатки имеют производственный характер, не характерны для наличия естественного физического износа или негативного воздействия третьих лиц, не являются следствием нарушений правил эксплуатации объекта.

В материалах дела отсутствуют письменные уведомления Заказчика со стороны Подрядчика о наличии обстоятельств, которые грозили бы пригодности результатов выполненных работ, наличии неблагоприятных последствий для Заказчика, т.е. не установлено наличие каких-либо факторов, препятствующих Подрядчику выполнению работ в рамках исследуемого договора (согласно п. 4.1.2 договора №79 от 31,08.2023).

Объем фактически выполненных работ, произведенных ФИО5 в рамках Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома №№ от 31.08.2023, заключенного между ФИО5 (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) по адресу: Саратовская область. CНТ«Сокол», участок №: выполнено устройство столбчатого фундамента (железобетонные сваи 9шт.); возведен домокомплект габаритными размерами 6x6м. из SIP панелей (нижняя обвязка из бруса, деревянный каркас из бруса с заполнением SIP панелями, деревянные балки перекрытий); кровля - двухскатная, деревянная стропильная система, кровельное покрытия из профилированного листа; оконные проемы - из ПВХ профиля с заполнением стеклопакетами (размерами 1x1,2м. х 3шт., 0,45x0,5м. х 1 шт.), заполнение дверных проемов смешанного типа (межкомнатные из древесных материалов х 2 шт., входная дверь металлическая х 1 шт.); электроснабжение (внутренняя разводка, коробки, выключатели, розетки); на веранде дощатый настил по лагам, деревянное ограждение 4,3м., лестница деревянная на две ступени. На дату осмотра работы, указанные в сметном расчете на строительство индивидуального жилого дома, который является приложением №1 к Договору подряда на строительство индивидуального жилого дома №79 от 31.08.2023, заключенного между ФИО5 и ФИО4 по адресу: <адрес> участок №, выполнены.

Способ устранения установленных недостатков и несоответствий строительно-техническим нормам фактически выполненных работ (и использованных материалов), произведенных ФИО5 в рамках Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома №79 от 31.08.2023, по адресу: <адрес>», участок №: необходимо выполнить работы, произведенные по договору №79 от 31.08.2023 в части возведения надземной части дачного дома в полном объеме в соответствии с технологией работ и с использованием материалов надлежащего качества (т.е. стоимость работ по договору за исключением устройства фундаментов, которые выполнены качественно), демонтаж возведенных конструктивных элементов надземной части дачного дома, вывоз строительных использованных материалов, строительного мусора.

Стоимость устранения установленных недостатков и несоответствий строительно-техническим нормам фактически выполненных работ (и использованных материалов), произведенных ФИО5 в рамках Договора подряда из строительство индивидуального жилого дома №79 от 31.08.2023 по адресу: <адрес>21, составляет 631 833 руб. (стоимость по договору 630000 руб. - стоимость качественно выполненных работ по возведению фундаментов в сумме 26502 руб. (приложение № локальный сметный расчет) + 28 335 руб. стоимость работ по демонтажу возведенных конструктивных элементов и вывозу строительных использованных материалов, строительного мусора.

Стоимость годных остатков после выполнения работ в части устранения установленных недостатков и несоответствий строительно-техническим нормам фактически выполненных работ (и использованных материалов) в рамках договора №79 от 31.08.2023, составляет 61 295 руб. (стоимость годных остатков входит в сумму 631833 руб.; локальный сметный расчет - приложение № Заключения; стоимость оконных и дверных блоков, отделимых элементов системы электроснабжения; иные материалы, использованные при выполнении работ по возведению исследуемого дачного дома и которые подлежат замене, не пригодны к использованию в дальнейшем, согласно целевому и функциональному назначению, в виду наличия установленных дефектов материалов, не позволяющих их дальнейшее использования в соответствии с требованиями нормативных документов, правилами безопасной эксплуатации).

Стоимость фактически выполненных работ, произведенных ФИО5 в рамках Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома №79 от 31.08.2023. заключенного между ФИО5 (Подрядчик) и ФИО4 (Заказчик) по адресу: <адрес>», участок №, составляет 630 000 руб. (на дату осмотра работы, указанные в сметном расчете на строительство индивидуального жилого дома, который является приложением № к Договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены).

Стоимость устранения установленных недостатков и несоответствий строительно-техническим нормам фактически выполненных работ (и использованных материалов), произведенных ФИО5 в рамках Договора подряда на строительство индивидуального жилого дома №79 от 31.08.2023 по адресу: <адрес>», участок №, составляет 631 833 руб.

Стоимость годных остатков после выполнения работ в части устранения установленных недостатков и несоответствий строительно-техническим нормам фактически выполненных работ (и использованных материалов) в рамках договора №79 от 31.08.2023, составляет 61 295 руб.

Экспертное исследование ООО «Приоритет-Оценка» № 08/25- 29 от 27.08.2025 является полным, содержит ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, в нем отсутствуют какие-либо противоречия, эксперт, проводивший судебную экспертизу, имеет необходимые для проведения такой экспертизы образование, квалификацию, стаж и опыт работы, перед дачей заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В обоснование выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основываются на исходных объективных данных, Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе представленными доказательствами. Ответчиком указанное экспертное заключение не опровергнуто. В этой связи, суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

Таким образом, поскольку по результатам проведенной по делу судебной экспертизы наличие заявленных истцом недостатков, имеющих производственных характер, подтверждено, то исковые требования СГООЗПП в интересах ФИО4 о взыскании убытков являются обоснованными.

Принимая во внимание выводы заключения эксперта ООО «Приоритет-Оценка» № 08/25- 29 от 27.08.2025, суд полагает подлежащими удовлетворению требования СГООЗПП в интересах ФИО4 о взыскании в пользу последней с ФИО5 убытков в размере 630000 руб.

При этом требования истца о взыскании неустойки и компенсации морального вреда суд полагает неподлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Статьей 2 ГК РФ определены признаки предпринимательской деятельности как самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено данным кодексом.

Соответственно, квалифицирующим признаком предпринимательской деятельности является систематичность извлечения прибыли на постоянной основе.

Так, в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2006 № 18 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» выработана правовая позиция относительно набора доказательств, подтверждающих факт занятия лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, которыми, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг), размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО5 на момент заключения договора от 31.08.2023 осуществлялась предпринимательская деятельность, а заключение договора подряда не может автоматически свидетельствовать об осуществлении деятельности именно в качестве индивидуального предпринимателя без государственной регистрации в качестве такового. Так, согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность ФИО5 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 14.01.2023.

Достоверных доказательств того, что ФИО5, не зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, занимается деятельностью, направленной на систематическое извлечение прибыли, не представлено, в связи с чем применение положений Закона о защите прав потребителей представляется невозможным.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно счету ООО «Саратовский центр экспертиз» № 131 от 19.06.2025 стоимость судебной экспертизы составляет 45 000 руб.

Согласно счету ООО «Приоритет-Оценка» № 08/25-29 от 14.08.2025 стоимость судебной экспертизы составляет 54 000 руб.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований СГООЗПП в интересах ФИО4 о взыскании убытков в полном объеме, принимая во внимание, что судебные экспертизы назначалась для установления наличия недостатков строительных работ и их стоимости, судебная экспертиза ООО «Саратовский центр экспертиз» недопустимым доказательством судом не признана, суд полагает, что с ФИО5 в пользу ООО «Приоритет-оценка» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 54 000 руб., в пользу ООО «Саратовский центр экспертиз» - 45000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Саратовской городской общественной организации защиты прав потребителей, действующей в интересах ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии №) в пользу ФИО4 (паспорт серии № №) убытки в размере 630000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Саратовской городской общественной организации защиты прав потребителей в интересах ФИО4 к ФИО5 отказать.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский центр экспертиз» (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет - Оценка» (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 54000 руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии №) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 17600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Судья О.В. Стоносова