Дело №
УИД 17RS0№-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 декабря 2025 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО8, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО1, ФИО14 ФИО15, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствия использования нежилого помещения путем выселения,
установил:
Министерство внутренних дел Республики Тыва обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1-Д.И., ФИО2, ФИО3 об устранении препятствия использования нежилого помещения путем выселения, указав, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении государственного имущества» за Министерством внутренних дел по <адрес> на праве оперативного управления закреплено административное здание аккумуляторной, литер А., общей площадью 305,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (приложение к Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанный объект недвижимости был передан МВД по <адрес> передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени МВД по <адрес> не имеет возможности в полном объеме пользоваться по прямому назначению данным административным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 3-7, ответчики незаконно занимают служебное нежилое помещение.
Согласно акту осмотра нежилого административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве оперативного управления за МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в вышеуказанном нежилом помещении (условные №) проживают ответчики, используют нежилое помещение в качестве жилого.
Согласно техническому паспорту нежилое административное здание, расположенное по адресу: <адрес> литер А, является одноэтажным зданием, площадью 305,6 кв.м., построен в 1970 году, правообладателем которого является МВД по <адрес>.
На учете в качестве нуждающихся, в жилых помещениях, ответчики в МВД по РТ не состоят.
Ответчикам направлялись уведомления об освобождении незаконно занимаемых нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчикам ФИО1, ФИО14 ФИО16, на праве общей долевой собственности (1/5) принадлежит квартира площадью 47,6 кв.м., расположенная в <адрес>Б, <адрес>.
Просит суд устранить препятствия использования нежилого помещения, принадлежащее МВД по <адрес> на праве оперативного управления, путем выселения ФИО1, ФИО14 Тензин-Долгар Ивановну, ФИО4, ФИО3 из занимаемого нежилых помещений № в административном нежилом здании МВД по <адрес> по адресу: <адрес>, литер А.
В судебном заседании представитель истца МВД по <адрес> ФИО11 поддержала исковое заявление, пояснив, что ответчики незаконно занимают помещение в нежилом здании, при этом правоустанавливающих документов, дающих право на проживание, они не представили.
Ответчик ФИО1-Д.И., в судебное заседание не явилась извещена телефонограммой, ответчики ФИО12, малолетние ФИО2, ФИО3 также не явились, извещались по месту жительства, однако почтовые конверты возвратились с отметками «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Прокурор ФИО9 в заключении указала, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, изучив возражение, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации).
Как следует из ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются, в том числе, право хозяйственного ведения имуществом (статья, 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно 4.1 статьи 141.4 ГК РФ помещением признаётся обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение); и подходящая для использования в соответствующих целях.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из материалов дела следует, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> за Автохозяйством МВД по <адрес> на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, согласно приложению № к данному распоряжению: здание аккумуляторной, литер А, общей площадью 305,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
В тот же день составлен передаточный акт №, согласно которому истцу передан указанный объект недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости является нежилым зданием с кадастровым номером 17:18:0105019:439, правообладателем является МВД по <адрес> на праве оперативного управления.
В данном административном здании проживают граждане, условно разделив его на квартиры и используя его как жилые помещения.
Согласно акту осмотра нежилого административного здания по адресу <адрес>, установлено, что в служебных нежилых помещениях № общей площадью 55,7 кв.м. проживают граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1-Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1-Д.И., ФИО2, ФИО3 направлялось уведомление об освобождении нежилых помещений №, расположенных по адресу <адрес>, которые является собственностью Российской Федерацией и находятся в оперативном управлении МВД по <адрес>. Сообщено, что ответчики занимают помещения в нежилом здании незаконно, без правовых оснований. Ответчики должны добровольно освободить незаконно занимаемые ими помещения в нежилом здании с момента месяца со дня получения уведомления, в случае наличия регистрации снятся регистрационного учета с указанного адреса. При неисполнении МВД по РТ будет вынужден обратиться в суд для истребования имущества. В уведомлении имеется отметка о том, что второй экземпляр уведомления ФИО1 получил, отказался расписаться.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено аналогичное уведомление со сроком до ДД.ММ.ГГГГ, об освобождении спорного нежилого помещения, ответчиком ФИО1-Д.И. указала, что отказывается от выселения и получения уведомления.
Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, заместитель министра МВД по <адрес> ФИО13 сообщает о том, что ФИО1-Д.И. занимает помещения № в нежилом здании по адресу <адрес> незаконно, правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования ФИО1-Д.И. нежилыми помещениями, а также сведений о работе ФИО1-Д.И. в АТХ МВД по <адрес> не имеется. Указанное здание к специализированному жилищному фонду МВД России не отнесено, так как является нежилым, и не предназначенным для проживания. Договор найма с ФИО1-Д.И. не заключался, заселение граждан в помещения не осуществлялось.
Ответчик ФИО1-Д.И., при осмотре нежилого административного здания по адресу: <адрес>, помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ранее работала в АТХ МВД по <адрес>, в связи с чем, ей было предоставлено спорное помещение.
Как следует из материалов дела, перевод спорных помещений административного здания из нежилых в жилые не производился, вместе с тем, спорные помещения были предоставлены ФИО1-Д.И. и ее семье для проживания, в качестве жилых, и использовались ими в качестве жилых помещений.
При таких обстоятельствах, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления служебных жилых помещений, а также основания выселения из таких помещений.
Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Согласно части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Однако, ответчиками в нарушение ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в мэрии <адрес> или в МВД по <адрес> либо имеют право состоять на таком учете, в материалы дела не представлено.
Сведения о том, что ответчики относятся к категории малоимущих граждан, суду также не представлено.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1-Д.И. принадлежит на праве общей собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>Б, <адрес>.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что доказательств предоставления помещений ответчикам на законных основаниях в материалы дела не представлено, факт трудовых отношений между ФИО1-Д.И. и МВД по <адрес> не установлено, ответчики подлежат выселению из спорных помещений без предоставления другого жилого помещения.
Ссылку ответчика ФИО1-Д.И. о том, что она работала в АТХ МВД по <адрес> и что помещения предоставлены на законных основаниях, суд признает несостоятельной, поскольку она опровергается ответом МВД по <адрес> о том, что ФИО1-Д.И. в министерстве не работала, и что правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования ФИО1-Д.И. нежилыми помещениями не имеется.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу МВД по <адрес>, которое освобождено от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа «<адрес> Республики Тыва»: с ФИО5, который также выступает законным представителем малолетней ФИО6 3000 рублей, с ФИО17, которая также выступает законным представителем малолетней ФИО3 – 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО1, ФИО14 Тензин-Долгар Ивановне, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствия использования нежилого помещения путем выселения, удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО5 (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ООФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 170-001), ФИО18 (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 170-001) малолетних ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (ИНН <данные изъяты> из нежилых помещений под №, расположенных в административном здании МВД по <адрес> по адресу: <адрес> литер А.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 Тензин-Долгар Ивановну (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) 3000 рублей с каждого в счет государственной пошлины в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.В. Кыргыс
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.