Решение по делу № 2-1110/2023 от 12.04.2023 - о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы г. Калуги к ООО «УК ГУП Калуги» о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим.

Дело № 2-1-1110/2023

40RS0001-01-2022-014626-78

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Липановой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 апреля 2023 года гражданское дело по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «УК ГУП Калуги», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, возложении обязанности, по иску Городской Управы г. Калуги к ООО «УК ГУП Калуги» о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

09 ноября 2022 года МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО «УК ГУП Калуги», просила признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, а именно: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 134 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного дома, обязать ответчика принять на свой баланс данное оборудование.

07 февраля 2023 года Городская Управа г. Калуги обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО «УК ГУП Калуги», просила признать отсутствующим права муниципальной собственности на детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие <данные изъяты> кв.м.

Представители истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности ФИО19, ФИО20 в судебном заседании иск поддержали, не возражали против удовлетворения требований Городской Управы г. Калуги.

Представитель ответчика ООО «УК ГУП Калуги» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги и Городской Управы г. Калуги по доверенности ФИО21 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО22 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований МБУ «Калугаблагоустройство» и Городской Управы г. Калуги.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УГХ г. Калуги в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ГУП Калуги».

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В 18 апреля 2017 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам его проведения составлен протокол, в соответствии с которым принято решение об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вышеуказанный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в законом порядке не оспаривался и не признан недействительным.

В соответствии с условиями муниципального контракта №_№ от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение комплекса работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах МО «<адрес>», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО СПК «ВЕК» во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> было установлено детское игровое оборудование, а именно: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 134 кв.м.

По результатам выполненных подрядных работ составлены акты о приемке выполненных работ от 30.10.2019 №36/2, от 31.10.2019г. №56. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие удовлетворительного состояния детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу: <адрес> подтверждается актом инвентаризации МБУ «Калугаблагоустройство» № от 30.03.2022г.

Судом установлено, что указанное детское игровое оборудование находится в 17,9 м. от <адрес>, что подтверждается актом выездной проверки от 07.04.2023г. До настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом жильцов многоквартирного дома.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Калуга» согласно выписке из реестра муниципального образования «Город Калуга» по адресу: <адрес> находятся следующие объекты, а именно: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 134 кв.м.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункты "е", "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). При определении общего состава используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил N 491).

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Решением Городской Думы г. Калуги от 29.06.2022 N 149 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «город Калуга», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

Устройство детских и спортивных площадок с малыми архитектурными формами на придомовой территории осуществляется только на основании соглашения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или уполномоченными лицами о согласии принять данное оборудование в состав общего имущества для последующей эксплуатации и содержания (п. 5.12.2. Правила).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (п. 5.12.8. Правил).

Таким образом, с учетом того, что спорное детское игровое и спортивное оборудование расположено на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками данного дома принято решение о включении в состав общедомового имущества данного детского оборудования, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие <данные изъяты> кв.м., отсутствующим; признании детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу <адрес>, состоящего из: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 134 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Каких-либо оснований для возложения обязанности на ООО «УК ГУП Калуги» принять на свой баланс вышеуказанного оборудования, истцом не приведено и судом не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении МБУ «Калугаблагоустройство» в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы г. Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 134 кв.м., отсутствующим.

Исковые требования МБУ «Калугаблагоустройство» удовлетворить частично.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, состоящую из: песочница с крышкой – 1 шт., карусель – 1 шт., качалка балансир – 1 шт., качели однопролетные – 1 шт., ИК 103 – 1 шт., информационный щит – 1 шт., резиновое покрытие 134 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Мотивировочное решение составлено 14 апреля 2023г.