№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что <дата> между Банком и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты №, наосновании которого ответчику предоставлен кредит в сумме 682124,36 рубля под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, общей площадью 44,7 кв. м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Банк исполнил свои обязательства попредоставлению кредита ответчику в указанной сумме.

ФИО1 в нарушение условий кредитного договора ежемесячное погашение кредита и начисленных процентов не произвела ни разу, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, которая ответчиком невозвращена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

1. Расторгнуть кредитный договор № от <дата>;

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО«Совкомбанк» сумму задолженности в размере 738763,58 рубля, в том числе:

682124,36 рубля – просроченная ссудная задолженность,

1956,37 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду,

50 318,66 рублей – просроченные проценты,

774,53 рубля – неустойка на просроченную ссуду,

633,66 рубля – неустойка на просроченные проценты,

2360,00 рублей – комиссия за ведение счета,

596,00 рублей – иные комиссии,

а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16587,64 рублей;

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу;

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу;

5. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 44,7 кв. м, этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2610000,00 (Два миллиона шестьсот десять тысяч рублей 00 копеек), принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не участвовал. Ранее, в исковом заявлении представитель банка просил рассмотреть дело по существу заявленных требований без его участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании также участия не принимал, направил в адрес суда письменное ходатайство об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела по причине его болезни и отсутствия возможности явиться в судебное заседание. Документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание представитель истца в адрес суда не направил. Кроме того, представитель истца принимал участие в других судебных заседания, проведенных в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, и предоставил суду все доказательства в подтверждение заявленных доводов. В ходатайстве об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела отсутствует указание на наличие у представителя ответчика иных доказательств, кроме тех, которые уже были им предъявлены в подтверждение заявленных доводов, а именно о том, что ответчик была введена в заблуждение путем мошеннических действий неустановленными лицами, воспользовавшимися кредитными средствами ответчика.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -Управление Росреестра по <адрес>, уведомлено судом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, а также об отказе в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении рассмотрения гражданского дела по причине его болезни, поскольку ранее он принимал участие в судебных заседаниях по настоящему гражданскому делу и предоставил доказательства, в подтверждение заявленных доводов, на наличие у него иных доказательств в направленном в адрес суда ходатайстве он не указал.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 809Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщикобязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации,если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> «Совкомбанк» и заемщиком ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 682124,36 рублей сроком на 84 месяца с даты предоставления кредита под 18,9 % годовых. Кредит предоставлялся ответчикуна неотделимые улучшения предмета залога, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и внесение платы за подключение к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщика, согласно его заявлению.

В рамках кредитного договора ответчик приняла «Индивидуальные условия предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту – Индивидуальные условия) в совокупности с Общими условиями предоставления кредитов в ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту – Общие условия).

В рамках заключенного Договора банковского счета клиенту открыт счет№ для зачисления на него предоставленной суммы кредита и перечислению с этого счета суммы кредита согласно поручению заемщика, данному Банку в Индивидуальных условиях.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться с <дата> и не позднее 15 часов 00 минут 13 числа каждого календарного месяца (пункт 4.1.7Индивидуальных условий) аннуитетными платежами в размере 14848,31 рублей, согласно информационному графику платежей (пункт 8.2 Основных условий).

Согласно условиям заключенного между сторонами Договора залога (ипотеки) № от <дата> (п. 2.1) в качестве залога ответчиком передана Банку квартира, общей площадью 44,7 кв. м, этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на праве собственности. Право собственности на указанную квартира зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> на основании Решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>.

Согласно подпунктам 6.1.7 и <дата> Договора залога (ипотеки) и подпунктам <дата>, <дата> Общих условий кредитного договора: <дата> залогодателем-должником ФИО1 оформлена закладная на указанную квартиру, зарегистрированная Управлением Росреестра по <адрес> за № об ограничении прав и обременении в связи с Договором залога (ипотеки) в пользу ПАО «Совкомбанк».

Залогодержателем в настоящее время является истец, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Согласно п. 4.1.9Договора Залога (ипотеки) и п. 6.2Общих условий в случаененадлежащего исполнения заемщиком условий договора кредита предусмотрена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Основными условиями, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора, предусмотрено, что Банк вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок более чем 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней (п. 5.4.1).

Согласно п. 3.1 Договора залога (ипотеки), по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 2610000,00 рублей (Два миллиона шестьсот десять тысяч рублей 00 копеек).

Банком обязательства по предоставлению денежных средств в размере 682124,36 рублей выполнены.

Ответчиком внесения платежей по уплате процентов за пользование кредитом и возврату основного долга не производились, в результате чего образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет 738763,58 рубля, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> (л.д. 40-41).

В соответствии с пунктами 4.1.4, 4.1.7 Договора залога (ипотеки), пунктами 5.1.1, 5.4.1 и Разделом 4 «Порядок пользования кредитом и его возврата» Общих условий кредитного договора, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, в том числе просрочка очередного ежемесячного платежа на срок более чем 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней, нарушение срока внесения ежемесячного платежа.

<дата> Банк направил ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. В уведомлении установлен срок для погашения задолженности в течении 30 дней с момента направления уведомления, однако данное требование ответчиком не исполнено.

Факт направления уведомления подтвержден реестром отправляемых писем от <дата>, списком франкированных простых почтовых отправлений от <дата> (л.д. 9-13). В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебное уведомление считается полученным ФИО1

Таким образом, истец принял меры к реализации своего права на истребование у ответчика досрочно всей суммы кредита и процентов, что соответствует условиям кредитного договора и положениям п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации

Установив ненадлежащее исполнение заемщиком кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по кредитному договору. Расчет задолженности, предоставленный Банком, соответствует законодательству, согласуется с условиями кредитного договора, ответчиком не оспорен.

Представитель ответчика предоставил суду Постановление о возбуждении уголовного дела от <дата> на основании сообщения ФИО1 Согласно указанному Постановлению от <дата>, неустановленное лицо, находясь в неустановленном месте, в период с <дата> по <дата>, путем обмана завладело принадлежащими ФИО1 денежными средствами в общей сумме 1202000,00 рублей, которые последняя, будучи введенной в заблуждение, посредством банковских терминалов, перевела на его банковские счета. Как следует из заявления ФИО1 начальнику отдела полиции № УМВД России по <адрес>, для выдачи мошеннику требуемой суммы ФИО1 заключила, в том числе с ПАО «Совкомбанк», вышеуказанные кредитный договор, и, как указано в заявлении она предполагает наличие сговора сотрудников ПАО «Совкомбанк» с неустановленными лицами с целью завладения ее имуществом.

Не состоятельны доводы ФИО1 о неправомерности действий сотрудников Банка, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения при рассмотрении данного дела, а также то, что сам по себе факт возбуждения уголовного дела в отношении третьего лица не доказывает понуждение банком ФИО1 к заключению кредитного договора. Встречных требований об оспаривании кредитного договора ответчиком не заявлялось.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотреннымизакономили договором.

Согласно ст. 330Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.65 Постановления № от <дата> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 334, 348Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334);

взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348);

если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348).

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 1<дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена на указанное встатье 5настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГражданскимкодексомРоссийской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных встатьях 3и4настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 56 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

По смыслу п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если взыскание на заложенное имущество обращается в судебном порядке, решение суда об удовлетворении иска должно содержать указание на величину начальной продажной цены предмета залога, независимо от того, заявляет ли истец соответствующее требование. Если между сторонами отсутствует спор о начальной продажной цене заложенного имущества, суд устанавливает начальную продажную цену, исходя из условий соглашения сторон. При наличии возражений хотя бы одной из сторон договора залога относительно залоговой стоимости, указанной в соглашении сторон, суд определяет начальную продажную цену на основании исследования и оценки всех доказательств по делу, представленных как заинтересованной стороной в обоснование заявленного довода о несоответствии данной цены, так и противоположной стороной - в опровержение данного довода.

Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из того, что согласно п. 3.1 Договора залога (ипотеки), по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 2610000,00 рублей (Два миллиона шестьсот десять тысяч рублей 00 копеек).

Доказательств, подтверждающих иной размер рыночной стоимости указанного недвижимого имущества, ответчиком не представлено.

Ввиду недоказанности ответчиком улучшения предмета залога, увеличивающего его стоимость, не имеет оснований изменение начальной продажной цены заложенного имущества, согласованной сторонами при заключении Договора залога (ипотеки).

Оснований, предусмотренных частью 1 статьи 54.1 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, поскольку сумма неисполненного обязательства существенно превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда толькопри существенномнарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая указанные обстоятельства, характер допущенных ответчиком нарушений по исполнению условий договора, суд приходит к выводу о том, что допущенные нарушения являются существенными, в связи с чем Кредитный договор подлежит расторжению.

Согласно п. 1 ст.395Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 4.1.5 и п. 4.1.9 условий Договора залога (ипотеки) № от <дата>, с которыми ФИО1 была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись (л.д. 20-23), за ненадлежащее исполнение условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает залогодержателю неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь указанными положениями кредитного договора и закона, проверив расчет задолженности, составленный Банком и признав его верным, соответствующим условиям договора; исходя из установленного факта неисполнениязаемщикомобязательств по кредитному договору и неисполнения требований кредитора о досрочном возврате кредита и уплаты процентов по нему; принимая во внимание, что залогодателем не доказано улучшение предмета залога, увеличивающего его стоимость, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по нему, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на предмет залога путем его продажи с публичных торгов по начальной продажной цене залогового имущества, согласованной сторонами при заключении Договора залога (ипотеки).

Истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16587,64 рублей, которые в соответствии с положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 (паспорт гражданина №) о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» кФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> размере 738763,58 рублей, из которых:

- 682124,36 рубля – просроченная ссудная задолженность,

- 1956,37 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду,

- 50 318,66 рублей – просроченные проценты,

- 774,53 рубля – неустойка на просроченную ссуду,

- 633,66 рубля – неустойка на просроченные проценты,

- 2360,00 рублей – комиссия за ведение счета,

- 596,00 рублей – иные комиссии,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16587,64 рублей, а всего 755351,22 рубль (Семьсот пятьдесят пять тысяч триста пятьдесят один рубль 22 копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк»: проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму основного долга, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерногообщества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру,расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2610000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В Подусовская