Решение по делу № 2-568/2023 от 11.04.2023 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-568/2023

УИД 26RS0010-01-2023-000092-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Георгиевский городской суд с иском к Администрации Георгиевского городского округа <адрес>, в котором просит установить юридический факт принятия им наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом: Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», Площадь: 45,9 кв.м., после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в его владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом: Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», площадью 45,9 кв.м.

Указанное имущество принадлежало его отцу - ФИО2 на основании решения Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер.

Он в вышеуказанном жилом доме проживал совместно с отцом, в том числе на дату его смерти, то есть наследство фактически им принято. Однако вступить в наследственные права по закону на вышеуказанный жилой дом он не имеет возможности, поскольку отец не успел зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом: Жилой дом: Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», площадью 45,9 кв.м., принадлежащее ему на основании решения суд.

Попытки постановки на кадастровый учет результата не имели, поскольку отец получил уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 14 декабря 2020 года №КУВД- 001/2020-26251767/1 и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Причиной отказа в постановке на учет послужил тот факт, что согласно представленного в приложении технического плана, Решения Георгиевского городского суда от 20.03.2017 года за ФИО2 признается право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, тогда как технический план подготовлен в связи с созданием объекта недвижимости - здание (жилой дом одноквартирный), расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с представленными в техническом плане документами, <адрес>, на которою согласно решения суда признается право, представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из лит. «Б, Г и г».

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости».

Наследственное имущество фактически является отдельно стоящим жилым домом, а не квартирой.

На одном земельном участке в жилом, доме литер А, на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Его семья, состоящая из трех человек, зарегистрирована поэтому же адресу, только в <адрес>: ФИО3, ФИО8 и дочь ФИО9.

С 1992 года он непрерывно проживает в жилом доме, они с отцом ни от кого не скрывая права на него, пользовались и владели этой недвижимостью именно как жилым домом, а не квартирой, имущество из владения отца никогда не выбывало, отец, а теперь и он сам, добросовестно владеет жилым домом, как его собственник. Периодически производит текущие и капитальные ремонты жилого дома и хозяйственных построек, постоянно занимается благоустройством земельного участка.

Поскольку он фактически принял наследство на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», и нотариальным путем установить право собственности на наследственное имущество по закону не представляется возможным по причине отсутствия на регистрационном учете наследственной массы, он вынужден обратиться с иском в суд о признании фактического принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО11 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении не заявляли.

Участвуя в подготовке дела к судебному разбирательству, третьи лица ФИО5 и ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав предоставленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 38, 56, ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III- ДН №, выданным ОЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения истца ФИО3 и умершего ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении III –ДБ №, выданного на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ЗАГС Ленинского района г. Ашхабад.

Как следует из материалов дела, после смерти отца истца ФИО2 осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принадлежит умершему ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Георгиевского городского суда Ставропольского края от 20 марта 2017 года по гражданскому делу № 462/2017 по иску по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Георгиевский Арматурный Завод», администрации города Георгиевска Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 года.

Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2020 года №КУВД- 001/2020-26251767/1 и от 25 июля 2019 года № 26/136/012/2019-554, согласно представленного в приложении технического плана, решения Георгиевского городского суда от 20 марта 2017 года за ФИО2 признается право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, тогда как технический план подготовлен в связи с созданием объекта недвижимости - здание (жилой дом одноквартирный), расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с представленными в техническом плане документами, <адрес>, на которою согласно решения суда признается право, представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из лит. Б, Г и г. В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В материалы гражданского дела истцом представлен технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО12 от 08 сентября 2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», площадью 45,9 кв.м., заказчиком которого являлся именно умерший отец истца – ФИО2

Однако зарегистрировать право собственности в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», площадью 45,9 кв.м., ФИО2 при жизни не успел.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с положениями статей 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно исковых требований, истец ФИО3 просит установить факт принятия им наследства после смерти отца ФИО2, мотивируя тем, что она, как единственный наследник по закону, в течение 6-ти месяцев в нотариальную контору для принятия наследства – не обращался, но с момента смерти владеет и пользуется наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца, состоящего из вышеуказанного жилого дома, производит текущие и капитальные ремонты жилого дома и хозяйственных построек постоянно занимается благоустройством земельного участка, открыто пользуется и владеет жилым помещением, предметами обихода и мебели, находящимися в жилом доме в котором он зарегистрирован, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факта принятия наследства.

В статье 1153 ГК РФ, установлены два способа принятия наследства, - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ принятия наследства установлен в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство. Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с п. 34 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Суд полагает, что доводы истца, согласно которых он принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашли объективное подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик и третьи лица возражений относительно заявленных требовании, а также доказательств необоснованности иска, не представили. При этом третьи лица в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, подтвердили изложенные в иске обстоятельства.

Следовательно, в силу положений ч.2 ст. 1153 ГК РФ, ФИО3 является принявшим наследство после смерти своего отца ФИО2, и применительно к положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к нему перешло право наследования на принадлежащий ФИО2 жилым домом расположенным, по адресу <адрес> «Г», Литер «Б» и литер «г».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом: Литер «Г», Литер «Б» и литер «г», площадью 45,9 кв.м., после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года)

Судья Ю.В. Курбанова