РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2026 по иску СНТ «Лесная Рапсодия-2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТ «Лесная Рапсодия-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № 199 кадастровый номер ... расположенного на адрес «Лесная Рапсодия-2». Решением общего собрания СНТ на основании протокола № 0001 от 23.10.2024 года установлен размер ежемесячных членских взносов в размере сумма, целевой взнос в размере сумма В соответствии с п.4.13 Устава в случае неуплаты либо нарушения срока оплаты взноса СНТ вправе начислить пени за время просрочки платежа на сумму просроченного платежа в размере 0,1% от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности по внесению платежа. Оплата ежемесячных взносов должна производиться 3 числа текущего месяца. У ответчика образовалась задолженность по целевым взносам, а также взносам за 2025 год, установленным ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.20107 года № 217-ФХ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: ежемесячные взносы за январь-декабрь 2025 года, январь 2026 года в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, сумма До настоящего времени указанная задолженность в добровольном порядке не уплачена. Основываясь на изложенном, истец, уточнив требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере сумма, пени по состоянию на 20.01.2026 года в размере сумма, а также с 21.01.2026 года по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «Лесная Рапсодия-2» в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего Федерального закона № 217-ФЗ.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу действующего законодательства РФ, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 199 кадастровый номер ... расположенного на адрес «Лесная Рапсодия-2».

СНТ «Лесная рапсодия-2» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.

ФИО1 членом СНТ «Лесная Рапсодия-2» не является.

В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Решением общего собрания СНТ на основании протокола № 0001 от 23.10.2024 года установлен размер ежемесячных членских взносов в размере сумма, целевой взнос в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства товарищества (п. 2). огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах СНТ «Лесная рапсодия-2», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения обязательных взносов. Решение общего собрания СНТ в части установления размеров взносов не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Основными признаками имущества общего пользования являются: место его расположения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Из материалов дела следует, что в границах СНТ «Лесная рапсодия-2» располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, которое содержится и обслуживается за счет средств СНТ «Лесная рапсодия-2», имущество общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участков в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких препятствий в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено. Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах адрес «Лесная рапсодия-2» непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Принимая во внимание, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры Товарищества, поэтому она обязана вносить плату за содержание имущества наряду с его членами, однако надлежащим образом свои обязательства она не исполняла, вследствие чего образовалась задолженность.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов составляет сумма, из которых ежемесячные взносы за январь-декабрь 2025 года, январь 2026 года в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, сумма

Однако суд не может согласиться с расчетом задолженности.

Так, ответчик не является членом товарищества. Истцом не доказана необходимость и экономическая обоснованность взыскания целевого взноса в размере сумма

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по членским и целевым взносам, а именно ежемесячные взносы за январь-декабрь 2025 года, январь 2026 года в размере сумма, целевой взнос в размере сумма

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п.4.13 Устава в случае неуплаты либо нарушения срока оплаты взноса СНТ вправе начислить пени за время просрочки платежа на сумму просроченного платежа в размере 0,1% от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности по внесению платежа.

Пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ устанавливает, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

адрес4.13 Устава положения об ответственности за нарушение обязательств по своевременной уплате членских и иных взносов распространяются и являются обязательными только для членов СНТ «Лесная Рапсодия-2».

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик членом СНТ «Лесная Рапсодия-2» не является, положения об ответственности члена товарищества в виде пени за просрочку внесения платежей к ответчику применены быть не могут, в связи с чем, в удовлетворении требований в указанной части суд отказывает.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы являлись необходимыми и документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лесная Рапсодия-2» (ИНН <***>) задолженность по членским взносам в размере сумма, по целевому взносу в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2026 года.

Судья Р.Б. Куличев