РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 02 декабря 2022 года
Дело № 2-660/2022
55RS0038-01-2022-001103-93
Резолютивная часть решения оглашена 02.12.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.12.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослался на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца МЭР, которая до дня своей смерти проживала по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей совхозом «Большеатмасский». Договор приватизации был заключен с АОЗТ «Большеатмасское» и 13.08.1993 зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета за № 454. Право собственности на приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу было оформлено ранее. После смерти матери истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Кроме истца наследниками первой очереди является его брат МВМ, который отказался от права на наследство, других наследников нет. Отец истца ММВ умер <ДД.ММ.ГГГГ>. 23.05.2022 нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства его матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество, ему было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов договоры приватизации, выданные АО не принимаются, наследство по ним не оформляется. На земельный участок как же не может оформить его наследственные права, так как в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. В связи с чем, истцу так же было рекомендовано обратиться в суд с заявлением. В договоре приватизации площадь квартиры указана 47 кв.м., так же и по кадастровому учету. Однако, в связи с тем, что на момент оформления приватизации техническая инвентаризация не была проведена, указанная площадь не соответствует действительности. Кадастровым инженером был произведен замер наследственной квартиры и изготовлен поэтажный план, согласно которому, общая площадь квартиры составила 58,9 кв.м. Спора о праве не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно имеющегося в деле отзыва просили дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.08.1993 года, АОЗТ «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ передало в собственность МЭР квартиру общей площадью 47 кв.м. по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 13.08.1993 года за № 454.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ>, МЭР в собственность для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м.
Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения от 05.10.2022 г. квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности МЭР на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета за № 454 от 13.08.1993, указанная в договоре общая площадь 47 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 58,9 кв.м., на момент составления договора приватизации инвентаризация не проводилась, самовольных построек и перепланировок нет.
Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения от 05.10.2022 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером <№>, общей площадью 1400 кв.м., принадлежит на праве собственности МЭР на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Администрацией Большеатмасского сельского совета.
Согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2022 квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 47 кв.м., кадастровый <№>.
Согласно выписки из ЕГРН от 23.09.2022 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 108,4 кв.м., кадастровый <№>.
Согласно выписки из ЕГРН от 22.07.2022 г. земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 1400 кв.м., кадастровый номер <№>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (повторное) ММВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> МЭР, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения № 412 от 16.03.2022 г. умершая МЭР, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ММВ и МЭР.
Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от <ДД.ММ.ГГГГ> о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и сведения об обременении объекта недвижимости на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества МЭР, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> является её сын ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Из наследственного дела № 74/2022 после смерти МЭР, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти матери МЭР МВМ отказался от наследства после смерти своей матери МЭР в пользу своего брата ФИО1
Судом установлено, что наследодателю МЭР на момент смерти принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Сын умершей ФИО1 после ее смерти фактически принял наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимал меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1..., право собственности на квартиру общей площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером <№> и приусадебный земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Околелов