Дело № 2-4573/2023
УИД 23RS0040-01-2023-004058-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 12 июля 2023 г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Гусакова Я.Е.,
при секретаре Гущиян И.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее по тексту - ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный дом № 12 по ул. Радио г. Краснодара находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> – ФИО1 и член ее семьи – ФИО2 не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Размер задолженности ответчиков за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 составил 72137,37 руб., пеня составила 12316,20 руб., всего задолженность составила 84453,57 руб. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2022 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом). С учетом изложенного, задолженность за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 31409,74 руб., пени – 9234,97 руб., всего 40644,71 руб. подлежит взысканию с ФИО2. Задолженность за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 40727,63 руб., пени - 3081,23 руб., всего - 43808,86 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, направленное в их адрес предписание о погашении задолженности не исполнено.
На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 31409,74 руб., пени - 9234,97 руб., всего 40644,71 руб. Взыскать солидарно с ФИО5 Н.И., ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 40727,63 руб., пени - 3081,23 руб., всего - 43808,86 руб. Взыскать солидарно с ФИО5 Н.И., ФИО2 судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 2733,61 руб., а также почтовые расходы 129,50 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью сообственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.
Судом установлено, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №4578/16 от 01.07.2016.
Из смысла ст. 781 ГК РФ следует, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг, отсутствие договора на оказание услуг не является основанием для неоплаты фактически оказанных услуг.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Сведений о том что договор управления №4578/16 от 01.07.2016 оспорен кем-либо, расторгнут или признан недействительным не имеется.
В рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> жилого дома по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от 11.08.2022.
Ответчики постоянно зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения от 24.04.2023.
Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствуюем многоквартирном доме.
Из содержания ст.ст. 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу требований ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК – Краснодар».
Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2022 по делу № А32-6608/2022 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом).
Заявление о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом) принято Арбитражным судом Краснодарского края 17.02.2022.
Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» гражданин в отношении, которого введена процедура банкротства, несет обязанность по оплате текущих платежей. Под текущими платежами следует понимать денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
С учетом положений ст. 155 ЖК РФ и п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Соответственно, требование ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 является для ФИО1 требованием об оплате задолженности по текущим платежам и подлежит рассмотрению судом в порядке, ус тановленном ГПК РФ. Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве ФИО1 от исполнения требований кредиторов по текущим платежам не освобождается.
С учетом изложенного, задолженность за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 31409,74 руб., пени – 9234,97 руб., всего 40644,71 рублей подлежит взысканию с ФИО2.
Задолженность за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 40727,63 руб., пени - 3081,23 руб., всего - 43808,86 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2.
Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который проверен, признан правильным, составлен подробно и детально, со ссылками на нормативные документы по изменению тарифов.
Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено. Сумма задолженности подлежат взысканию с ответчиков.
Судом установлено, что в адрес ответчиков направлялось досудебное предупреждение о необходимости оплатить ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, поскольку сумма задолженности погашена не была, ООО «ГУК-Краснодар» было вынуждено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать сумму госпошлины в размере 2733,61 руб. и почтовые расходы – 129,50 руб. В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 31409,74 рублей, пени - 9234,97 рублей, всего 40644,71 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 40727,63 рублей, пени - 3081,23 рублей, всего - 43808,86 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 2733,61 рублей, а также почтовые расходы 129,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья Первомайского
районного суда г. Краснодара Я.Е.Гусаков
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023 г.