Дело № 2-4704/2025

УИД – 41RS0001-01-2025-005488-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре судебного заседания С.Г.С.,

с участием представителя истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и третьего лица администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Х.А.В.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю Н.С.П.,

ответчика Х.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, Х.М.В. о признании действий незаконными, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее Управление Росреестра по Камчатской краю, либо Управление) по регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Е.А.И.; аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности; признании недействительным договора дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Е.А.И. и Х.М.В. на указанное жилое помещение; применении последствий недействительности сделок в виде: аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права муниципальной собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Е.А.И. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Е.А.И. и <данные изъяты> заключен договор передачи указанного жилого помещения в частную собственность Е.А.И. Право частной собственности по данному жилому помещению зарегистрировано за Е.А.И. ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием государственной регистрации являлся договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Е.А.И., основанием государственной регистрации также являлся договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истец указывает, что сведений о предоставлении Е.А.И. жилого помещения – комнаты <адрес> и соответственно передачи указанного жилого помещения в его собственность, отсутствуют. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Е.А.И. на спорное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Х.М.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <данные изъяты> Н..

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КГКУ «МФЦ Камчатского края».

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований к Е.А.И. прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием наследников.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, являющаяся также представителем третьего лица администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Х.А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Камчатскому краю Н.С.П. просила в удовлетворении требований, предъявленных к ним отказать, указывая, что по таким спорам ответчиками являются стороны сделки. Сотрудник Управления ввиду усталости, большого объема работы, допустила ошибку, не убедилась в действительной принадлежности Е.А.И. спорного объекта недвижимости – <адрес> и зарегистрировала за ним право собственности. Доводы, изложенные в письменном мнении на иск поддержала, согласно письменному мнению следует, что Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения относительно объекта недвижимого имущества кадастровый № - комната, расположенная по адресу: <адрес> (далее - спорный объект недвижимого имущества). Правообладателем является Х.М.В. Также, ЕГРН содержит сведения в отношении объекта недвижимого имущества кадастровый № - комната, расположенная по адресу: <адрес> (далее - комната кадастровый №). Правообладателем является Е.А.И. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Камчатскому краю на правовую экспертизу поступил пакет документов по заявлению Е.А.И. на государственную регистрацию права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по Камчатскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ гола Е.А.И. предоставлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого регистратором Управления Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимого имущества. В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

Ответчик Х.М.В. согласилась с иском, суду пояснила, что она помогала Е.А.И. в быту. Обратившись в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Е.А.И. сказали, что <адрес> его. Они начали собирать документы, т.к. Е.А.И. хотел переоформить комнату позиция № на нее. Е.А.И. проживал в одной комнате, во второй комнате никто не проживал.

Третье лицо КГКУ «МФЦ Камчатского края» представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, согласно письменному отзыву на иск следует, что пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» МФЦ уполномочен на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна». Предоставление государственных услуг федеральных органов исполнительной власти в многофункциональных центрах осуществляется в соответствии с административными регламентами предоставления услуг на основании соглашений о взаимодействии, заключенных федеральными органами исполнительной власти с уполномоченным многофункциональным центром. На основании соглашения о взаимодействии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение) между МФЦ, Управлением Росреестра по Камчатскому краю и филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю на базе офисов МФЦ осуществляется прием обращений за предоставлением государственной услуги Росреестра по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учет обращений заявителей в офисы МФЦ за предоставлением государственных и муниципальных услуг осуществляется с помощью автоматизированной информационной системы МФЦ (далее - АИС МФЦ). Согласно данным АИС МФЦ, ДД.ММ.ГГГГ Е.А.И. и Х.М.В. впервые обратились в дополнительный офис Петропавловского отделения МФЦ по <адрес> за предоставлением государственной услуги Росреестра по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ. МФЦ не наделен полномочиями для проведения правовой экспертизы представленных заявителями документов и проверки законности сделки. В ходе организации предоставления услуг в МФЦ Е.А.И. и Х.М.В. были представлены документы, удостоверяющие их личность, а также учитывая отсутствие замечаний к представленным документам, основания у МФЦ для отказа в приеме заявления на предоставлении Государственной услуги и документов отсутствовали. Таким образом, пакет документов был принят в соответствии с Соглашением и передан в Управление Росреестра по Камчатскому краю для рассмотрения и принятия решения о предоставлении государственной услуги, в т.ч. для проведения правовой экспертизы представленных документов и проверке законности сделки.

Третье лицо Н. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пункт 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии пунктами 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из пункта 1 статьи 168 ГК РФ следует, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По общим правилам статей 166, 167 ГК РФ при признании сделки недействительной подлежат применению последствия ее недействительности, о чем заявлено истцом.

При этом, согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 166 ГК РФ, требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с частями 3 - 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Е.А.И. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 14,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Е.А.И. и <данные изъяты> заключен договор передачи указанного жилого помещения в частную собственность Е.А.И. Право частной собственности по данному жилому помещению зарегистрировано за Е.А.И. ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием государственной регистрации являлся договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) Е.А.И. зарегистрирован в данном жилом помещении.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ за Е.А.И. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> основанием государственной регистрации также является договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из материалов дела, сведений о предоставлении Е.А.И. жилого помещения – комнаты <адрес> и соответственно передачи указанного жилого помещения в его собственность, не имеется.

Как установлено судом, спорная комната <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу на основании Постановления градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Верховного Совета Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.А.И. (даритель) и Х.М.В. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии), в соответствии с которым даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 12,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Е.А.И. и Х.М.В. совместно обратились в дополнительный офис Петропавловского отделения МФЦ по <адрес> за предоставлением государственной услуги Росреестра по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ.

Е.А.И. было подано заявление № о переходе права собственности на комнату по адресу: <адрес>

Х.М.В. было подано заявление № о государственной регистрации права собственности на комнату по адресу: <адрес>

Принятый пакет документов в соответствии с соглашением о взаимодействии между МФЦ, Управлением Росреестра по Камчатскому краю и ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Камчатскому краю был направлен в электронном виде в Управление Росреестра по Камчатскому краю для рассмотрения и принятия решения по заявлениям.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Камчатскому краю на правовую экспертизу поступил пакет документов по заявлению Е.А.И. на государственную регистрацию права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по Камчатскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ Е.А.И. в Управление Росреестра по Камчатскому краю предоставлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого государственным регистратором Управления Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимого имущества за Е.А.И.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении комнаты по адресу: <адрес> на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Х.М.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ (пункт 34).

На основании пункта 2 статьи 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, исходя из вышеуказанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что сведений о предоставлении Е.А.И. спорного жилого помещения – <адрес>, не имеется, указанная комната принадлежала на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, государственная регистрация права собственности за Е.А.И. на спорную комнату была выполнена по невнимательности и ошибке государственного регистратора, на что указала в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Камчатскому краю, суд приходит к выводу о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, выраженные в регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес> за Е.А.И., незаконными.

В связи с чем, доводы Управления Росреестра по Камчатскому краю о том, что Управление Росреестра по Камчатскому краю не является ответчиком по делу, не могут быть приняты во внимание, поскольку установлены виновные действия государственного регистратора.

Следовательно, право собственности Е.А.И. на спорное недвижимое имущество является незаконным, и сделка по договору дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная с Х.М.В., лицом, в отсутствии правовых оснований владения, также не может быть признана законной.

В порядке пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таких обстоятельствах, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Е.А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, подлежит аннулированию.

Учитывая, что договор дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) признан судом недействительной ничтожной сделкой, суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки и аннулирования регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Х.М.В. на предмет спора, восстановления записи о праве собственности на спорное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Согласно части 3 статьи 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что меры по обеспечению иска, принятые определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ответчику Х.М.В. совершать сделки по отчуждению третьим лицам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии проводить регистрационные действия в отношении указанного жилого помещения сохранить до исполнения решения суда, после чего отменить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, выраженные в регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес> за Е.А.И..

Аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Е.А.И. № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Е.А.И. и Х.М.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Х.М.В. на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> (кадастровый №).

Аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Х.М.В. № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Восстановить государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес> (кадастровый №) за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ответчику Х.М.В. совершать сделки по отчуждению третьим лицам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии проводить регистрационные действия в отношении указанного жилого помещения сохранить до исполнения решения суда, после чего отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

№ 2-4704/2025 (УИД – 41RS0001-01-2025-005488-64)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина