Решение по делу № 2-9584/2023 от 26.12.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

УИД 66RS0001-01-2023-008957-58

№2-9584/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта РФ. В многоквартирных домах на территории Свердловской области вышеуказанный взнос составляет: 2015 г. – 8 руб. 20 коп.; 2016 г. – 8 руб. 52 коп.; 2017 г. – 2018 г. – 9 руб. 00 коп.; 2019 г. – 9 руб. 36 коп.; 2020 г. – 9 руб. 72 коп.; 2021 г. – 10 руб. 11 коп.; 2022 г. – 10 руб. 51 коп. за 1 кв.м., 2023 г. – 14 руб. 81 коп. за 1 кв.м.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Свердловской области (вопрос №4). АО «УК «Академический» уполномочено на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (вопрос №8).

В период с 01.08.20015 по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность в сумме 52 093 руб. 74 коп., также начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 370 руб. 68 коп.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 9 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № о взыскании с <ФИО>2, Е.Л. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 39 443 руб. 43 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 6 756 руб. 20 коп., а также государственную пошлину 792 руб. 99 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, в связи с поступившими возражениями должников <ФИО>2, Е.Л.

В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с <ФИО>2, <ФИО>3 в пользу АО «УК «Академический» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 52 093 рубля 74 копейки, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 13 370 рублей 68 копеек, государственную пошлину 2 163 рубля 94 копейки.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики <ФИО>2, Е.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, направили в суд ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что задолженность, начисленная за период с августа 2015 года по май 2020 года подлежит.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодека Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в г. Екатеринбурге.

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не осуществляют оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.08.2015 по 31.05.2023, составила 52 093 руб. 74 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с 10.08.2015 по 31.05.2023, - 13 370 руб. 68 коп.

Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, в связи с чем, учитывая факт неисполнения ответчиками, являющегося собственниками указанного жилого помещения, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные суммы правомерно заявлены ко взысканию.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о вынесении судебного приказа.

10.12.2021 мировым судьей судебного участка № 9 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № о взыскании с <ФИО>2, Е.Л. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, за период с 01.07.2019 по 31.10.2021, в сумме 39 443 руб. 43 коп., пени, за период с 01.08.2019 по 13.10.2021, в сумме 6 756 руб. 20 коп., а также государственную пошлину 792 руб. 99 коп.

Определением мирового судьи от 28.04.2022 судебный приказ № отменен, в связи с поступившими возражениями должников <ФИО>2, Е.Л.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 27.10.2023, за пределами шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, следовательно, срок не удлиняется.

Учитывая подачу заявления о вынесении судебного приказа 10.12.2021, истцом не пропущен срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, начисленным после 10.12.2018. Следовательно, истец обратился за пределами срока исковой давности по задолженности, начисленной за период с 01.08.2015 по ноябрь 2018 года, в связи с этим, указанная задолженность взысканию не подлежит.

С ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленная за период с декабря 2018 года по 31.05.2023, в сумме 31 343 рубля 69 копеек, пени – 10 496 рублей 01 копейку (л.д. 10 -11).

Вместе с тем, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О; от 14.03.2001 № 80-О).

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, принимая во внимание фактические обстоятельства, и с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд учитывает суму задолженности, подлежащую взысканию с ответчиков, что ответчики физические лица (потребители), являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить сумму пени до 50%, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 5 248 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца акционерного общества «Управляющая компания «Академический» подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 1 455 рублей 19 копеек.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3 солидарно в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 31 343 рубля 69 копеек, пени 5 248 рублей, государственную пошлину – 1 455 рублей 19 копеек.

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» в остальной части – оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья