Решение по делу № 2-5111/2022 от 29.03.2023

86RS0002-01-2021-006765-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Сембаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выплате компенсации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником 72/500 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, так же долевыми собственниками в данной квартире являются ФИО2 (317/500 доли), несовершеннолетний ФИО4 (85/500 доли), несовершеннолетний ФИО5 (13/500 доли) и ФИО3 (13/500 доли). Данное жилое помещение имеет общую площадь 71,2 кв.м, состоит из трех комнат, жилой площадью – 42,8 кв.м, при этом все жилые комнаты являются изолированными и соответственно имеют жилую площадь – 17,7 кв.м, 12 кв.м, 13,1 кв.м, кроме того имеется кухня площадью 11,1 кв.м, туалет, ванная, 3 коридора и лоджия. В указанном жилом помещении стороны проживали совместно с 2012 года, после расторжения брака в 2019 году и по настоящее время, ФИО1 занимает отдельную комнату площадью 12 кв.м. ФИО2 препятствует проживанию и пользованию жилым помещением, так как закрывает квартиру изнутри, запрещает пользоваться мебелью, санузлом и общим имуществом, устраивает скандалы, в комнату, которую занимает ФИО1 вселила бомжа. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, закрепив за ФИО1 пользование комнатой площадью 12 кв.м, а туалет, ванную комнату, коридор, кухню оставить в общем пользовании собственников и обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользование жилой квартирой.

ФИО2 обратилась с встречным исковым заявлением, который был уточнен, указывая в обоснование, что квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, является 3-х комнатной, общей площадью 71,2 кв.м, и комнаты соразмерные доле ответчика (72/500) отсутствуют, поскольку на его долю приходится 10,25 кв.м общей площадью и 4,57 кв.м жилой площади. В настоящее время совместное проживание собственников долей в указанной квартире не представляется возможным ввиду сложившихся личных неприязненных отношений, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто и определить порядок пользования квартирой не представляется возможным. С 2019 года ФИО1 перестал оплачивать коммунальные платежи по квартире, мотивируя тем, что его доля в квартире незначительна. За период с 01 января 2019 года по 28 августа 2019 года ею была оплачена сумма в размере 56 025,83 рублей, из с которой с ФИО1 подлежит взысканию 28 012,92 рублей, с сентября 2019 года по 30 апреля 2021 года оплачена сумма ЖКС 131 551,20 рубль, из которой с него подлежит взысканию сумма в размере 45 786,40 рублей, за период с мая 2021 года по ноябрь 2022 года оплачена сумма в размере 104 939,87 рублей, из которых с него подлежит взысканию 27 408,01 рублей, общая сумма подлежащая взысканию с ФИО1 – 101 207,30 рублей. Также у них с 2014 года имеется задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту в сумме 123 886,10 рублей, которые подлежат признанию общим долгом и с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 50 000 рублей. Просит признать долю ФИО1 в размере 72/500 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, незначительной и прекратить его право собственности на эту долю, признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 72/500 доли на данную квартиру, возложив на нее обязанность по выплате ФИО1 денежной компенсации в размере 401 746,65 рублей, так же взыскать с ФИО1 в порядке регресса по оплате услуг ЖКХ сумму в размере 101 207,30 рублей, задолженность по оплате взносов за капремонт в сумме 50 000 рублей и возложить обязанность по уплате долга на ФИО2, кроме этого просит, уменьшить сумму по выплате компенсации за долю ФИО1 на сумму, подлежащую взысканию с него за услуги ЖКХ и капитального ремонта.

ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в своем исковом заявлении, поддержал и на их удовлетворении настаивал, со встречными требованиями не согласен, так же пояснил, что заинтересован в использовании своей доли, поскольку это его единственное жильё и он уже не сможет приобрести для себя новое жильё. Он не оплачивал коммунальные услуги, так как производимые от соцзащиты выплаты ФИО6 ему не показывала. В тоже время он оплачивал ипотеку по данной квартире, в том числе и после расторжения брака. Полностью ипотека по квартире была им выплачена в 2021 году. Ранее вопросов по компенсации выплат у них никогда не стояло, они возникли только в данный момент. В настоящее время он проживает в г. Нижневартовск по адресу <адрес>. С признанием его доли незначительной не согласен, так же не согласен, чтобы ему выплачивали компенсацию за его долю.

ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в своем исковом заявлении, поддержала и на их удовлетворении настаивала, с требованиями ФИО1 не согласна, при этом пояснила, что полагает, что доля ФИО1 незначительная, так как у него всего лишь 6 м?, при этом он просит выделить ему комнату в 12 м?. Кроме того он не даст ей спокойно проживать в данной квартире и будет препятствовать пользованию квартирой ей и ее детям. С мая 2021 года она и несовершеннолетние дети не проживают в данной квартире, так как сначала в мае 2021 года до конца августа 2021 года они уехали в Тюмень на летние каникулы, но с октября 2021 года по настоящее время они проживают в Тюмень, где дети ходят в школу. Ее сын ФИО3 проживает отдельно от них в <адрес>, куда он переехал в 2019 году и снимает там комнату, так же между ним и ФИО7 есть конфликтные отношения. Считает, что незначительность доли ФИО7 в том, что она составляет только 6 м?, при этом у их сына Мирона - 13/500 доли от общей площади квартиры, что составляет 1 м?, у сына Никиты – 7 м? и у ФИО3 – 1 м?, но так как они ее дети, то она не может сказать, что у них доли незначительные. Самая маленькая по площади комната в квартире – 12 м? и по решению суда их совместные дети проживают вместе с ней, а у нее основная доля. Кроме этого она сама за всех оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру. Деньги, которые предлагает ей ФИО1 для нее маленькая сумма, так же она хочет вернуться в Нижневартовск и проживатьв данной квартире вместе с детьми, но только после того, как ФИО1 успокоится.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, иск ФИО2 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд Российской Федерации -конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В судебном заседании установлено, что решением Нижневартовского городского суда от 25 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением суда ХМАО –Югры от 30 марта 2021 года и определением суда Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28 июля 2021 года, определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ФИО1 - 72/500 доли в праве собственности, ФИО2 - 317/500 доли в праве собственности, несовершеннолетнему ФИО4 - 85/500 доли в праве собственности, несовершеннолетнему ФИО5 - 13/500 доли в праве собственности и ФИО3 - 13/500 доли в праве собственности.

Решением Нижневартовского городского суда от 04 февраля 2020 года, вступившим в законную силу, определено место жительство несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 с матерью ФИО8, при этом из указанного решения следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 27 августа 2019 года.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 71,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 42,8 кв.м ( комната № 3 - площадью 17,7 кв.м, комната № 4 - площадью 12 кв.м, комната № 8 - площадью 13,1 кв.м), при этом комнаты являются изолированными, также имеется лоджия выход на которую осуществляется только из комнаты площадью 13,1 кв.м, кухня, коридор, ванная и туалетная комнаты.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы фактически сложившегося порядка пользования имуществом между собственниками жилого помещения, реальной нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и возможность совместного пользования.

В этой связи при разрешении заявленных требований должно учитываться не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из справки ООО «УК Пирс» №3 усматривается, что ФИО1 с 24 марта 20202 года зарегистрирован в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Как пояснил ФИО1 суду в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, он зарегистрирован и проживает со своей семьей до настоящего времени.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и по настоящее время проживают по месту пребывания по адресу: <адрес> октября 2019 года, а ФИО3 с 2019 года фактически проживает в <адрес>.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Порядок пользования жилым помещением, о котором просит ФИО1, не возможен без нарушения прав других собственников, которые также имеют право на предоставление в пользование части общего имущества, соразмерной их доле, поскольку он просит выделить ему в пользование комнату жилой площадью 12 кв.м, в то время как на его долю (72/500) приходится лишь 6,17 кв.м жилой площади, что будет нарушать права других собственников жилого помещения – ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 и ФИО3

Кроме того, передача в пользование ФИО1 жилой комнаты, приведет к нарушению прав других собственников жилого помещения, поскольку для пользования лоджией ФИО1 придется проходить через комнаты, оставшиеся в пользовании ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 и ФИО3

Так же судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами фактически не сложился, так как ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживают и в настоящее время в данной квартире не проживают, при этом ФИО1 зарегистрирован и проживает со своей семьей в ином месте.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2019 года проживает со своей супругой и её двумя детьми в трехкомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности его супруге ФИО9, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В спорной квартире ФИО1 не зарегистрирован, за жилищно-коммунальные услуги в размере своей доли не оплачивает, с заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальные услуги не обращался. На протяжении нескольких лет использовал комнату в спорной квартире в качестве складского помещения, закрыв комнату на замок и ограничив доступ другим собственникам жилого помещения, в том числе своим несовершеннолетним детям. ФИО10 с несовершеннолетними детьми также в спорном жилом помещении не проживает, ссылаясь на невозможность проживания в квартире ввиду конфликтных отношений с ФИО1, которые подтверждаются постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Нижневартовского судебного района г. Нижневартовск от 31 июля 2020 года постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Нижневартовского судебного района г. Нижневартовск от 07 августа 2020 года, постановлением от 01 июня 2021 года об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО10 по заявлению ФИО1

Таким образом доказательства того, что спорная квартира может быть использована всеми собственниками по её назначению (для проживания) и возможности совместного пользования ею, сторонами суду не представлено, при этом судом установлено, что брак между сторонами расторгнут, одной семьей они не являются, так же между ФИО1 и ФИО2 длительное время имеются конфликтные взаимоотношения.

Учитывая выше установленные обстоятельства, так же факт того, что фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, доказательства реального использования ФИО1 данного жилого помещения не представлено, то суд приходит к выводу, что в требованиях ФИО1 об определении порядка пользования квартирой 128 по <адрес> г.Нижневартовске следует отказать.

Требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствий в пользование жилой квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования являются производными от основного требования в удовлетворении которого ФИО1 отказано. Кроме того в настоящее время ФИО2 вместе с детьми проживает в другом городе, а ФИО1 также не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено.

Рассматривая требования ФИО2 о признании доли ФИО1 (72/500) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру незначительной и прекращении его права собственности на данную долю суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункты 4, 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, и рассматриваемое с ними в нормативном единстве положение пункта 5 данной статьи направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности (Определения от 19 октября 2010 года № 1322-0-0, от 21 апреля 2011 года № 451-0-0, от 25 января 2012 года №153-0-0, от 11 мая 2012 года № 722-0, от 16 июля 2013 года № 1086-0, от 22 января 2014 года № 14-0 и др.). При этом суд, принимая решение о выплате выделяющемуся сособственнику компенсации вместо выдела его доли в натуре и определяя размер и порядок ее выплаты, в каждом конкретном случае учитывает все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности.

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно ответам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 22 июля 2021 года, 02 сентября 2021 года, БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 13 июля 2021 года, ФИО1 на праве собственности иных объектов недвижимости, кроме доли в праве долевой собственности на спорное жилое помещение, не имеет.

В судебном заседании ФИО1 выразил намерение и желание в пользовании спорным жилым помещением в силу отсутствия у него иных жилых помещений и долей в праве собственности на иные жилые помещения, так же указывал на тот факт, что у него имеется существенный интерес в своей доле, которую он не считает несоразмерной.

Исходя из общей и жилой площади жилого помещения на долю ФИО1 (72/500) приходится 10,25 кв.м общей площади квартиры и жилой – 6,17 кв.м, при этом на долю ФИО2 (317/500) приходится 45,14 кв.м общей площади и 27,14 кв.м – жилой, на долю несовершеннолетнего ФИО4 ( 85/500) соответственно – 12,10 кв.м общей площади и 7,28 кв.м жилой площади, на долю несовершеннолетнего ФИО5 ( 13/500) соответственно – 1, 85 кв.м общей площади и 1,11 кв.м жилой площади, так же на долю ФИО3 ( 13/500) соответственно – 1, 85 кв.м общей площади и 1,11 кв.м жилой площади.

В спорной квартире отсутствует жилое помещение (комната), соответствующее доле ФИО1, который в данной квартире не зарегистрирован и не проживает, при этом иного жилья в собственности ФИО1 не имеет и зарегистрирован в квартире принадлежащей его супруге на праве собственности.

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровая оценка и экспертиза» №с рыночная стоимость квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> по состоянию на 29 ноября 2022 года составляет 4 424 000 рублей, в связи с чем стоимость доли ФИО1 составит 637 056 рублей ( 4 424 000 : 500 х 72).

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, о нуждаемости ФИО1 в использовании общего имущества в виде квартиры, так как иного жилья в собственности не имеет, при этом принадлежащая ему доля в праве собственности на спорную квартиру незначительной не является и в данном случае ФИО1 не намерен отказываться от своей доли и желает проживать в квартире, факт его проживания в другом помещении об отсутствии существенного интереса в использовании имущества не свидетельствует. В связи с чем совокупность установленных судом на основании допустимых и относимых доказательств обстоятельств с достаточной степенью не свидетельствует о наличии предусмотренных ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для принудительной выплаты ФИО1 как участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю.

Кроме того, того суд отмечет, что доля сособственника ФИО1 позволяет пользоваться спорным жилым помещением и реализовывать свои жилищные права, обязанности в полном объеме, что исключает ее отнесение к незначительной доле в том понимании, которое определено законом и позволяет принудительно выплатить денежную компенсацию за данную долю, лишив сособственника права собственности на жилище, которое является его правом, гарантированным Конституцией Российской Федерации.

На основании изложенного и при указанных обстоятельствах требования ФИО2 о признании доли ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру незначительной, ее выкупе, прекращении права собственности ответчика и признании за ней права собственности на данную долю удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 оплаченных денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).

Согласно положений ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязанность по содержанию детей лежит на их родителях, что предусмотрено частью 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, то обязанность по уплате доли коммунальных платежей несовершеннолетних детей также лежит на их родителях.

Как установлено в судебном заседании в период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года ФИО2 на основании платежных извещений ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» для внесения платы за содержание, управление и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг единолично производилась оплата коммунальных услуг и содержание жилья, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, о чем свидетельствует баланс лицевого счета №<***>, платежные извещения ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года и квитанции ПАО «Сбербанк» за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года.

В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2

Учитывая, что несовершеннолетние дети сторон в спорный период не имели самостоятельного регулярного дохода, то обязанность по содержанию принадлежащего им имущества в равной мере должна выполняться обоими родителями детей.

Поскольку решением Нижневартовского городского суда от 25 ноября 2020 года, вступившем в законную силу 30 марта 2021 года в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, были определены ФИО1 - 72/500 доли в праве собственности, ФИО2 - 317/500 доли в праве собственности, несовершеннолетнему ФИО4 - 85/500 доли в праве собственности, несовершеннолетнему ФИО5 - 13/500 доли в праве собственности и ФИО3 - 13/500 доли в праве собственности, при этом в данном решении суда установлено, что до рассмотрения данного дела доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, составляли у ФИО1 - 17/100 доли, у ФИО2 - 66/100 доли и у несовершеннолетнего ФИО4 - 17/100 доли в праве собственности, то размер ответственности ФИО1 по обязательствам по плате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за свою долю составит с декабря 2019 года по март 2021 года включительно – 17/100 доли и с апреля 2021 года по декабрь 2022 года – 72/500 доли, так же ? доли от выставленных к оплате сумм за несовершеннолетнего ФИО4 с декабря 2019 года по март 2021 года исходя из 17/100 доли и с апреля 2021 года по декабрь 2022 года – 85/500 доли, за несовершеннолетнего ФИО5 с апреля 2021 года по декабрь 2022 года исходя из 13/500 доли.

В период заявленный ФИО2 к оплате ФИО1 квартире не проживал, а их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 проживали в данном жилом помещении с ФИО2.

Так как, стороны, как родители несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на них в равных долях.

Таким образом размер ответственности ФИО1 по обязательствам по плате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за несовершеннолетних детей составит 1/2 от выставленных к оплате сумм за вычетом полученной ФИО2 компенсации за коммунальные услуги как семье имеющей детей-инвалидов.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из представленных суду платежных документов по лицевому счету №<***>, платежными извещениями ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года, платежными документами ПАО «Сбербанк» за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года по произведенным платежам следует, что ФИО2 за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года произведена оплата коммунальных услуг и содержание квартиры в размере 229 567,24 рублей при этом в период с июня 2021 года по декабрь 2022 ею были получены компенсации за коммунальные услуги как семье имеющей детей-инвалидов на сумму 570 75,16 рублей.

Принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживал, то из начисленных ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» сумм подлежат исключению суммы, начисленные за водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, тепловая энергия на подогрев, холодное водоснабжение и электроснабжение, в связи с чем для взыскания доли ФИО1 должны приниматься суммы начисленные за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества с учетом полученных компенсаций за коммунальные услуги как семье имеющей детей-инвалидов.

Представленные сторонами расчеты задолженности ФИО1 за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, судом проверены и признаны выполненными не верно, так как в данных расчетах неверно распределены суммы подлежащие взысканию с ФИО1, в связи с чем судом произведен собственный расчет подлежащей взысканию с ФИО1 суммы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, как за его доли, так и доли несовершеннолетних детей.

Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги доли ФИО1 за период с декабря 2019 года по май 2021 года:

декабрь 2019 года – 1 060,99 рублей (2 650,79 + 3 403,37 + 186,94) / 100 х 17),

январь 2020 года – 1 156,12 рублей (3 220,29 + 3 403,37 + 177,05) / 100 х 17),

февраль 2020 года – 1 104,37 рубля (2 913,38 + 3 403,37 + 179,55) / 100 х 17),

март 2020 года – 962,65 рубля (2 110,14 + 3 403,37 + 149,16) / 100 х 17),

апрель 2020 года – 878,09 рублей (1 610,05 + 3 403,37 + 151,84) / 100 х 17),

май 2020 года – 699,52 рублей (577,16 + 3 403,37 + 134,28) / 100 х 17),

июнь 2020 года – 601,83 рубль (3 403,37 + 136,78) / 100 х 17),

июль 2020 года – 600 рублей (3 403,37 + 126,05) / 100 х 17),

август 2020 года – 604,10 рубля (3 403,37 + 150,19) / 100 х 17),

сентябрь 2020 года – 604,73рубля (3 403,37 + 153,90) / 100 х 17),

октябрь 2020 года – 870,38 рублей (1 562,61 + 3 403,37 + 153,90) / 100 х 17),

ноябрь 2020 года – 1 000, 73 рубля (2 299,98 + 3 403,37 + 183,34) / 100 х 17),

декабрь 2020 года – 1 161,74 рубль (3 254,06 + 3 403,37 + 176,38) / 100 х 17),

январь 2021 года – 1 408,49 рублей (4 704,13 + 3 403,37 + 177,74) / 100 х 17),

февраль 2021 года – 1 356,87 рублей (4 383,55 + 3 403,37 + 194,71) / 100 х 17),

март 2021 года – 1 070,91 рублей (2 738,07 + 3 403,37 + 158,06) / 100 х 17),

апрель 2021 года – 773,90 рубля (1 813,98 + 3 403,37 + 156,93) / 500 х 72),

май 2021 года – 658,44 рублей (1 011,67 + 3 403,37 + 157,50) / 500 х 72),

Всего сумма за вышеуказанный период составит 16 573,86 рублей.

Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги доли ФИО1 за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года с учетом полученной ФИО2 на весь состав семьи от органов социальной защиты населения компенсации за коммунальные услуги как семье имеющей детей-инвалидов:

июнь 2021 года – 292,82 рублей ( 2 033,45 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 5 347,28 рублей из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 538,75 рублей ( 3 403,37 + 135,38) и полученная компенсация ЖКХ – 3 313,83 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 033,45 рубля, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

июль 2021 года – 210,66 рублей (1 462,92 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 4 776,75 рублей из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 529,49 рублей (3 403,37 + 126,12) и полученная компенсация ЖКХ – 3 313,83 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 1 462,92 рубля, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

август 2021 года – 290,43 рублей (2 016,91 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 4 760,12 рублей из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 551,79 рублей (3 403,37 + 148,42) и полученная компенсация ЖКХ – 2 743,21 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 016,91 рубль, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

сентябрь 2021 года – 688,69 рублей (4 782,58 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 6 462 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 5 093,26 рублей (1 541,81 + 3 403,37 + 147,58) и полученная компенсация ЖКХ – 1 679,42 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 782,58 рубля, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

октябрь 2021 года – 730,01 рублей (1 497,41 + 3 403,37 + 168,74) / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 8 675,43 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 5 069,52 рублей (1 497,41 + 3 403,37 + 168,74) и полученная компенсация ЖКХ – 1 052,10 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 623,33 рубля, которая больше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

ноябрь 2021 года – 913,45 рублей (2 754,98 + 3 403,37 + 185,07) / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 9 952,33 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 6 343,42 рублей (2 754,98 + 3 403,37 + 185,07) и полученная компенсация ЖКХ – 2 701,10 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 251,23 рубля, которая больше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

декабрь 2021 года – 996,08 рублей (3 334,82 + 3 403,37 + 179,05) / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 10 526,15 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 6 917,24 рублей (3 334,82 + 3 403,37 + 179,05) и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 451,08 рубль, которая больше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

январь 2022 года – 1 016,51 рублей (3 469,56 + 3 403,37 + 186,22) / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 10 668,06 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 7 059,15 рублей (3 334,82 + 3 403,37 + 179,05) и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 592,99 рубль, которая больше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

февраль 2022 года – 672,90 рубля (4 672,95 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 7 748,02 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 6 837,47 рублей (3 272,59 + 3 403,37 + 161,51) и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 672,95 рубля, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

март 2022 года – 0 рублей, исходя из произведенного ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» перерасчета за водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, тепловая энергия на подогрев, холодное водоснабжение сумма переплаты по жилью составила 5 320,15 рублей, при этом ФИО2 была полученная компенсация ЖКХ – 3 405,76 рублей, т.о. фактически переплата за жилое помещение составила 8 725,91 рубля;

апрель 2022 года – 367,92 рублей (2 555,01 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 5 875,45 рубля, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 5 489,89 рублей (1 938,21 + 3 403,37 + 161,51) и полученная компенсация ЖКХ – 3 320,44 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 555,01 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

май 2022 года – 291,02 рубль (2 020,98 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 4 655,17 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 4 655,17 рублей (1 074,40 + 3 403,37 + 177,40) и полученная компенсация ЖКХ – 2 634,19 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 020,98 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

июнь 2022 года – 102,98 рубля (715,14 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 3 555,56 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 555,56 рублей (3 403,37 + 152,19) и полученная компенсация ЖКХ – 2 840,42 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 715,14 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

июль 2022 года – 18,67 рублей (129,63/ 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 3 552,56 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 552,56 рублей (3 403,37 + 149,19) и полученная компенсация ЖКХ – 3 422,93 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 129,63 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

август 2022 года – 04,34 рубля (30,11 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 3 568,81 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 568,81 рублей (3 403,37 + 165,44) и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 30,11 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

сентябрь 2022 года – 101,85 рубль (707,31 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 4 246,01 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 568,81 рублей (671,37 + 3 403,37 + 171,27) и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 707,31 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

октябрь 2022 года – 192,27 рубля (1 335,19 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 4 873,89 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 3 568,81 рублей (1 293,12 + 3 403,37 + 177,40) и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 1 335,19 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

ноябрь 2022 года – 421,42 рублей (2 926,56 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 6 194,48 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 6 194,48 рублей (2 601,91 + 3 403,37 + 189,20) и полученная компенсация ЖКХ – 3 267,92 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 926,56 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества;

декабрь 2022 года – 684,62 рубля (4 754,29 / 500 х 72), исходя из общего начисления на сумму 8 292,99 рублей, из которых начисление за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества 6 194,48 рублей (4 254,46 + 3 403,37 + 198,46) и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 754,29 рублей, которая меньше суммы по начислению за отопление, содержания и ремонта жилого помещения, содержание общего имущества.

Всего сумма за вышеуказанный период составит 7 996,64 рубль.

Таким образом, с ФИО1 подлежит возмещению в пользу ФИО2 фактически уплаченная ею сумма жилищно-коммунальных услуг за причитающуюся ему долю в размере 24 570,50 рублей (16 573,86 + 7 996,64 ).

Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги доли несовершеннолетнего ФИО4 за период с декабря 2019 года по май 2021 года с учетом его доли по март 2021 года в размере 17/100 и с апреля 2021 года - 85/500:

декабрь 2019 года – 1 184,17 рубля (6 965,71 / 100 х 17),

январь 2020 года – 2 017,03 рублей (11 864,89 / 100 х 17),

февраль 2020 года – 1 213,54 рублей (7 138,49 / 100 х 17),

март 2020 года – 1 049,52 рублей (6 173,65 / 100 х 17),

апрель 2020 года – 1 039,30 рублей (6 113,56 / 100 х 17),

май 2020 года – 998,85 рублей (5 875,59 / 100 х 17),

июнь 2020 года – 454,73 рубля (2 674,87 / 100 х 17),

июль 2020 года – 685,07 рублей (4 029,84/ 100 х 17),

август 2020 года – 719,60 рублей (4 232,92 / 100 х 17),

сентябрь 2020 года – 860,10 рублей (5 059,41 / 100 х 17),

октябрь 2020 года – 1 004,22 рубля (5 907,19 / 100 х 17),

ноябрь 2020 года – 1 129,55 рублей (6 644,39 / 100 х 17),

декабрь 2020 года – 1 301,66 рубль (7 656,85 / 100 х 17),

январь 2021 года –1 674,93 рубля (9 852,52 / 100 х 17),

февраль 2021 года – 1 618,40 рублей (9 520,01 / 100 х 17),

март 2021 года – 1 312,42 рублей (7 720,17 / 100 х 17),

апрель 2021 года – 1 266,23 рублей (7 448,44 / 500 х 85),

май 2021 года – 1 067,23 рублей (6 277,83 / 500 х 85),

Всего сумма за вышеуказанный период составит 20 596, 55 рубль.

Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги доли несовершеннолетнего ФИО4 за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года с учетом полученной ФИО2 на весь состав семьи от органов социальной защиты населения компенсации за коммунальные услуги как семье имеющей детей-инвалидов:

июнь 2021 года – 345,69 рублей (2 033,45 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 5 347,28 рублей и полученной компенсация ЖКХ – 3 313,83 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 033,45 рубля;

июль 2021 года – 248,70 рублей (1 462,92 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 4 776,75 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 313,83 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 1 462,92 рубля;

август 2021 года – 242,87 рубля (2 016,91 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 4 760,12 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 2 743,21 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 016,91 рубль;

сентябрь 2021 года – 813,04 рублей (4 782,58 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 6 462 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 1 679,42 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 782,58 рубля;

октябрь 2021 года – 1 295,97 рублей (7 623,33 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 8 675,43 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 1 052,10 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 623,33 рубля;

ноябрь 2021 года – 1 232,71 рубля (7 251,23 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 9 952,33 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 2 701,10 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 251,23 рубля;

декабрь 2021 года – 1 266,68 рублей (7 451,08 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 10 526,15 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 451,08 рубль;

январь 2022 года – 1 290,81 рублей (7 592,99 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 10 668,06 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 592,99 рубль;

февраль 2022 года – 794,40 рубля (4 672,95 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 7 748,02 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 672,95 рубля;

апрель 2022 года – 434,35 рубля (2 555,01 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 5 875,45 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 320,44 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 555,01 рублей;

май 2022 года – 343,57 рубля (2 020,98 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 4 655,17 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 2 634,19 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 020,98 рублей;

июнь 2022 года – 121,57 рубль (715,14 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 3 555,56 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 2 840,42 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 715,14 рублей;

июль 2022 года – 22,04 рубля (129,63 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 3 552,56 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 422,93 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 129,63 рублей;

август 2022 года – 05,12 рублей (30,11 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 3 568,81 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 30,11 рублей;

сентябрь 2022 года – 120,24 рублей (707,31 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 4 246,01 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 707,31 рублей;

октябрь 2022 года – 226,98 рублей (1 335,19 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 4 873,89 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 1 335,19 рублей;

ноябрь 2022 года – 497,51 рублей (2 926,56 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 6 194,48 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 267,92 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 926,56 рублей;

декабрь 2022 года – 808,23 рублей (4 754,29 / 500 х 85), исходя из общего начисления на сумму 8 292,99 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 754,29 рублей.

Всего сумма за вышеуказанный период составит 10 110,48 рубль.

Таким образом, с ФИО1 подлежит возмещению в пользу ФИО2 фактически уплаченную ею за долю несовершеннолетнего ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 353,51 рублей (20 596, 55 + 10 110,48 /2).

Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги доли несовершеннолетнего ФИО5 за период с апреля 2021 года по май 2021 года с учетом его доли 13/500 - апрель 2021 года – 193,66 рубля (7 448,44/ 500 х 13) и май 2021 года – 163,22 рубля (6 277,83/ 500 х 13), всего – 356,88 рублей.

Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги доли несовершеннолетнего ФИО5 за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года с учетом полученной ФИО2 на весь состав семьи от органов социальной защиты населения компенсации за коммунальные услуги как семье имеющей детей-инвалидов:

июнь 2021 года – 52,87 рубля (2 033,45 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 5 347,28 рублей и полученной компенсация ЖКХ – 3 313,83 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 033,45 рубля;

июль 2021 года – 38,04 рублей (1 462,92 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 4 776,75 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 313,83 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 1 462,92 рубля;

август 2021 года – 52,44 рубля (2 016,91 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 4 760,12 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 2 743,21 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 016,91 рубль;

сентябрь 2021 года – 124,35 рубля (4 782,58 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 6 462 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 1 679,42 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 782,58 рубля;

октябрь 2021 года – 198,21 рублей (7 623,33 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 8 675,43 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 1 052,10 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 623,33 рубля;

ноябрь 2021 года – 188,53 рублей (7 251,23 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 9 952,33 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 2 701,10 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 251,23 рубля;

декабрь 2021 года – 193,73 рубля (7 451,08 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 10 526,15 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 451,08 рубль;

январь 2022 года – 197,42 рублей (7 592,99 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 10 668,06 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 7 592,99 рубль;

февраль 2022 года – 121,50 рубль (4 672,95 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 7 748,02 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 075,07 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 672,95 рубля;

апрель 2022 года – 66,43 рублей (2 555,01 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 5 875,45 рубля и полученная компенсация ЖКХ – 3 320,44 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 555,01 рублей;

май 2022 года – 52,54 рубля (2 020,98 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 4 655,17 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 2 634,19 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 020,98 рублей;

июнь 2022 года – 18,59 рублей (715,14 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 3 555,56 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 2 840,42 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 715,14 рублей;

июль 2022 года – 03,37 рубля (129,63 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 3 552,56 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 422,93 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 129,63 рублей;

август 2022 года – 0,78 рублей (30,11 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 3 568,81 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 30,11 рублей;

сентябрь 2022 года – 18,39 рублей (707,31 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 4 246,01 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 707,31 рублей;

октябрь 2022 года – 34,71 рубля (1 335,19 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 4 873,89 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 1 335,19 рублей;

ноябрь 2022 года – 76,09 рублей (2 926,56 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 6 194,48 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 267,92 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 2 926,56 рублей;

декабрь 2022 года – 123,61 рубля (4 754,29 / 500 х 13), исходя из общего начисления на сумму 8 292,99 рублей и полученная компенсация ЖКХ – 3 538,70 рублей, т.о. фактически оплачена сумма 4 754,29 рублей.

Всего сумма за вышеуказанный период составит 1 561,60 рубль.

Таким образом, с ФИО1 подлежит возмещению в пользу ФИО2 фактически уплаченную ею за долю несовершеннолетнего ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 959,24 рублей (356,88 + 1 561,60 /2).

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ФИО2 уплаченная ею сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг за причитающуюся ему долю и за ? доли несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 в сумме 40 883,25 рублей (24 570,50 + 15 353,51 + 959,24).

Требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате взносов за капремонт в размере 50 000 рублей и возложить обязанность уплатить долг по капремонту на ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку какая либо сумма по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт ФИО2 не оплачена, кроме того право требования взыскания задолженности по оплате взносов на капремонт ФИО2 не принадлежит, поскольку получателем взносов на капремонт является Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) в счет оплаты за содержание жилья денежные средства в размере 40 883,25 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года