Дело № 2-1971/2022

УИД 34RS0001-01-2022-003214-29

Решение

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

15 августа 2022 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании отказа в распределении платежей незаконным, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском, в котором просит признать отказ УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в распределении платежей незаконным; обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» зачесть произведенную оплату следующим образом: 3724 рубля 08 копеек, поступивших ДД.ММ.ГГГГ зачесть в счет оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, 3869 рублей 16 копеек, поступивших в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год зачесть в счет оплаты взносов за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ; произведенную переплату в размере 1 056 рублей 70 копеек зачесть в счет задолженности за ДД.ММ.ГГГГ; переплаченную сумму в размере 5588 рублей 02 копейки распределить следующим образом: 2367 рублей зачесть в счет оплаты взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3221 рубль включить в лицевой счет № как авансовые для оплаты взносов за капитальный ремонт в ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: . Собственником другой ? доли является ФИО2 Истец осуществляла оплату за капитальный ремонт с января 2019 года, однако ответчик по ее письменному заявлению отказался производить перерасчет в пределах срока исковой давности. Истец считает, что она переплатила за взносы на капитальный ремонт. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

В судебное заседание ответчик УНО «Региональный фонд капитального ремонта», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, явку уполномоченного представителя не обеспечил, представлены письменные возражения, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: .

В силу частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании части 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или лицами, с которыми заключен согласно части 2.6 настоящей статьи соответствующий договор, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлены в суд платежные документы, свидетельствующие об оплате взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ, за исключением платежных документов за другие месяца. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме также включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно возражениям на иск ответчика, денежные средства, перечисленные истцом на лицевой счет №, учтены региональным оператором, а также распределены помесячно, в пределах срока исковой давности. После распределения поступивших денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт у истца осталась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8 459 рублей 94 копейки.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Также в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Представленные истцом платежные документы содержат указание на расчетный период, однако сумма платежа выше начисленной за месяц, что не исключает возможности зачета ответчиком превышающих сумм, поступивших от истца в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, в счет предыдущей задолженности. Доказательств того, что ответчиком произведен зачет исполненного за периоды, по которым истек срок исковой давности, в материалах дела не имеется, истцом в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании отказа в распределении платежей незаконным, возложении обязанности, надлежит отказать в полном объеме, поскольку материалы дела не содержат доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании отказа в распределении платежей незаконным, возложении обязанности произвести перераспределение платежей–отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2022 года.

Судья Юрченко Д.А.