77RS0015-02-2022-008690-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5858/2022 по иску ООО «Специализированный застройщик Новый Формат» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пионер Финанс» обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, и выселении из указанного помещения, в обоснование требований указав, что ООО «Пионер Финанс» является собственником жилого здания (общежития), расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН. Указанное жилое помещение приобретено истцом у адрес по договору купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 г. С 14.10.1997 г. ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик длительное время фактически в здании не проживает, его личных вещей и имущества в помещениях жилого здания не имеется, оплата расходов за проживание в здании им не осуществляется. Договорных отношений, устанавливающих право пользования помещениями в здании жилого дома с ответчиком не имеется. Место пребывания или фактического проживания фио не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Решением № 1/22 единственного участника общества от 09.06.2022 г. ООО «Пионер Финанс» переименовано в ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, извещался судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Представители третьих лиц адрес, отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что на момент приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик в нем не проживал, однако, согласно данным адрес ответчик зарегистрирован по адресу: адрес (общежитие) с 14.10.1997 года.

Ответчик длительное время фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей и имущества в помещениях жилого здания не имеется, оплата расходов за проживание в здании ответчиком не осуществляется. По факту не проживания ответчика в жилых помещениях здания, расположенного по адресу: адрес (общежитие) предыдущим собственником составлены акты о не проживании от 18.01.2021 г., 12.07.2021 г.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия вышеуказанного лица с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Люблинский районный суд адрес заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.