№ 2-1148/2022
УИД 03RS0031-01-2022-001592-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года с.Буздяк
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Ситдиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту ИП ФИО2) о взыскании долга по договору займа и залога,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском ИП ФИО2 о взыскании долга по договору займа и залога. В обоснование иска указано, что 26 мая 2020 года ним и ответчиком заключен договор займа № и договор залога №, по условиям которого он передал ответчику во временное срочное возмездное пользование денежные средства (займ) в размере 1 000 000 рублей на срок по 01 июня 2021 года с выплатой процентов в размере 4% ежемесячно. Условия договора закреплены письменно, подтверждаются договором займа № от 26 мая 2020 года. Денежные средства переданы заемщику до подписания настоящего договора, в следующем порядке: 850 000 рублей в безналичной форме на счет заемщика (получатель ИП ФИО2), 150 000 рублей переданы заемщику (получатель ФИО4). Согласно графику платежей к договору займа № от 26 мая 2020 года, сумма возврата составляла 1 480 000 рублей. Ввиду периодических просрочек за период с 26 мая 2020 года по 10 декабря 2020 года в выплате процентов по займу, между сторонами заключено дополнительное соглашение № от 10 декабря 2020 года к договору займа, а также обновленный график платежей, в соответствии с которым, сумма основного долга зафиксирована сторонами в размере 1 250 000 рублей. 01 января 2021 года платеж в сумме 120 000 рублей, согласно графика платежей от 10 декабря 2020 года не поступило в полном объеме, в связи с чем, образовалась просрочка. В период с 01 января 2021 года по 27 мая 2022 года в соответствии с п.3.2 договора займа были начислены пени за 482 дня просрочки в сумме 2 410 000 рублей. За период с 11 декабря 2020 года по 27 мая 2022 года от заемщика были получены платежи посредством перевода с карты Сбербанка заемщика на карту займодавца общей суммой 417 000 рублей. Данные платежи были зачтены в счет погашения образовавшейся пени. За период с 11 декабря 2020 года по 27 мая 2022 года должны были поступить платежи в счет погашения процентов по договору в сумме 920 000 рублей. За неисполнение п.п. 2 и 3 дополнительного соглашения от 10 декабря 2020 года заемщик обязан выплатить пени в сумме 105 000 рублей. Последний платеж был произведен 23 декабря 2021 года на сумму 10 000 рублей. 27 мая 2022 года на имя ответчика направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В установленный срок долг ответчиком возвращен частично в размере 582 000 рублей. При этом, предметом залога является квартира, площадью 49,5 кв.м., по адресу: . Согласно п.2.2 договора залога, стоимость предмета залога установлена по соглашению сторон равной 2 000 000 рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит взыскать с ИП ФИО2 в его пользу размер долга по договору займа в размере 1 250 000 рублей, проценты по договору займа в размере 920 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 410 000 рублей, пени 105 000 рублей, неустойка в размере 1 250 000 рублей, почтовые расходы в размере 355 рублей, юридические услуги в размере 20 000 рублей, доверенность в размере 1700 рублей, госпошлина в размере 30 040 рублей, а также обратить взыскание на имущество должника ИП ФИО2, а именно: квартира, площадью 49,5 кв.м., по адресу: , кадастровым №, в его пользу.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, своими письменными заявлениями дело просят рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение с вызовом в суд, направленное на ее имя по адресу: , вернулось с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке начальника подразделения по вопросам миграции территориального органа Министерства Внутренних дел России на районном уровне № от 26 сентября 2022 года, ФИО2 действительно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Согласно п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд считает ФИО2 извещенной о месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 мая 2020 года между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого (п.1.1 договора) займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами за фактическое время пользования в срок 1 год.
Согласно п.1.2 договора, денежные средства переданы займодавцем заемщику до подписания настоящего договора в следующем порядке: 850 000 рублей переданы займодавцем заемщику в безналичной форме на счет заемщика (получатель ИП ФИО2); 150 000 рублей в соответствии с абз. 2 п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации переданы указанному заемщиком лицу (получатель ФИО4).
По соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 4 % в месяц от суммы займа (п. 1.3 договора).
Согласно графику платежей к договору займа № от 26 мая 2020 года (Приложение № к договору займа № от 26 мая 2020 года) следует, что общая сумма платежа, подлежащего к оплате заемщика составила 1 040 000 рублей.
Срок уплаты процентов устанавливается согласно графика платежей (п.1.4 договора). Возврат суммы займа должен быть осуществлен в конце срока возврата займа, указанного п. 1.1 настоящего договора, в безналичной денежной форме на счет, указанный в п.1.4 настоящего договора.
10 декабря 2020 года между ФИО1 и ИП ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору займа № от 26 мая 2020 года, в соответствии с которым, сумма основного долга заемщика перед займодавцем начиная с 01 января 2021 года составляет 1 250 000 рублей.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о взыскании суммы долга 1 250 000 рублей с ИП ФИО2 по договору займа от 26 мая 2020 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Далее, согласно графику платежей к дополнительному соглашению № от 10 декабря 2020 года (к договору займа № от 26 мая 2020 года), 01 января 2021 года платеж в размере 120 000 рублей от заемщика не поступил.
Согласно п.3.2 договора, в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.
Таким образом, за период с 01 января 2021 года по 27 мая 2022 года у ответчика согласно условий договора займа (п. 3.2) образовалась пени за 482 дня просрочки в сумме 2 410 000 рублей (из расчета: 482 дня х 5 000 руб=2 410 000 рублей), которые являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств опровергающих представленный расчет задолженности ответчиком не представлено.
За период с 11 декабря 2020 года по 27 мая 2022 года ответчиком на карту истца посредством перевода денежных средств перечислены в размере 417 000 рублей, которые были зачтены в счет погашения образовавшейся пени.
В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Согласно п.2 этой же статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено.
Истцом заявлены к взысканию проценты за пользование займом в размере 920 000 рублей. Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате процентов за пользование займом.
С учетом заявленных истцом требований с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере определенном истцом.
В силу п. 2 дополнительного соглашения № от 10 декабря 2020 года, заемщик обязуется погасить возникшую задолженность по основным платежам в сумме 800 000 рублей, а также очередной платеж в сумме 40 000 рублей в срок до 01 января 2021 года.
Согласно п.3 дополнительного соглашения № от 10 декабря 2020 года, займодавец и заемщик пришли к соглашению, что заемщик может быть освобожден от уплаты части пени в сумме 105 000 рублей при своевременном исполнении обязательств указанных в п.2 настоящего дополнительного соглашения.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 105 000 рублей подлежат удовлетворению.
Далее, согласно п.3.2 договора займа, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.
Последний платеж ответчиком произведен 23 декабря 2021 года на сумму 10 000 рублей, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01 января 2021 года по 28 июня 2022 года подлежит удовлетворению в заявленном размере 1 250 000 рублей (из расчета: 125 000 рублей х 514 дней просрочки х 0,5%).
26 мая 2020 года между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор залога № к договору займа № от 26 мая 2020 года, по условиям которого (п.1.1) залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от 26 мая 2020 года, заключенному между залогодержателем и залогодателем, следующее имущество, находящееся в собственности залогодателя: квартира, площадью 49,5 кв.м., по адресу: , кадастровым №.
По условиям п.2.2 договора, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 000 000 рублей.
В случае если залогодатель не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна, либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателю по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является способом обеспечения обязательства.
В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июля 2022 года за № КУВИ-№, правообладателем объекта недвижимости по адресу: , является ФИО2 С 28 мая 2020 года установлено ограничение сроком на 01 год. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО1
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности, учитывая установленные обстоятельства, суд с учетом положении п. 2.3 договора займа, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на имущества должника в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, подтверждается договором оказания юридических услуг № от 17 мая 2022 года.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года №-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.
Исходя из объема защищаемого права, характера правоотношений, уровня сложности, объема выполненной представителем работы, выполненной им работы, суд считает, что заявленный ФИО1 к возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей являются завышенными, руководствуясь принципом разумности и справедливости, принимает решение об удовлетворении заявленных требований в разумных пределах - в размере 10 000 рублей.
Кроме того, истец понес расходы по оплате доверенности в размере 1 700 рублей, что подтверждается доверенностью от 23 мая 2022 года и кассовым чеком Сбербанк, почтовые расходы в размере 355 рублей 54 копеек, что подтверждается кассовым чеком почты России, которые также на основании ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 30 040 рублей, факт оплаты которой подтверждается чеком по операции мобильного приложения Сбербанк онлайн на сумму 23 040 рублей и АО «Тинькофф Банк» на сумму 7 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 о взыскании долга по договору займа и залога, удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 размер долга по договору займа в размере 1 250 0000 рублей, проценты по договору займа в размере 920 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 410 000 рублей, пени 105 000 рублей, неустойку в размере 1 250 000 рублей, почтовые расходы в размере 355 рублей, юридические услуги в размере 10 000 рублей, доверенность в размере 1 700 рублей, а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 30 040 рублей.
Обратить взыскание на имущество должника индивидуального предпринимателя ФИО2, а именно: квартира, площадью 49,5 кв.м., по адресу: , кадастровым №, в пользу ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева
Решение не вступило в законную силу.