Дело № 2-657/2022
УИД 75RS0008-01-2022-000848-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Борзя 14 сентября 2022 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,
при секретаре судебного заседания Чуевой А.Ю.,
с участием истицы ФИО3 и её представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения «Хада-Булакское», администрации муниципального района «Борзинский район» об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что родилась ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В свидетельстве о рождении её отца записана фамилия ФИО15. Свидетельство о рождении выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Читинской области, I-СП №. ДД.ММ.ГГГГ её родители заключили брак, матери присвоена фамилия ФИО15. В свидетельстве о заключении брака, выданном <данные изъяты> <данные изъяты>, фамилия её родителей указана как ФИО15 и ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО4 В право наследования имущества после смерти матери они не вступали. После смерти отца в право наследования она также не вступала. При этом после смерти родителей осталось наследство, которое она приняла фактически путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. Так, с момента смерти отца (с 2019 г.) по настоящее время она обрабатывает земельный участок, сажает огород, собирает урожай, следит за сохранностью дома, пользуется всеми вещами отца, находящимися в его доме, оплачивает налоги на землю и оплачивает коммунальные услуги. Её отцу принадлежало следующее имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>; жилой дом общей площадью 60,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 2250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При этом жилой дом был построен её отцом, но не был зарегистрирован. Ни она, ни её родители не предпринимали мер по его регистрации. В реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «Хада-Булакское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края он не числится. В мае 2021 г. она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал ей в его выдаче по причине пропуска срока для принятия наследства, а так же в связи с разночтением её фамилии с фамилией наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ Борзинским городским судом было принято решение № об установлении факта родственных отношений межу ею и её отцом - ФИО4, что она является его дочерью.
Просит суд установить факт принятия ею наследства в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 2250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 2250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом общей площадью 60,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Борзинский район».
В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель ФИО5 поддержали заявленные требования по изложенным основаниям.
Ответчики - администрация сельского поселения «Хада-Булакское», администрация муниципального района «Борзинский район», надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 осталось, в том числе, следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок площадью 2250 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании п. 59 вышеуказанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также земельного участка площадью 2250 кв.м., кадастровый №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Вместе с тем из заявления от ДД.ММ.ГГГГ и ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данного этим же днем, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме общей площадью 60,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
При этом ранее указанный объект недвижимости имел другой адрес, поскольку только постановлением главы сельского поселения «Хада-Булакское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку, расположенным в <адрес> присвоен адресу: <адрес>, <адрес>.
Техническим паспортом жилого помещения, составленным КГУП «Забайкальское БТИ» в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он состоит из следующих помещений: кухня – 11 кв.м. подсобной площади, жилое – 7,8 кв.м. жилой площади, жило 20,1 кв.м. жилой площади, холодная пристройка – 13,9 кв.м. подсобной площади, холодная пристройка – 7,6 кв.м. подсобной площади. По состоянию на указанную дату общая площадь жилого дома составляет 60,4 кв.м., из которой жилая – 27,9 кв.м., подсобная - 32,5 кв.м.
Также приведенным техническим паспортом установлено, что спорный жилой дом, построен в 1965 году, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 75:04:090102:74. Как следует из письма администрации сельского поселения «Хада-Булакское» от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок с возведенным на нем жилым домом расположены в зоне усадебной жилой застройки (ЖУ). При этом спорный дом не числится в реестре муниципальной собственности. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти - ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 был передан правлением колхоза «Октябрь» в личное пользование дом, за который он обязуется ежемесячно оплачивать в кассу колхоза по 18 руб., до полного погашения стоимости дома, определенной в 2 000 руб., после чего дом переходит в его собственность. Отметками об оплате подтверждается исполнением ФИО13 указанных обязательств вплоть до 1979 г.
Согласно копии платежного извещения № на уплату налогов с имущества, земельного налога, и налога с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения с физических лиц на 1993 г., ФИО2 в указанный период исчислялся налог со строений, сооружений и помещений, а также земельный налог.
Как следует из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного БТИ <адрес> в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома.
Исследовав представленные истцом доказательства, сопоставив копии ордера, платежного извещения, технического паспорта и иные представленные документы, суд приходит к выводу, что в вышеуказанном ордере, платежном извещении речь и техническом паспорте идет о ФИО4
При этом все приведенные документы в своей совокупности подтверждают, что ФИО4 на законных основаниях приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № которые неразрывно связаны между собой и следуют юридической судьбе друг друга, и объективно подтверждают доводы истицы о том, что наследодатель - ФИО4 владел на праве собственности также и указанным жилым домом. Кроме того, право собственности наследодателя на спорный жилой дом ответчики не оспаривают.
При таких обстоятельствах жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии - мужу ФИО15, жене - ФИО15. Указанный факт подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-СП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Хадабулкаским с/с <адрес>.
Жена наследователя ФИО4 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует Реестра наследственных дел, наследственных дел к имуществу ФИО4 и ФИО7 нотариусами не открывалось.
Постановлением нотариуса Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано ФИО3 в принятии заявления о принятии наследства по закону, открывшемуся после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что в бесспорном порядке нельзя идентифицировать наследодателя и отца наследника как одно лицо.
Решением Борзинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО4, а именно, что ФИО3 является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу судебным постановлением и имеет преюдициальное значение для рассмотрения дела.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
По информации администрации сельского поселения «Хада-Булакское» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО4 на день его смерти по адресу: <адрес>, проживала его дочь ФИО3
Из пояснений истицы следует, что она организовала сохранность недвижимого имущества, принадлежавшего её отцу, в надлежащем состоянии, приняла меры к использованию по целевому назначению, несет бремя по оплате расходов, связанных с его содержанием, что подтверждается, в том числе копиями расчетных книжек ОАО «Читаэнергосбыт», квитанций и чеков.
При этом помимо ФИО3 на спорную недвижимость никто не претендует, иные наследники, в том числе, первой очереди о своих правах на наследственное имущество не заявили, а спора между истцом, ответчиками и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на недвижимое имущество фактически не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, путем фактического вступления в наследство, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме и признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на спорное недвижимое имущество.
В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Вместе с тем в данном конкретном случае ответчики прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, в связи с чем, государственная пошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт серии № №, принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельный участок площадью 2250 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности за предыдущим собственником, и для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.
Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.
Решение суда в окончательной форме принято 16.09.2022