63RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В иске указала, что после смерти её мужа ФИО2 она является наследницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, однако не может оформить наследство, поскольку право собственности ФИО2 не прошло государственную регистрацию.
На основании изложенного, истец ФИО1, уточнив свои требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602008:7, площадью 946 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 в границах согласно плану границ и каталогу координат.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца – ФИО3 требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации м.<адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суду представлены пояснения ФИО5, подтверждающие факт продажи земельного участка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Из материалов дела следует, что земельный участок приобретен ФИО2 у ФИО5, за 50 000 руб., и был в пользовании семьи с ДД.ММ.ГГГГ. Имеется расписка, подтверждающая куплю – продажу, подлинность подписи гражданки ФИО5 засвидетельствована главой Дубово-Уметской сельской администрации К., в расписке также имеются подписи свидетелей Ч., Н., К.В., копия расписок хранится в реестре регистрации нотариальных действий Дубово-Уметской сельской Администрации за январь 1996 г. по октябрь 2005 г.
В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской администрации <адрес>. Согласно инвентаризации, земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:1602008:7, площадью 0,1128 га. Именно ФИО5 указана как землевладелец. Право собственности на земельный участок у гражданки ФИО5 возникло на основании свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дубово-Уметской сельской администрацией <адрес>, площадь участка 500 кв. м.
Участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 63:17:1602008:7, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти серии IV-ЕР №.
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4 наследником, принявшим наследство, является ФИО1
ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке П-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО2, приняла наследство путем обращения к нотариусу.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В порядке наследования ФИО1 перешло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
При наличии установленных обстоятельств, учитывая наличие права на спорный участок у предыдущего собственника, отчуждение земельного участка, принимая во внимание, что взаимные обязательства сторон исполнены в полном объеме, подлинники документов на земельный участок находятся у истца, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно заключению кадастрового инженера Н.А. проведены кадастровые работы, на земельный участок имеется графический материал - инвентаризация земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. В составе Инвентаризации содержатся, в том числе, выписка из сравнительной ведомости общих площадей землепользований (землевладений), фрагмент проекта установления границ земельных участков и чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала № и план границ участка землепользования кадастровый номер «63:17:040108:007». План границ участка землепользования, составлен по состоянию на январь 1999 года (Далее - план от 1999 г.) По плану от 1999 года можно однозначно определить местоположение границ и площадь земельного участка. При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельного участка на плане от 1999 года, можно сделать вывод, что конфигурация и местоположение уточняемого земельного участка в целом соответствуют конфигурации и местоположению земельного участка на плане. Границы земельного участка от точек н1-н2-3-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13 были изменены по фактическому прохождению границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602008:7. Границы от точек н13-н14-17-н15-н1 соответствуют границам, указанным в плане от 1999 г.
На местности границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602008:7 закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602008:7 частично сформированы границами смежных землепользований с кадастровыми номерами 63:17:1602008:6, 63:17:1602008:1080 и 63:17:1602008:8, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По адресной привязке уточняемый земельный участок также соответствует фактическому местоположению. Это подтверждается тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602008:6 расположен по адресу: <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602008:8 расположен по адресу: <адрес>. Нумерация участков по данной стороне улицы нечетная. Данное обстоятельство также подтверждает местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602008:7.
Конфигурация земельного участка в целом оставалась прежней на протяжении многих лет. Уточняемый участок не поменял местоположения, и расположен в одну линию со смежными землепользованиями относительно земель общего пользования (<адрес>).
Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602008:7 с границами смежных землепользований и с землями общего пользования - не имеется.
Дата присвоения кадастрового номера уточняемому земельному участку - ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно Инвентаризации от 1999 года площадь участка составляет 1128 кв.м. Таким образом, как минимум с 1999 года уточняемый земельный участок существует с площадью, превышающей 500 кв.м. Участок сформирован с площадью, превышающей площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН задолго до утверждения Правил землепользования и застройки, которые были утверждены в 2013 году.
Согласно Карте градостроительного зонирования с.<адрес> уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602008:7 расположен в территориальной зоне 63:17-7.227 - Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> одним из основных видов разрешенного использования в территориальной зоне Ж1 является «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». В соответствии с ПЗЗ, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в территориальной зоне Ж1 составляет 300 кв.м., максимальная - 5000 кв.м. Таким образом, площадь уточняемого земельного участка соответствует нормам действующего законодательства.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 500 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 946 кв.м. Таким образом, фактическая уточняемая площадь превышает декларированную на 446 кв. м.
Опираясь на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, заключение кадастрового инженера, уточнение площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602008:7 не противоречит требованиям законодательства.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно следующему плану каталогу координат, изготовленным ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ.
№ точки
Координаты Х
Координаты Y
н 1
363 845,80
1384757,99
н 2
363 845,77
1384758,12
3
363 845,56
1384758,96
н 3
363 842,90
1384768,93
н 4
363 839,00
1384783,56
н 5
363 837,92
1384783,25
н 6
363 836,06
1384782,71
н 7
363 833,53
1384790,68
н 8
363 831,41
1384796,82
н 9
363 830,76
1384796,60
н 10
363 829,93
1384796,07
н 11
363 826,86
1384795,12
н 12
363 819,94
1384792,88
н 13
363 810,55
1384789,52
н 14
363 814,63
1384777,28
17
363 823,64
1384752,54
н 15
363 823,88
1384751,81
н 1
363 845,80
1384757,99
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------