Решение по делу № 2-3901/2023 от 28.11.2023

39RS0001-01-2023-002053-55 Дело № 2-3901/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., при участии:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимого имущества «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческого товарищества собственников недвижимого имущества «Чайка» (СТСНИ «Чайка») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2020-2021 годы в сумме 6 846 рублей и пени в сумме 10 967,34 рублей, в том числе по обязательствам наследодателя ФИО2, указывая следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 511,6 кв.м., расположенного на территории <адрес>

Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 в члены СТСНИ «Чайка» не вступал, является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, и на нем лежит обязанность по внесению платежей на содержание общего имущества СТСНИ «Чайка», в размере, равном уплачиваемым членами СНТ в виде членских, целевых взносов, предусмотренных законом, уставом и решениями общего собрания СТСНИ «Чайка».

В СТСНИ «Чайка» общим собранием от 28.09.2019 года с 2020 года были установлены взносы:

- 2 004 рубля с одного участка в год на содержание мест общего пользования;

- 2 400 рублей с одного участка в год на вывоз ТБО

- 400 рублей с одной сотки участка в год на содержание инфраструктуры;

- 240 рублей с одного участка в год на программное обеспечение.

Устав СНТ в новой редакции утвержден решением общего собрания 28.09.2019 года, и пунктом 8.6 Устава установлена пени для лиц, своевременно не внесших взносы, начиная с 01.01.2021 года, в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ФИО1 не были оплачены взносы за вывоз ТБО 3 600 рублей, на содержание мест общего пользования 3006 рублей и на программное обеспечение 240 рублей, а всего 6 846 рублей, а также пени за период с 01.01.2021 по 22.07.2022 года в сумме 10 967,34 рублей.

В ходе рассмотрения дела требования истцом были скорректированы, и указав на то, что задолженность по взносам ответчиком уплачена, истец настаивал на взыскании пени в сумме 10 967,34 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дел в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку после смерти матери, которой ранее принадлежал вышеуказанный земельный участок, как наследник, он прибыл в правление, и оплатил все задолженности матери, которые ему рассчитали. Просил к неустойке применить положения статьи 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в то числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1); из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п1.1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п.4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.п.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п.п.9).

Частью 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 511,6 кв.м., расположенного на территории <адрес>

Право собственности должника на указанный земельный участок зарегистрировано 25.04.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство от 22.04.2022 года, и подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и наделен обязанностью по его содержанию.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешено ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе:

-ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, вправе использовать имущество общею пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товариществ;

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества;

-суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

-в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В СТСНИ «Чайка» общим собранием от 28.09.2019 года с 2020 года были установлены взносы:

- 2 004 рубля с одного участка в год на содержание мест общего пользования;

- 2 400 рублей с одного участка в год на вывоз ТБО

- 400 рублей с одной сотки участка в год на содержание инфраструктуры;

- 240 рублей с одного участка в год на программное обеспечение.

Устав СНТ в новой редакции утвержден решением общего собрания 28.09.2019 года.

Согласно п.7.3. Устава СТСНИ «Чайка», индивидуальные садоводы, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктами 8.2-8.4 Устава СТСНИ «Чайка» установлена обязанность членов товарищества вносить членские и целеные взносы, в срок до 15 числа каждого месяца.

Пунктом 8.6 Устава СТСНИ «Чайка» установлен размер пени 0,5% в день за просроченный период.

Наследодатель ФИО2 являлась членом СТСНИ «Чайка», и умерла 21.10.2021 года. Ответчик является ее наследником, соответственно правопреемником.

Заявляя требование о взыскании денежных средств, истец исходит из того, что членство в СТСНИ «Чайка» и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность члена товарищества и собственника этого земельного участка уплачивать взносы за содержание общего имущества этого товарищества.

Решениями общего собрания установлены спорные взносы.

В силу положений статей 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1).

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора (п. 2).

Исходя из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ) (п. 14).

В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 у нее имелось обязательство по оплате вышеуказанных взносов и пени за их уплату.

Таким образом, после смерти наследодателя, ответчик унаследовал как имущество, стоимостью многократно превышающей размер спорной задолженности (спорный участок), так и все имущественные права и обязанности наследодателя, в том числе обязательства по уплате взносов и пени.

Как следует из чека по операции от 03.09.2022 года, ФИО1 уплачена задолженность по взносам в сумме 15 626,80 рублей.

Как следует из уточненного иска, задолженности по взносам за спорный период у ответчика не имеется.

Также истец обоснованно требует взыскания неустойки, которая по вышеуказанным платежам за период с 01.01.2021 по 22.07.2022 года составляет 10 967,34 рублей. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

В соответствии со статьей 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что значительный период начисления неустойки пришелся на срок для принятия наследства, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, до 500 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что иск подлежит частичному удовлетворению, а также принимая во внимание, что уменьшение исковых требований не было связано с уплатой долга после подачи иска в суд (задолженность по взносам была уплачен до подачи иска в суд) суд считает необходимым взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска, возмещение понесенных истцом судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме 441 рубль и расходы на юридические услуги в сумме 500 рублей, не учитывая при этом снижение неустойки по 333 ГК РФ, поскольку истцом она заявлена обоснованно, а размер ее снижен на усмотрение суда.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Садоводческого товарищества собственников недвижимого имущества «Чайка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: <данные изъяты> в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимого имущества «Чайка» (ОГРН: <данные изъяты>) задолженность по пеням за просрочку уплату взносов в сумме 500 рублей в возмещение судебных расходов 941 рубль. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2023 года.

Судья А.В. Таранов