Решение по делу № 2-1214/2025 от 02.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года <данные изъяты>

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре <данные изъяты>4,

с участием:

представителя истца на основании доверенности <данные изъяты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» к <данные изъяты>1 о взыскании убытков, неустойки и штрафа,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» обратилось в суд с иском к <данные изъяты>1, в котором просило суд:

-взыскать с <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты> края, адрес регистрации: 353466, <данные изъяты>, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» (ИНН <***>) задолженность (пени, штрафы, расходы по устранению недостатков) по договору подряда от <данные изъяты>г. с учетом произведенного удержания в общем размере 37 097 048 (тридцать семь миллионов девяносто семь тысяч сорок восемь) рублей 00 копеек;

-судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указывает, что <данные изъяты> между заказчиком - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» (далее по тексту - истец) и Подрядчиком - индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>2 был заключен договор подряда (далее - договор), предметом которого является выполнение внешних (фасадных) работ на объекте заказчика - «Жилой комплекс по ул. <данные изъяты> в <данные изъяты>», 3 этап строительства (далее - Объект).

В этот же день между заказчиком, подрядчиком и гражданином <данные изъяты>1 (далее - ответчик) был подписан договор поручительства к вышеуказанному договору, согласно которому последний обязуется солидарно отвечать перед заказчиком за исполнение Подрядчиком всех своих обязательств по Договору.

В ходе исполнения договора у истца к подрядчику возникли претензии по срокам выполнения работ и по качеству работ.

<данные изъяты> ответчику была направлена посредством почтовой связи, а <данные изъяты> подрядчику под роспись была вручена претензия об устранении обнаруженных нарушений технологического процесса с фотографиями недостатков.

Установленные недостатки свидетельствуют о некачественном выполнении работ подрядчиком, нарушении технологического процесса при выполнении вышеперечисленных работ и нарушении обязательств, оговоренных сторонами.

Так как ни Подрядчиком, ни ответчиком комплекс мероприятий по устранению обнаруженных дефектов не был произведен, истец был вынужден привлечь стороннюю организацию, а именно ИП <данные изъяты>6, заключив с последней договор подряда от <данные изъяты> на выполнение работ по ремонту фасада, выполненного с использованием клинкерной плитки. Общая стоимость работ по указанному договору составила 1 033 390 (один миллион тридцать три тысячи триста девяносто) рублей. На момент составления искового заявления, сумма оплаченная Истцом ИП <данные изъяты>6 составила 1 033 390 (один миллион тридцать три тысячи триста девяносто) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Соответственно, истец полагает, что у него имеются достаточные основания требовать с ответчика или подрядчика возмещения неустойки, штрафа, а также расходов на устранение недостатков, а кроме того, взаимного предоставления по оплате задолженности перед подрядчиком.

Общая сумма задолженности ответчика и подрядчика перед истцом составляет 37 097 048 (тридцать семь миллионов девяносто семь тысяч сорок восемь) рублей 00 копеек.

На момент подачи искового заявления, статус индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 прекратил, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу № А32-26904/2024 <данные изъяты>2, <данные изъяты> г.р. (ИНН <***>, СНИЛС <***>) был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина на 6 месяцев - до <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Аврора 3» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик <данные изъяты>1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как было установлено судом, <данные изъяты> между заказчиком - ООО «Специализированный застройщик «Аврора 3» и подрядчиком - индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>2 был заключен договор подряда, предметом которого является выполнение внешних (фасадных) работ на объекте заказчика - «Жилой комплекс по ул. <данные изъяты> в <данные изъяты>», 3 этап строительства (далее - Объект), а именно:

-устройство утепляемого штукатурного фасада (предварительный (проектный) объем - 13 169 кв.м.);

-устройство утепляемого фасада с облицовкой клинкерной плиткой (предварительный (проектный) объем - 5921 кв.м.);

-выравнивание стенок и торца плиты на переходных балконах пенопластом толщиной 30 мм (предварительный (проектный) объем-793,04 кв.м.);

-отделка потолка переходных балконов с отделкой балок (предварительный (проектный) объем-510,30 кв.м.);

-декоративные пояса пенопластом 200 мм и 100 мм (2 пояса) (предварительный (проектный) объем-562,96 м.п.);

-парапет кровли из пенопласта шириной 200 мм и 100 мм (предварительный (проектный объем-281,48 м.п.);

-устройство деформационного шва (предварительный объем-296 м.п.);

-устройство утепляемого фасада плитами пенополистирольными толщиной 50 мм плотностью 35 с армированием базового слоя металлической сеткой с последующей облицовкой керамогранитной плиткой (проектный) объем-860 кв.м.).

В этот же день между заказчиком, подрядчиком и гражданином <данные изъяты>1 был подписан договор поручительства к вышеуказанному договору, согласно которому последний обязуется солидарно отвечать перед заказчиком за исполнение подрядчиком всех своих обязательств по договору.

В соответствии с п.2.4 договора поручительства от <данные изъяты>, в случае просрочки исполнения обязательств подрядчиком истец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у подрядчика или ответчика, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с подрядчика или ответчика.

В ходе исполнения договора у истца к подрядчику возникли претензии по срокам выполнения работ.

В соответствии с пунктом 3.3.9. договора подрядчик несет ответственность за определённые договором сроки и качество работ.

Согласно пункту 4.1. договора подрядчик обязался выполнить работы в срок не позднее «20» июня 2022 года.

Фактически работы были завершены <данные изъяты>г., что подтверждается справкой по форме № КС-3 от <данные изъяты> и справкой по форме КС-2 от <данные изъяты>, подписанные истцом и подрядчиком.

При нарушении своих обязательств, предусмотренных договором, подрядчик несет ответственность в форме платежей истцу или выполнении работ без дополнительной оплаты.

За несвоевременное завершение работ в срок, указанный в п.4.1 настоящего договора подрядчик уплачивает пени в размере 0,5% от цены работ по договору за каждый день задержки в соответствии с п.8.2.1 договора.

В случае если работы не завершены подрядчиком в течение одного месяца с момента наступления срока, установленного в п.4.1 договора, дополнительно к неустойке, предусмотренной п.8.2.1 подрядчик уплачивает штраф в размере 10% от цены работ по договору в соответствии с п.8.2.2 договора.

Фактическая стоимость работ на объекте по договору составила 30 939 748 (тридцать миллионов девятьсот тридцать девять тысяч семьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

В связи с несвоевременным выполнением работ подрядчик несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,5 % от стоимости работ по договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (период просрочки составляет 217 дней).

Следовательно, размер пени, подлежащий уплате подрядчиком истцу, составляет 33 569 683 (тридцать три миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля, исходя из следующего расчета: 30 939 748 х 0,5% х 217 = 33 569 683 рублей 00 копеек.

Так как завершение работы по договору произошло с просрочкой более одного месяца, в силу пункта 8.2.2. договора подрядчик также обязан оплатить штраф в размере 3 093 975 (три миллиона девяносто три тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей, исходя из следующего расчета: 30 939 748 х 10% = 3 093 975.

Таким образом, общая сумма пени и штрафа по договору, подлежащая оплате подрядчиком, составляет 36 663 658 (тридцать шесть миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Согласно пункту 8.5 договора, начисленная подрядчику неустойка (пеня), штрафы могут быть во внесудебном порядке удержаны истцом из суммы окончательного платежа. В этом случае удержанная сумма неустойки в соответствующей части прекращает обязательства истца по оплате выполненных подрядчиком работ. По состоянию на момент подписания настоящей претензии истец имеет перед подрядчиком задолженность по договору в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

После осуществления истцом удержания, общая сумма пени и штрафа составляет 36 063 658 рублей (36 663 658 - 600 000).

В соответствии с п. 10.1 договора истцом была направлена соответствующая претензия от <данные изъяты> подрядчику и ответчику с требованием об уплате пени и штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременной сдаче работ подрядчиком, а также о взаимном предоставлении обязательств по оплате задолженности истца.

Однако, вышеуказанную претензию ни подрядчик, ни ответчик добровольно не удовлетворили, оставив без ответа.

Со своей стороны, истец свои обязательства по уплате стоимости работ перед подрядчиком выполнил, что подтверждается копиями платежных поручений: <данные изъяты> от <данные изъяты> (Истцом за Подрядчика, в соответствии с абз.2 п. 2.2. Договора, в счет взаимных расчетов по Договору, был произведен платеж за фасадные подъемники ZLP-800 (L-10м) в количестве 10 штук на расчетный счет ИП <данные изъяты>7), <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Также в ходе исполнения договора у истца к подрядчику возникли претензии по качеству работ.

В случае выявления недостатков и дефектов в работе подрядчик обязан безвозмездно устранить их по требованию истца. Устранение всех выявленных недостатков (в том числе, выявленных и в период гарантийного срока) и дефектов осуществляется подрядчиком в максимально короткие сроки.

<данные изъяты> между истцом и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору, согласно которому п.6.6 договора был изложен в следующей редакции: «при отказе подрядчика признать свою вину в выявленных дефектах и устранить недостатки своими силами по требованию истца, последний вправе привлечь к этой работе стороннюю организацию и оплатить эти работы по действующим расценкам. В этом случае истец вправе требовать от подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков либо уменьшить сумму авансового или окончательного платежа на сумму понесенных расходов».

В рамках исполнения договора истцом был осуществлен осмотр промежуточных работ по монтажу фасадной части здания объекта, в результате которого было обнаружено нарушение технологии монтажа и низкое качество работ специалистов подрядчика.

Истцом <данные изъяты> ответчику была направлена посредством почтовой связи, а <данные изъяты> подрядчику под роспись была вручена претензия об устранении обнаруженных нарушений технологического процесса с фотографиями недостатков.

Так как ни подрядчиком, ни ответчиком комплекс мероприятий по устранению обнаруженных дефектов не был произведен, истец был вынужден привлечь стороннюю организацию, а именно ИП <данные изъяты>6, заключив с последней договор подряда от <данные изъяты> на выполнение работ по ремонту фасада, выполненного с использованием клинкерной плитки.

Общая стоимость работ по указанному договору составила 1 033 390 (один миллион тридцать три тысячи триста девяносто) рублей. На момент составления искового заявления, сумма оплаченная истцом ИП <данные изъяты>6 составила 1 033 390 (один миллион тридцать три тысячи триста девяносто) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Кроме того, согласно с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что работы подрядчиком выполнены некачественно, с нарушением технологического процесса и с нарушением сроков выполнения работ, у суда имеются достаточные основания взыскать с ответчика сумму неустойки, штрафа, а также расходы на устранение недостатков в общей сумме 37 097 048 рублей 00 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей <данные изъяты> статус индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 прекратил.

Согласно ст. ст. 361 - 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу положений статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от <данные изъяты> н. <данные изъяты> «Об особенностях применения судами в делах о несостоятельности (банкротстве) норм о поручительстве», освобождение гражданина - должника по основному обязательству в рамках дела о его банкротстве от дальнейшего исполнения обязательств в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве, не прекращает поручительство, если до такого освобождения кредитор предъявил требование к поручителю в суд или в ином установленном законом порядке (по смыслу пункта 1 статьи 367 ГК РФ).

Поскольку срок по договору поручительства для предъявления требований к ответчику не истек, следовательно, истцом обоснованно предъявлены исковые требования к ответчику <данные изъяты>1

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» к <данные изъяты>1 о взыскании убытков, неустойки и штрафа - удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, адрес регистрации: 353466, <данные изъяты>, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» (ИНН <***>) задолженность (пени, штрафы, расходы по устранению недостатков) по договору подряда от <данные изъяты> с учетом произведенного удержания в общем размере 37 097 048 (тридцать семь миллионов девяносто семь тысяч сорок восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты> края, адрес регистрации: 353466, <данные изъяты>, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аврора 3» (ИНН <***>) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 02.04.2025г.