Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московской области 04 июля 2022 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.
при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,
с участием прокурора Соковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившей право пользования,
Установил:
Истец ФИО1 предъявила к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 иск, в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано о том, что она является собственником квартиры, площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: . Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 16 февраля 2019 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, в том числе: ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывшая супруга её сына. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать бывшей супруги её сына, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат бывшей супруги её сына. Указанные лица не являются членами семьи собственника. Между ней и ответчиками никаких соглашений в отношении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики не проживают в квартире, не имеют в ней личных вещей (л.д. 3-4).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом лично под расписку (л.д. 84), о причинах своей неявки суду не сообщила.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д. 86; 87; 88), о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» отдел по вопросам миграции в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 85), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.
Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. полагала иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО5 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен 08 октября 2021 года Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
16 февраля 2019 года между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым ФИО6 продала ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся на 9 этаже по адресу:
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Право собственности зарегистрировано 04 марта 2019 года.
В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с 12 марта 2019 года), ФИО3 (с 02 апреля 2019 года), ФИО4 (с 26 мая 2021 года).
Также в дело представлены сведения о направлении копии искового заявления лицам, участвующим в деле (л.д. 18-25).
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 5-6; 7-8; 9; 10; 11; 36-49). Также указанные обстоятельства не оспорены сторонами, и иными участвующими в деле лицами.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.
Как установлено по данному гражданскому делу, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:
Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относятся.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившей право пользования – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу:
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 15 июля 2022 г.
Судья Д.И. Лебедев