Дело № 2-562/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО УК «ГУЖФ»), являясь правопреемником ООО «Главное управление жилищным фондом», обратилось с иском к нанимателю ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание служебного жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО «ГУЖФ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минобороны России, осуществляло функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>, где проживают ответчики, которые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен. Считает, что срок исковой давности не пропущен. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 167741 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 95 744,47 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 554,82 руб.

Представитель истца ООО УК «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая на то, что срок исковой давности для разрешения заявленных требований не пропущен.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленным возражениям с исковыми требованиями не согласны, поскольку считают, что срок исковой давности для обращения в суд пропущен, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ГУЖФ», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений, в том числе и по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования №, согласно которому право требования денежных средств, в том числе к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ перешло ООО УК «ГУЖФ».

Определением мирового судьи судебного участка № 55 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края», исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве по гражданскому делу № по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3 с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом»

Согласно поквартирной карточке, финансово-лицевому счету по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ -по настоящее время - ФИО8

В судебном заседании расчетом задолженности установлено, что наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не производят.

В связи с образовавшейся задолженностью, по заявлению ООО «ГУЖФ» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 161978,65 руб., пени в размере 77577,86 руб., а также судебные расходы 932,59 руб. с каждого, который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО3 отменен.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, произведенному на основании постановлений Губернатора Хабаровского края от 19.08.2015 № 80 (в ред. от 22.12.2015 № 148), от 20.08.2014 № 60; Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 11.11.2015 № 32/38, 32/39, от 18.12.2015 № 39/4, от 19.12.2016 № 47/107; администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 19.05.2016 № 95, 96, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 71996,53 руб. Представленный истцом расчет также содержит сведения о начислении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам сумм оплат, которые на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемый иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения шести месяцев после отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ по получении копии определения мирового судьи об отмене судебного приказа. Соответственно, основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности при обращении в суд ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом истцом не представлены доказательства уважительности пропуска данного срока.

В силу п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.) в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворению не подлежат, поскольку истек срок исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий