Дело №2-2034/2022
25RS0029-01-2022-003525-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Управления Россреестра по Приморскому краю, ГСК «Жигули-3»,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился с указанным иском, уточненным в ходе судебного заседания, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ истец приобрела право собственности на гараж общей площадью 20,7 кв.м. в здании (бокс XXXXв ГСК «Жигули-3» лит. Б; инв. XXXX) находящегося по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании свидетельства о праве собственности XXXX0 на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, как являющейся пережившей супругой гражданина ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГ, принадлежащая ? доля в общем совместном имуществе супругов, приобретенными во время брака.
Указанное имущество принадлежало супругам на праве собственности на основании дубликата XXXX регистрационного удостоверения XXXX от ДД.ММ.ГГ выданного БТИ г. Уссурийска, записано в реестровую книгу под XXXX, инв. дело XXXX, дубликат выдан ДД.ММ.ГГ. Государственная регистрация права собственности в Управление Росреестра не проводилась.
Согласно Государственному акту решением Главы администрации города Уссурийска ФИО1 предоставлено 20,7 кв.м. земли для строительства бокса в ГСА «Жигули-3». С момента постройки гаражных боксов истец и члены ее семьи используют по назначению, содержат в надлежащем виде.
В феврале 2019 года истец обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю для регистрации своего права, однако в регистрации было отказано, на том основании, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; согласно сведений из Единого государственного реестра прав на данный объект зарегистрировано право за иным субъектом; не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; согласно данным государственного кадастра недвижимости сведения о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствуют, в связи с чем невозможно осуществить регистрацию согласно поданному заявлению от ДД.ММ.ГГ XXXX.
На основании выписки от ДД.ММ.ГГ из ЕГРЕН об основных характеристиках объекта недвижимости право собственности на гараж общей площадью 20,7 кв.м. в здании (бокс XXXX в ГСК «Жигули-3» Лит. Б) находящегося по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрировано за ФИО3 на основании записи XXXX от ДД.ММ.ГГ.
В настоящее время истец не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра, поскольку данное право зарегистрировано за иным лицом, который исключен из членов кооператива «Жигули-3» за ним был закреплен гаражный бокс XXXX, который по судебному решению Уссурийского районного суда на праве собственности признан за ФИО6 дело XXXX.
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется. Гараж находится во владении истца с момента постройки, истец владеет открыто, добросовестно, производит платежи, несет бремя содержания данного имущества.
Истец просит признать право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 20,7 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3» Лит. Б, расположенном по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, аннулировать запись права собственности на указанное имущество за ФИО3 и указать, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю изменений в ЕГРН.
В судебном заседании представитель истца по доверенности на требованиях настаивал, в обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, и согласно предоставленных письменных возражений, пояснил, что ответчик владеет гаражным боксом XXXX площадью 20,20 кв.м. с кадастровым номером XXXX находящегося по адресу г. Уссурийск, XXXX, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. То, что, согласно выписки из ЕГРН за ответчиком зарегистрировано еще один объект недвижимости, непонятно, так как ответчик оплачивает налоги и пользуется только одним гаражным боксом.
Представитель третьего лица ГСК «Жигули-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Россреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьёй 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.
В судебном заседании установлено, что согласно списка членов ГСК «Жигули-3» ФИО1 являлся членом ГСК и владел гаражным боксом XXXX, что так же подтверждает справка о выплате паевого взноса в полном объеме по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
Свидетельством о праве собственности XXXX от ДД.ММ.ГГ на имя ФИО2 подтверждается принятие наследства пережившей супруга ФИО1 в виде ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке, а так же свидетельством о праве наследства по завещанию XXXX от ДД.ММ.ГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 20,7 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3» Лит. Б, расположенном по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, инвентарный номер XXXX.
Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГ, свидетельством о правах собственности от ДД.ММ.ГГ XXXX, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ установлено, что ответчик владеет на праве собственности гаражным боксом XXXX в ГСК «Жигули-3» назначение объекта нежилое, площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, инвентарный номер XXXX.
Так же согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ установлено, что за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс XXXX площадью 20,7 кв.м. с кадастровым номером XXXX, и указано основание регистрации права собственности XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Как усматривается из представленных в материалы дела, свидетельств о правах собственности, инвентарного дела, объект недвижимости гаражный бокс XXXX поставлен на кадастровый учет, имеет инвентарный номер. Между тем, по сведениям кадастрового учета, право собственности на гаражный бокс XXXX расположенный в ГСК «Жигули-3» лит. Б по адресу г. Уссурийск, XXXX, зарегистрировано на иное лицо, представитель которого, в судебном заседании подтвердил об отсутствии факта владения и нахождения данного объекта в собственности.
Судом, так же учтено, что ответчик владеет гаражным боксом XXXX общей площадью 20,2 кв.м. в ГСК «Жигули-3» лит. А по адресу г. Уссурийск, XXXX, с инвентарным номером XXXX, и оплачивает налоги в течение всего времени только за данный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцом на гаражный бокс XXXX общей площадью 20,7 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3» Лит. Б, расположенном по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, подлежащими удовлетворению, а так же с указанием, что данное решение является основанием для аннулировании записи права собственности на указанное имущество за ФИО3 и основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю изменений в ЕГРН.
По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО2 право собственности на (нежилое помещение) гаражный бокс XXXX, с общей площадью 20,7 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3» литер Б, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX.
Настоящее решение является основанием для аннулировании записи государственной регистрации права собственности ФИО3 на гаражный бокс XXXX, с общей площадью 20,7 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3» литер Б, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX и регистрации права собственности на данный гаражный бокс за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022.
Председательствующий Н.В. Дроздова