УИД 77RS0029-02-2025-005200-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4514/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 и просит взыскать с ответчика в свою пользу вознаграждение по договору в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 20.08.2024 между сторонами был заключен договор на осуществление действий по купле-продаже жилых помещений. В соответствии с п. 1.1 договора заказчик (ФИО2) поручает, а исполнитель (ФИО1) обязуется от имени и за счет заказчика совершать действия по отчуждению (продаже) квартиры, расположенной по адресу: адрес (помещение 1). В соответствии с п. 1.1.4 договора по согласованию с заказчиком стоимость помещения 1 устанавливает исполнитель на основе данных маркетингового исследования в размере сумма В соответствии с п. 1.2 договора моментом исполнения поручения по продаже помещения 1 является дата заключения между заказчиком и покупателем договора купли-продажи помещения 1. В соответствии с п. 4.1 договора вознаграждение исполнителя составляет 3% от стоимости или сумма от продажи помещения 1. 20.08.2024 стороны заключили дополнительное соглашение на осуществление действий по альтернативной сделке. В соответствии с данным дополнительным соглашением исполнитель приняла на себя следующие обязательства: исполнитель приняла на себя обязательство найти объект недвижимости и стороны альтернативной сделки, интересы которых будут совпадать (п. 10.1); подобрать документа для проверки объектов недвижимости и сторон сделок (п. 10.2); проверить объекты недвижимости (п. 10.3); подготовить недостающие документы, в том числе, например нотариальные согласия супругов, выписки по счетам (п. 10.4); подготовить для согласования предварительный проект документов к сделкам, включая договоры купли-продажи, акты приема-передачи, расписки, условия раскрытия банковских аккредитивов или ячеек (п. 10.5); согласовать условия и тексты документов, пошаговый порядок действий по техническому заключению сделок, включая: место, время и очередность подписания документов; порядок взаиморасчетов; распределение расходов; открытие счетов; размещение денежных средств на счетах; необходимость присутствия третьих лиц (п. 10.6); заключить сделку, подать документы на регистрацию в Росреестр (п. 10.7); получить зарегистрированные документы (п. 10.8); взаиморасчеты. Раскрыть аккредитивы, банковские ячейки (п. 10.9); физически освободить объекты недвижимости (п. 10.10); подписать акты приема-передачи (п. 10.11). В соответствии с п. 10.12 дополнительного соглашения, в случае выполнения исполнителем поручения по покупке помещения 2, заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере сумма Истец указывает на то, что исполнила обязательства по дополнительному соглашению в полном объёме, в частности подобрала варианты объектов недвижимости для приобретения ответчиком в количестве 6 объектов, организовала их просмотры, по итогам которых ответчиком был выбран объект по адресу: адрес, стоимость которого по итогам переговоров удалось снизить на сумма, были проведены консультации по поводу оформления ипотеки и сопровождена сделка по купле-продаже объекта до государственной регистрации перехода права собственности, однако вознаграждение в размере сумма, ответчиком не выплачено, от его выплаты в добровольном порядке ответчик уклоняется, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые были приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 20.08.2024 между сторонами был заключен договор на осуществление действий по купле-продаже жилых помещений.

В соответствии с п. 1.1 договора заказчик (ФИО2) поручает, а исполнитель (ФИО1) обязуется от имени и за счет заказчика совершать действия по отчуждению (продаже) квартиры, расположенной по адресу: адрес (помещение 1).

В соответствии с п. 1.1.4 договора по согласованию с заказчиком стоимость помещения 1 устанавливает исполнитель на основе данных маркетингового исследования в размере сумма

В соответствии с п. 1.2 договора моментом исполнения поручения по продаже помещения 1 является дата заключения между заказчиком и покупателем договора купли-продажи помещения 1.

В соответствии с п. 4.1 договора вознаграждение исполнителя составляет 3% от стоимости или сумма от продажи помещения 1.

Также 20.08.2024 стороны заключили дополнительное соглашение на осуществление действий по альтернативной сделке.

В соответствии с данным дополнительным соглашением исполнитель приняла на себя следующие обязательства: исполнитель приняла на себя обязательство найти объект недвижимости и стороны альтернативной сделки, интересы которых будут совпадать (п. 10.1); подобрать документа для проверки объектов недвижимости и сторон сделок (п. 10.2); проверить объекты недвижимости (п. 10.3); подготовить недостающие документы, в том числе, например нотариальные согласия супругов, выписки по счетам (п. 10.4); подготовить для согласования предварительный проект документов к сделкам, включая договоры купли-продажи, акты приема-передачи, расписки, условия раскрытия банковских аккредитивов или ячеек (п. 10.5); согласовать условия и тексты документов, пошаговый порядок действий по техническому заключению сделок, включая: место, время и очередность подписания документов; порядок взаиморасчетов; распределение расходов; открытие счетов; размещение денежных средств на счетах; необходимость присутствия третьих лиц (п. 10.6); заключить сделку, подать документы на регистрацию в Росреестр (п. 10.7); получить зарегистрированные документы (п. 10.8); взаиморасчеты. Раскрыть аккредитивы, банковские ячейки (п. 10.9); физически освободить объекты недвижимости (п. 10.10); подписать акты приема-передачи (п. 10.11). В соответствии с п. 10.12 дополнительного соглашения, в случае выполнения исполнителем поручения по покупке помещения 2, заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере сумма

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец указывает на то, что она исполнила обязательства по дополнительному соглашению в полном объёме, а именно: подобрала варианты объектов недвижимости для приобретения ответчиком в количестве 6 объектов, организовала их просмотры, по итогам которых ответчиком был выбран объект по адресу: адрес, стоимость которого по итогам переговоров удалось снизить на сумма, были проведены консультации по поводу оформления ипотеки и сопровождена сделка по купле-продаже объекта до государственной регистрации перехода права собственности, однако вознаграждение в размере сумма ответчиком не выплачено.

Суд, разрешая заявленные требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В материалы дела представлена переписка сторон в мессенджере, не оспоренная ответчиком, из которой усматривается, что истец, исполняя поручение, предусмотренное заключенным между сторонами дополнительным соглашением на осуществление действий по альтернативной сделке, предложила ответчику для приобретения 6 вариантов объектов недвижимости, организовав их осмотр.

Из указанной переписки также следует, что ответчик приняла решение приобрести объект недвижимости по адресу: адрес за сумма, при этом истцом также были оказаны консультационные услуги по вопросу оформления ипотеки.

02.10.2024 между ФИО2 и фио был заключен договор купли-продажи квартиры № 92592139, предметом которого являлась квартира по адресу: адрес.

03.11.2024 фио оформлена расписка, согласно которой она получила от ФИО2 денежные средства в размере сумма за проданную квартиру по адресу: адрес.

Также 03.11.2024 между фио и ФИО2 подписан передаточный акт указанной выше квартиры.

Стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что договор купли-продажи указанной выше квартиры прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по адрес.

Доводы ответчика о том, что услуги истцом оказаны не в полном объёме, суд отклоняет, поскольку они объективно ничем не подтверждены, результатом оказания услуг истца, предусмотренных заключенным между сторонами дополнительным соглашением, должно было стать приобретение ответчиком найденного истцом объекта недвижимости, что и было сделано, при этом каких-либо претензий относительно качестве и объема указываемых истцом услуг до государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, ответчиком в адрес истца не предъявлялось, с требованиями исполнить обязательства по дополнительному соглашению ответчик к истцу также не обращалась.

Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлены отчеты агента, а также, что она не принимала оказанные ответчиком услуги, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку с учетом того, что услуги оказаны истцом фактически, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами приобретения ответчиком квартиры по адресу: адрес, которая была найдена истцом в рамках исполнения обязательств по заключенному между сторонами дополнительному соглашению, отсутствие отчетов агента и акта принятия оказанных услуг не свидетельствует о том, что такие услуги не были оказаны.

При таком положении, учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств того, что ей были оплачены оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца вознаграждение в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.01.2026

Судья Е.В. Изотова