Гражданское дело № 2-6464/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-005651-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Мытищи Московской области, Гаражному потребительскому кооперативу №20 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Мытищи Московской области, ГПК-20 о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом, площадью 20,6 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указав, что истец является членом ГПК-20 и в ее пользовании находится гаражный бокс с подвалом, площадью 20,6 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес> Паевые, членские и иные взносы оплачены истцом полностью, задолженностей по оплате взносов ФИО2 не имеет. Однако в регистрирующем органе отказываются осуществить регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи Московской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГПК-20 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из положений ч. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом ГПК-20 и в ее пользовании находится гаражный бокс с подвалом, площадью 20,6 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Мытищинского района ГПК-20 был выделен земельный участок под строительство гаража боксового типа на 300 машино-мест.

Гаражно-строительный кооператив (ГПК-20), осуществил постройки на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением, выраженном в разрешительном письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором находится гаражно-строительный кооператив (ГПК-20), а также гаражи, построенные в соответствии с вышеуказанными постановлениями, находится в фактическом пользовании ГПК-20.

Согласно справке председателя ГПК-20 истец является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы за гаражный бокс выплачены полностью. Задолженностей по оплате взносов не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца назначена комплексная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «Судебная экспертиза «Вектор».

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования - гаражный бокс с подвалом, площадью 20,6 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс Истца расположен в кадастровом квартале №:, на территории, фактически занимаемой Гаражно-потребительским кооперативом №.

Земельный участок под гаражным боксом Истца полностью входит в границы отвода земельного участка под размещение гаражного кооператива, утвержденные Постановлением Главы Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка под гаражным боксом Истца с кадастровым номером № в границах отвода земельного участка под размещение гаражного кооператива, утвержденные Постановлением Главы Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию составляет 18 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПК-20, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью при вступлении в члены ГПК-20, задолженностей по оплате взносов не имеет, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс с подвалом, площадью 20,6 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Мытищи Московской области, Гаражному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс с подвалом, площадью 20,6 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 28.11.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина