Решение по делу № 2-573/2023 от 06.03.2023

дело №

23RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Ивашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ГСК № с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражный бокс №, строение лит под/Б, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/257 долю земельного участка площадью 9 910 кв.м, с кадастровым номером №26, расположенные в гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является членом ГСК №, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом №, строение лит под/Б, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящемся на земельном участке, площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, ул. им<адрес>

По состоянию на текущую дату истцом оплачены в полном объеме членские (паевые, целевые накопительные) взносы, предусмотренные Уставом и действующим законодательством РФ, на нужды возведения и содержания гаражного комплекса и правового оформления в собственность индивидуального бокса, что подтверждается справкой, выданной 15.12.2016г. председателем ГСК №.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, так как ответчик отказывает в выдаче необходимых документов, ссылаясь на их отсутствие, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

Представители ответчика в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать в связи с наличием задолженности истца по оплате взносов.

Исследовав материалы дела, оценив совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как предусматривают положения статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № и в его пользовании находится гаражный бокс №, строение лит под/Б, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящемся на земельном участке, площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке, который принадлежит ГСК №, на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 31.07.2007г. по делу №А32-11408/2007-39/278, вступившем в законную силу 03.09.2007г. Право собственности ответчика на гаражный комплекс зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за номером 23-23- 01/417/2007-117, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2007г.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Гаражный комплекс расположен на земельном участке площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ответчику на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 15.01.2010г. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 15.03.2010г. за номером 23-23-01/121/2010-319, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2010г.

Гаражный комплекс возведен за счет членских взносов, земельный участок, так же приобретался за счет взносов членов ГСК №. Общее число членов кооператива 257 человек.

Взносы на выкуп указанного земельного участка, были определены в равном размере для каждого из 257 собственников боксов и внесены, в том числе, и истцом в оговоренные сроки и размере, данное обстоятельство ответчиком опровергнуто не было.

ФИО1 полностью выплатил целевые накопительные взносы на нужды возведения и содержания гаражного комплекса и правого оформления в собственность индивидуального бокса. Финансовых претензий в данной части к нему со стороны ответчика не имеется. Доводы представителя ГСК № о наличии у истца задолженности по оплате земельного налога не являются основанием для отказа в удовлетворении искового заявления, поскольку ГСК № не лишено возможности обратиться с самостоятельными требованиями о взыскании с ФИО1 данной суммы.

Спорный гаражный бокс, в числе прочих, поставлены на технический учет в ГУК КК «Крайтехинвентаризация».

Как следует из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 56 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.58 Пленума N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствием государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс ограничиваются права собственности истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 7742,24 рублей.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс и долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, строение лит под/Б, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в г.Краснодаре Западный внутригородской округ ул.<адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/257 долей земельного участка, площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером №:26, расположенный в г.Краснодаре Западный внутригородской округ ул.<адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Взыскать с ГСК № в доход государства сумму госпошлины в размере 7742,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.03.2023г.

Председательствующий: