г.д. №2-3754/2025

УИД 05RS0018-01-2025-005458-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11.11.2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при секретаре судебных заседаний ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6-Аминовны к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО5 о признании недействительной сделки по распоряжению недвижимым имуществом по мотивам отсутствия согласия другого супруга, об истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО6-Аминовна обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО5 о признании недействительной сделки по распоряжению недвижимым имуществом по мотивам отсутствия согласия другого супруга, об истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения.

В обоснование своих требований истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6-Аминовной и ФИО7 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия IV-BM№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Ленинкентского поселкового совета народных депутатов <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было изъято из земель Ленинкентского поселкового Совета и предоставлено ФИО7 для создания личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 га. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 оказался в собственности ФИО8 на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ о чем в государственном реестре сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В последствии ФИО8 размежевал земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 и распродал разделенные земельные участки сторонним лицам. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела по иску ФИО7 к ФИО8 о признании договора купли-продажи (купчей) земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделок в виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации и внесении сведений об истце как о собственнике земельного участка, который в настоящее время рассматривается в ВС РД (дело №, ранее дело №).

По этой причине, ввиду нарушения имущественных прав и интересов Истца, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Истец, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, однако в исковом заявлении просила рассмотреть без ее участия, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии с ч.З ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

из материалов дела следует что, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6-Аминовной и ФИО7 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия IV-BM№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Ленинкентского поселкового совета народных депутатов <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было изъято из земель Ленинкентского поселкового Совета и предоставлено ФИО7 для создания личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 га. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 находится в собственности ФИО8 на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ о чем в государственном реестре сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В последствии ФИО8 размежевал земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 и распродал разделенные земельные участки сторонним лицам. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела по иску ФИО7 к ФИО8 о признании договора купли-продажи (купчей) земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделок в виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации и внесении сведений об истце как о собственнике земельного участка, который в настоящее время рассматривается в ВС РД (дело №, ранее дело №).

Согласно Конституции Российской Федерации признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина составляют обязанность государства (ст. 2). Право частной собственности как элемент конституционного статуса человека и гражданина охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Действующее нормативное регулирование частно-правовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 этой статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы

третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов юридически значимым обстоятельством является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как уже отмечалось, Истец и ответчик ФИО7 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 оказался в собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ о чем в государственном реестре сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, который в последствии разделил участок и распродал его третьим лицам.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Таким образом, спорный земельный участок приобретен ФИО7 в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО6-А.. и ФИО7, ответчик же ФИО8 обманным путем завладел спорным земельным участком, размежевал его, распорядился этим имуществом,

произведя его отчуждение, в нарушение требований статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, без получения согласия Истца, являющуюся супругой ответчика ФИО7 и самого ответчика ФИО7, что подтверждается материалами дела, рассматриваемыми в ВС РД (дело №, ранее дело №). О своем нарушенном праве Истец узнала лишь в мае 2025 г., когда к ее супругу - ФИО7 наведался домой его представитель по доверенности - ФИО18, который искал ФИО7 чтоб сообщить ему о предстоящей дате заседания по делу 33-4556/2025, однако супруга не оказалось дома, он был в отъезде и Истец начала расспрашивать представителя о том в каком процессе участвует ее супруг, в чем суть спора и по какому основанию. В ходе беседы с ФИО19 Истцу стало известно о выбытии совместно нажитого имущества - земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6588, из ее, в том числе, законного владения.

Далее, так как земельный участок в настоящее время находится во владении, пользовании и распоряжении третьих лиц, то существует необходимость, также заявить об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку оспариваемый земельный участок выбыл из владения Истца помимо ее воли в результате противоправных преступных действий ответчика ФИО8, требования о возврате земельного участка подлежит удовлетворению, по мнению Истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 235- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6-Аминовны к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6588 и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки;

Прекратить регистрационные записи, вернуть объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588;

Истребовать объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 из чужого незаконного владения.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий Д.К. Гаджиалиев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.