Производство № 2-2119/2022
Дело № 95MS0005-01-2022-000329-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи – Котешко Л.Л.,
при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гагаринского района-1» к ФИО1, ФИО3, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.09.2017 по 14.06.2019, а именно: за содержание жилого помещения 13 263,06 руб., электроснабжение – 3 037,50 руб., электроснабжение сверх СН – 12 794,65 руб., отопление – 4 593,91 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 210,67 руб.
Также просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 14.06.2019 по 01.04.2021 с учетом произведенных платежей по состоянию на 07.07.2022, а именно: за содержание жилого помещения – 8 372,26 руб., электроснабжение – 4 821,69 руб., электроснабжение сверх СН – 2 581,71 руб., электроснабжение сверх СН2 – 1 186,20 руб., отопление – 10 507,40 руб., холодное водоснабжение – 1 268,39 руб., стоки ХВ – 965,63 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 091,10 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: г. Севастополь, . По указанному адресу до 14.06.2019 также был зарегистрирован и проживал ФИО3. Указанный жилой дом до 01.04.2021 находился в управлении ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1». Перед ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1» у ответчиков ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 14.06.2019 из расчета на двух человек (ФИО1, ФИО3), за период с 15.06.2019 по 01.04.2021 из расчета на одного человека (ФИО1).
В судебное заседание истец своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Через приемную суда представителем истца направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее представили письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении иска просили отказать, поскольку жилое помещение, занимаемое ответчиками, относится к специализированному жилому помещению, какого-либо договора по пользованию жилым помещением ответчиками не заключался. Более того, решением суда по делу № ФИО1 и ФИО3 отказано в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Полагает, что указанные обстоятельства исключают необходимость внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Указывает, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО6 – бывший супруг ФИО1, которому был выдан ордер на пользование жилым помещением и оформлен лицевой счет. Несмотря на то, что он выехал на новое место службы в , выезд имеет временный характер, ФИО6, приезжая в г. Севастополь, проживает в спорном помещении. Более того, жилое помещение было сдано ФИО6 05.02.2020, что подтверждает наличие у него обязанности по уплате коммунальных услуг по дату сдачи. Также ФИО6 после расторжения брака с ответчиком в 2019 году приобрел статус бывшего члена семьи и соответственно обязан оплачивать коммунальные услуги. Ранее в судебном заседании заявили о применении срока исковой давности.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Изучив возражения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от 14.10.2021, по адресу: г. Севастополь, зарегистрированы ФИО1 (с 2002 года) и ФИО3 (с 2002 года по 14.06.2019).
На основании Лицензии № 141 от 14 февраля 2018 ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 03 октября 2019 года по гражданскому делу 33-3468/2019 (№) в удовлетворении иска ФИО6 о выселении ФИО1 из специализированного жилого помещения по адресу: г. Севастополь, , отказано.
Названным решением суда установлено, что ФИО6, как военнослужащему Минобороны России, ввиду прохождения им военной службы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником , предоставлены две комнаты № и № в общежитии по адресу: г. Севастополь, , на состав семьи 3 человека, включая его жену – ФИО1 и сына ФИО3
В 2014 году ФИО4 выехал из данного жилого помещения на новое место службы (), снялся с регистрационного учета по указанному адресу места проживания и по возвращении в г. Севастополь в него не вселялся. С 14 ноября 2017 года он состоит на регистрационном учете по адресу: г. Севастополь, . Иные члены его семьи – ФИО1 и ФИО3 из спорных комнат общежития не выселились и проживают в нем до сих пор. 12.02.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Гагаринского судебного района города Севастополя от 12.12.2018 прекращен брак между ФИО4 и ФИО1
Факт проживания и пользование комнатами общежития в период, в течение которого формировалась заявленная к взысканию задолженность, ответчиками не оспаривался.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, снимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем):
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда:
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем.
На основании частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют надлежащим образом. До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.
Доводы ответчиков относительно отсутствия заключенного договора социального найма как основания для освобождения их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом отклоняются ввиду следующего.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 23, 24 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также ответчиками заявлено о необходимости возложения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО6, поскольку он является бывшим членом семьи ответчиков и его выезд из спорного жилого помещения носит временный характер.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные доводы ответчиков о временном характере выезда ФИО6 опровергаются вышеназванным апелляционным определением Севастопольского городского суда от 03.10.2019, которым установлено, что ФИО6 выехал из спорного жилого помещения в 2014 году, имеет регистрацию по иному месту жительства. Ответчиками не представлено доказательств наличия правовых оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на ФИО6 силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Истцом заявлена к взысканию задолженность, сформированная за период с 01.09.2017 по 01.04.2021, при этом в судебном заседании от ответчиков поступило заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Статьей 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
В пунктах 3 и 20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Кроме того, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из материалов дела усматривается, что ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1» обращалось в июне 2021 года к мировому судье судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО6, как с нанимателя жилого помещения по адресу: г. Севастополь, , задолженности по оплате взносов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.
В последующем судебный приказ №, вынесенный 15.06.2021 определением мирового судьи судебного участка №5 Гагаринского судебного района города Севастополя от 01.10.2021 отменен.
После отмены судебного приказа 01.10.2021 года, с настоящим иском ООО «Управляющая компания «Гагаринского района-1» обратилось в суд 18.02.2022, т.е. до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.
Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за общий период с 01.06.2018 по 01.04.2021, т.е. за вычетом сумм подлежащих оплате с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года и находящимися за пределами трехлетнего срока исковой давности. При этом в отношении ответчика ФИО3, снявшегося с регистрационного учета в спорном жилом помещении 14.06.2019, применяется период задолженности с учетом срока исковой давности 01.06.2018 по 14.06.2019, а в отношении ФИО1 задолженность исчисляется за весь период в пределах срока исковой давности с 01.06.2018 по 01.04.2021, в течение которого ответчик пользовалась жилым помещением.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом за период в пределах срока исковой давности с июня 2018 года по июнь 2019 года с учетом проживания в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО3, и за период с июня 2019 по апрель 2021 года с учетом пользования жилым помещением только ФИО1, суд принимает данный расчет и полагает его верным, поскольку он произведен с учетом произведенных сторонами оплат и в соответствии с действующим законодательством.
С учетом применения исковой давности размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, подлежащей взысканию с ФИО1 и ФИО3, составляет: 25 757,44 руб., а именно: за содержание жилого помещения – 7530,15 руб., электроснабжение – 2 472,50 руб., электроснабжение сверх СН – 11 160,88 руб., отопление – 4 593,91 руб., холодное водоснабжение – 2 773,49 руб., стоки ХВ – 2 126,59 руб. За период с 01.06.2019 по 01.04.2021 задолженность по состоянию на 07.07.2022, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет: 29 703,28 руб., а именно: за содержание жилого помещения – 8 372,26 руб., электроснабжение – 4 821,69 руб., электроснабжение сверх СН – 2 581,71 руб., электроснабжение сверх СН2 – 1186,20 руб., отопление – 10 507,40 руб., холодное водоснабжение – 1 268,39 руб., стоки ХВ – 965,63 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Исходя из размера удовлетворенных требований иска, подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ФИО1 и ФИО3 государственная пошлина в размере 973 руб., и с ФИО1 – 1091 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гагаринского района-1» к ФИО1, ФИО3, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гагаринского района-1», ОГРН <***>, задолженность за период с 01.06.2018 по 31.05.2019 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 757,44 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 973 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гагаринского района-1», ОГРН <***>, задолженность за период с 01.06.2019 по 01.04.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29 703,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 091 руб.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
В окончательной форме решение принято 06.09.2022.
Председательствующий –