Решение по делу № 2-3791/2024 от 25.03.2025

№ 2-404/2025 (№ 2-3791/2024)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2025 г. г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/2025 (№ 2-3791/2024) по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указав, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от 18.07.2013 №312. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 64,70 кв.м., доля в праве по ..., лицевой счет №.... Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчиков по состоянию на ..., соразмерно ... доли в праве собственности, составляет: ФИО1 взносы 10562,92 руб., пени 5040,37 руб.; ФИО2 взносы 10562,92 руб., пени 5040,37 руб.; ФИО3 взносы 10562,92 руб., пени 5040,37 руб.; ФИО4 взносы 10562,92 руб., пени 5040,37 руб. Просит взыскать в свою пользу с ФИО1 взносы в размере 10562,92 руб., за период с ... года пени в размере 5040,37 руб.; с ФИО2 взносы в размере 10562,92 руб., за период с октября ... года пени в размере 5040,37 руб.; с ФИО3 взносы в размере 10562,92 руб., за период с ... года пени в размере 5040,37 руб.; с ФИО4 взносы в размере 10562,92 руб., за период с ... года пени в размере 5040,37 руб. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., представительские расходы в размере 1200 руб.

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в заявлении указав, что в связи с тем, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО2 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО3 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО4 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошли в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 показал, что исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности, который истцом пропущен.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В возражении, направленном в суд, указали, что за период с октября 2014 года по октябрь 2021 года истцом пропущен срок исковой давности. Просят отказать в удовлетворении исковых требований, примени в срок исковой давности.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от 29 января 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОСП по г.Белорецку и Белорецкому району ГУФССП России по РБ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОСП по г.Белорецку и Белорецкому району ГУФССП России по РБ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ....

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., входит в перечень много квартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства РБ от 27.12.2013 года № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Следовательно НОФ «Региональный оператор РБ» вправе требовать уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013 года, № 23 от 09.02.2015 года, № 763 от 24.12.2019 года, № 7 от 23.01.2023 года.

При этом обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона. Расчет платы за содержание общего имущества производится путем умножения тарифа на общую площадь принадлежащего собственнику помещения.

Согласно ч.2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республике Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Согласно сведениям из ЕГРН, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 64,70 кв.м., по ... доле, каждый.

Судом установлено, что должники своевременно не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, доказательств обратного, суду не предоставлено.

При этом суд учитывает, что данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт.

В судебном заседании ответчиком ФИО4, а остальными ответчиками в письменном заявлении, заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу статьи 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С исковым заявлением истец обратился в суд 9 декабря 2024 года, согласно штемпеля на конверте, просил взыскать задолженность за период с ... года.

В связи с тем, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, с учетом того, что ранее в отношении последних выносились Мировым судьей судебного участка № 1 по г.Белорецк РБ судебные приказы от 4 сентября 2023 года, которые были отменены по заявлениям ответчиков 12 апреля 2024 года.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО2 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО3 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО4 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.

Суд принимает расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт представленный истцом, ибо он произведен верно, согласно действующего законодательства, в пределах срока исковой давности, иного расчета задолженности суду не представлено, и взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, с ФИО1 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО2 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО3 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.; с ФИО4 за период с ... года в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб.

Пункт 1 статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1636-О-О).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит расчетный размер пени соразмерным степени и последствиям нарушения обязательств, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., по 1000 руб. с каждого и расходы по оплате услуг представителя по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно ... доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 5683,98 руб. (пять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля девяносто восемь копеек).

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно ... доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 5683,98 руб. (пять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля девяносто восемь копеек).

Взыскать с ФИО3 (...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно ... доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 5683,98 руб. (пять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля девяносто восемь копеек).

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) соразмерно ... доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. в размере 3874,09 руб., пени в размере 509,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 300 руб., всего взыскать 5683,98 руб. (пять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля девяносто восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Я.В. Фархутдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2025 года.