Дело № 2-600/2025
УИД 91RS0015-01-2025-000754-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Брынди М.А.,
при секретаре Ибрагимовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, третьи лица: нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
истец через представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом №№ по <адрес> площадью с учетом площади перегородок – <данные изъяты>.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Иск мотивирован тем, что после смерти отца истца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома; при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, последним в его выдаче было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.
Представители администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.
ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, судебное уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.
В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п.63-68 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применение также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).
Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
На момент возникновения у ФИО2 права на жилой дом действовало законодательство УССР.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
.В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13.12.1995 г. №№, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).
Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.
Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.
Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основным документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об это исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.
В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.85 N 5-24/26, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 69, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.
Согласно данным справок администрации Лиственского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№, №№ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учитывался как собственный за ФИО2, в связи с погашением его стоимости в кассу совхоза «<данные изъяты>»; в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отметки о принадлежности указанного жилого дома иным лицам или совхозу отсутствуют; в связи с упорядочением адресного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ г. указанному жилому дому был присвоен №№, в ДД.ММ.ГГГГ году номер дома изменен с №№ на №№, в ДД.ММ.ГГГГ г. – с №№ на №№; иное жилье <адрес> у ФИО2 отсутствовало; исковые заявления о признании вышеуказанного дома выморочным наследством, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселении в него в суд не подавались.
Согласно записям в книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме №№, расположенном по <адрес>, ФИО2 значился зарегистрированным в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Записями в похозяйственных книгах на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается нахождение указанного дома в собственности ФИО2.
Изложенное свидетельствует, что ФИО2 принадлежал жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №№.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с данными свидетельств о рождении серии <данные изъяты> №№ и <данные изъяты> №№ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ; их родителями указаны ФИО2 и ФИО5.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам администрации Лиственского сельского поселения Нижнегорского Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №№ ФИО2 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним был зарегистрирован сын - ФИО3; от имени ФИО2 завещание не составлялось и на день смерти не значится.
Из наследственного дела № №№ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обратился сын умершего – ФИО3, сын умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление об отказе от наследства; наследство состоит, в тои числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус истцу отказал, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом.
Таким образом, истец в установленном законом порядке принял наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации <данные изъяты> районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ в ЕГРН отсутствуют данные о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности не проводилась.
Из информации администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; право муниципальной собственности на земельный участок не регистрировалось, решение о передаче в частную собственность не принималось.
Согласно ответу ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, не инвентаризировался.
В соответствии с данными технического плана на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом перегородок <данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.10.2025 года.
Председательствующий: