Дело №2-390/2025
74RS0028-01-2024-007246-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 года Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В.,
при секретаре Белобровко Ю.И.,
с участием истца, представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,
истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6,
представителей ответчика СНТ "Курочкино-1" – ФИО7, ФИО8,
представителя ответчика Филиала АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске – ФИО9,
третьих лиц ФИО10, ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6 к СНТ "Курочкино-1", Филиалу АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске о признании права собственности на газопровод,
установил:
ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд (с учетом уточнения) к СНТ "Курочкино-1", Филиалу АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске о признании права собственности на 1/33 части подземного газопровода, сети газораспределения давление 0,3МПа диаметра 63мм и сети газопотребления давление 0,003МПа диаметр 160,159,90,63,57мм среднего давления, протяженностью 3038,5м за каждым, расположенного на территории Челябинской области г.Копейска СНТ «Курочкино-1», взыскании государственной пошлины (т.1 л.д.169-171).
Исковые требования мотивированы тем, что 04.03.2018 при проведении отчетного очередного собрания членов ТСН «Курочкино-1» было вынесено предложение о рассмотрении возможности проведения монтажных работ по строительству сети газораспределения и газопотребления (далее - сети газопровода) на территории ТСН «Курочкино-1». Строительного данного объекта не было заложено в смету членских взносов или целевых взносов ТСН «Курочкино-1» и не являлось имуществом общего пользования, так как строительство системы газопотребления производилась за счет личных средств граждан, а также при создании инициативной группы были оговорены условия регистрации права собственности лиц, участвующих в строительстве. В целях создания сети газопровода было проведено собрание инициативной группы и разработан договор о совместной деятельности, были утверждены условия газификации участников инициативной группы и новых абонентов. 01.09.2018 между членами инициативной группы и СНТ «Курочкино-1» заключен договор о совместной деятельности на строительство подземного газопровода: сети газораспределения давление 0,3МПа диаметра 63мм и сети газопотребления давление 0,003МПа диаметр 160,159,90,63,57мм среднего давления, протяженностью 3038,5м расположенного на территории Челябинской области, г.Копейска СНГ «Курочкино-1».
Указанным договором было предусмотрено участие в финансировании расходов, связанных со строительством газопровода в равных долях всех членов инициативной группы с последующим оформлением долевой собственности на построенную сеть газопровода.
В членских книжках имеются отметки о внесении денежных средства на строительство системы газопотребления и газораспределения, а именно: 150 000 руб. без учета стоимости разработки проектно-сметной документации.
В 2019 году по договору подряда №б/н от 08.06.2019, по договору подряда №б/н от 25.08.2019, по договору подряда №б/н от 05.09.2019 с ООО «ЭкспрессГазМонтаж-74» на основании проекта НОМЕР ИП ФИО36 газопровод был построен и принят в эксплуатацию АО «Газпром газораспределение Челябинск» на основании акта сдачи в эксплуатацию.
После избрания нового председателя СНТ «Курочкино-1» и членов правления СНТ «Курочкино-1» было установлено, что объекты строительства сеть газопровода был поставлен на баланс СНТ «Курочкино-1». Строительство данного объекта составило более 1 млн. рублей, а балансовая стоимость имущества СНТ «Курочкино-1» составляла 800 000 руб. вплоть до декабря 2022 года. После сдачи отчетности за 2023 год балансовая стоимость имущества СНТ «Курочкино-1» стала составлять 9 млн. рублей.
Права и обязанности по содержанию и распоряжению данного объекта были оформлены протоколами общего собрания инициативной группы, но вынесенные решения игнорируется не только главным бухгалтером СНТ «Курочкино-1», но членами правления СНТ «Курочкино-1» в том числе и председателем СНТ «Курочкино-1». Заявление ФИО3 от 02.03.2024 о предоставлении документов подтверждающее право собственности имущества, находящегося на балансе СНТ «Курочкино-1», состоянии расчетных счетов и должностных обязанностях членов правления СНТ «Курочкино-1» было проигнорировано. Согласно выписке из электронной системы Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на объект недвижимости, право собственности СНТ «Курочкино-1» на систему газораспределения не оформлено по настоящее время.
В нарушение условий договора Ответчик игнорирует принятые решения группы инвесторов, осуществлявших финансирование строительства сети газопровода, но распоряжается денежными средствами, внесёнными за строительство, а также заявляет о том, что построенная сеть газопровода является собственностью СНТ «Курочкино-1» и об этом имеются документы.
ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО15, ФИО5, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО16, ФИО18 обратились с иском в суд к СНТ "Курочкино-1", Филиалу АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске с аналогичными требованиями с приведением аналогичного их обоснования (т.2 л.д.87-93).
Указанные дела 07.04.2025 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.2 л.д.80-81).
Истцы ФИО3 (она же представитель ФИО1, ФИО2), ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков СНТ "Курочкино-1" ФИО7, ФИО8, Филиала АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске ФИО9 против удовлетворения требований возражали. Филиалом АО "Газпром газораспределение Челябинск" представлен письменный отзыв (т.4 л.д.99-100).
Третьи лица ФИО10, ФИО19 разрешение требований оставили на усмотрение суда. С пояснениями истцов согласились.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО16, ФИО18 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, СНТ «Курочкино-2», АО «Газпром газораспределение Челябинск», администрация Копейского городского округа, ООО «ЭкспрессГазМонтаж-74», ИП ФИО36 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ранее принимавший участие в судебном заседании представитель ответчика СНТ "Курочкино-1" ФИО37 также против удовлетворения исковых требований возражал.
П.М.Ю.., допрошенная как свидетель, пояснила, что в 2018 г. было общее собрание садоводов. До 2023 она была председателем СНТ «Курочкино-1», предложила провести газ в СНТ «Курочкино-1», присоединились через «Курочкино-2». Желание изъявило провести газ только 33 человека. Первый взнос составил 50 000 руб. Обратились к ФИО6, председателю СНТ «Курочкино-2», он разрешил присоединиться. С 33 человек было собрано по 150 000 руб. Газопровод провели только по центральной улице. От АДРЕС Денежные средства принимались ей, как председателем инициативной группы. Она фиксировала сдачу денег у каждого члена в членской книжке, на последней странице. В 2020 была собрана инициативная группа. Газопровод ввели в эксплуатацию в 2019 г. Пока она была председателем, вынесли решение о том, что те, кто будет подключаться к газопроводу, должны будут оплатить по 150 000 руб. Каждое собрание отчитывалась за них. Для дальнейшего удобства и расчетов с Газпром, был открыт расчетный счет, на который переводились деньги. ФИО6 дал разрешение на 100 врезок, ему заплатили по 45 000 руб. за каждую врезку. СНТ как юридическое лицо получило субсидию около 220 000 руб., так как провели газ.
Третье лицо ФИО33 в судебном заседании пояснила, что у нее умер муж, она приняла наследство в виде участка в СНТ, является собственником участка НОМЕР. Присутствовала на всех собраниях СНТ. Инициативной группой протокол не велся. С первого дня договоры заключались от имени СНТ. Чтобы получить субсидию необходимо было СНТ что-то построить. Все документы были от имени СНТ. Деньги были на счете. Договор был заключен, представлены все документы. Никто не поставил газопровод на учет. Она не состояла в инициативной группе, внесла 150 000 руб., в строительстве газопровода участия не принимала. Понимала, что внесла оплату за подключение к газу.
Третье лицо ФИО26 судебном заседании пояснила, что является собственником участков НОМЕР. Первоначально она внесла 150 000 руб., еще 60 000 руб. - за подведение газопровода к дому. Состояла в инициативной группе. Когда строили газопровод не было программы по бесплатному подключению. Все обговаривалось устно, вносились разные суммы.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Положения ст.1 указанного Федерального закона предусматривают, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с требованиями ст.8.1 ГК Ф в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного С.Р.Ф. № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
По смыслу статей 130, 218 и 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Вещи, обладающие такими признаками, как физическая связь с землей, могут быть признаны недвижимым имуществом в случае, если они созданы именно как объекты недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке именно под строительство объекта недвижимости.
По общему правилу линейные объекты являются недвижимостью, так как они относятся к сооружениям. Сооружения являются недвижимыми вещами (п. 1 ст. 141.3 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. ст. 8.1, 219, 131 ГК РФ).
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно положениям ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Статьей 7 Закона "О газоснабжении в Российской Федерации" определено, что региональная система газоснабжения представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа, независим от Единой системы газоснабжения и находится в собственности организации, образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей в процессе приватизации объекты указанного комплекса в собственность либо создавшей или приобретшей их на других предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях. Региональная система газоснабжения является основной системой газоснабжения территорий соответствующих субъектов Российской Федерации; ее деятельность контролируется уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Организация-собственник газораспределительной системы представляет собой специализированную организацию, осуществляющую эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающую услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием. Газораспределительные системы контролируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 2 указанного Закона газораспределительная организация - специализированная организация, которая владеет на праве собственности ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.
В соответствии с п. 3 Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.02.1998 № 162 "Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации", газораспределительными организациями признаются специализированные республиканские, краевые, областные, городские, межрайонные, сельские организации, занятые развитием и эксплуатацией систем газоснабжения территорий, обеспечением покупателей газом, а также оказывающие услуги по транспортировке газа по своим сетям.
Также Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 №317 "Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации" в целях обеспечения рационального и эффективного использования газа в Российской Федерации утверждены Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации.
Понятие газораспределительной организации определяется так же подп. "б" п. 2 Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 №317 "Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации", в котором указано, что таковой признается специализированная организация, осуществляющая эксплуатацию газораспределительной системы и оказывающая услуги, связанные с подачей газа потребителям. Газораспределительной организацией может быть организация-собственник газораспределительной системы, которая получила газораспределительную систему в процессе приватизации либо создала или приобрела ее на других предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях, или организация, заключившая с собственником газораспределительной системы договор на ее эксплуатацию.
В ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Положения ст.7 указанного Федерального закона закрепляют цели создания и деятельности товарищества и предусматривают, что Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: изменение устава товарищества; избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования регламентированы положениями ст.24 указанного Федерального закона и предусматривают, что образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.
Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
В соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной ими сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан.
В соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельных участков общего назначения гражданами и организациями, указанными в пункте 5.1 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд граждан, ведущих садоводство и огородничество. Для указанных целей на земельных участках общего назначения допускается возведение некапитальных строений, сооружений.
Статья 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что право собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).
Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 22.07.2018 на собрании садоводов ТСН (СНТ) «Курочкино-1» при проведении собрания в повестку дня были включены вопросы об улучшении качества жизни садоводов, проведении газопровода и подключении к нему всех желающих; выборе инициативной группы, (т.1 л.д.93-95), было решено:
1.Построить газопровод по территории ТСН Курочкино-1».
2.Избрать инициативную группу ТСН «Курочкино-1» для организации и проведения газопровода по территории садового товарищества.
3.Назначить казначеем для сбора денежных средств для проведения газопровода - П.М.Ю..
4.Утвердить проведение газопровода по территории садового товарищества. Место врезки АДРЕС затем по центральной дороге до северных ворот сада. По улицам для всех желающих и оплативших все работы по проведению газопровода.
Для начала строительства газопровода собрать по 150 000 рублей с каждого желающего провести газ на свой садовый участок.
20.08.2018 между ТСН «Курочкино-1» в лице председателя правления П.М.Ю. (Заказчик) и председателем инициативной группы ФИО6 (Подрядчик) на основании Протокола Собрания инициативной группы от 05.07.2009 заключен договор на присоединение к объекту газоснабжения (распределительному газопроводу высокого и среднего давления) (т.1 л.д.29-31).
По условиям договора Подрядчик обязуется выписать разрешение на подключение к распределительному газопроводу высокого и среднего давления вдоль СНТ «Курочкино-2» г. Копейск, построенному им своими силами и за свои средства, а Заказчик обязуется оплатить Подрядчику стоимость разрешения на присоединение к распределительному газопроводу высокого и среднего давления (п.1.1).
Общая стоимость договора определяется суммарно исходя из количества врезок, осуществляемых на основании настоящего договора (лимит - не более 100 врезок), с учетом установленной Подрядчиком стоимости присоединения для каждой врезки, указанной в п.2.2 настоящего договора (п.2.1).
Стоимость разрешения на присоединение к газопроводу на момент заключения настоящего договора составляет 1.125.000 руб., что соответствует стоимости 25 (двадцати пяти) врезок, которые оплачивает Заказчик Подрядчику в срок, установленный п.5.1. договора, после чего Подрядчик в срок не позднее 5 календарных дней выписывает разрешение на присоединение к газопроводу для СНТ «Курочкино-1» с лимитом врезок не более 100 шт.
В случае, если в рамках выданного Подрядчиком разрешения будет присоединение новых Абонентов к сети газоснабжения (дополнительно к имеющимся на момент заключения настоящего договора), оплата за дополнительные врезки должна быть произведена Заказчиком Подрядчику исходя из установленной в п.2.2 настоящего договора стоимости каждой врезки в срок не позднее 5 дней с даты получения от новых Абонентов стоимости присоединения (п.2.1.2).
Отсутствие новых подключений после заключения настоящего договора не изменяет и не отменяет действие выданного Подрядчиком на основании настоящего договора разрешения на присоединение к газораспределительному газопроводу высокого и среднего давления, и не влечет изменения стоимости указанного разрешения (п.2.1.3).
Стоимость врезки одного абонента составляет 45 000 руб. (п.2.2).
Заказчик обязан не подключаться к распределительному газопроводу без письменного согласия Подрядчика; произвести надлежащую оплату в размере 1.125.000 рублей за 25 врезок в соответствии с условиями настоящего договора за выдачу разрешения на подключение к распределительному газопроводу высокого и среднего давления; производить оплату Подрядчику в случае подключения новых Абонентов к сети газоснабжения в срок не позднее 5 календарных дней после поступления денег от новых Абонентов исходя из стоимости врезки в размере 45 000 руб.; обеспечить беспрепятственный доступ Заказчика к ведомости, по сбору средств за соединение к газопроводу (п.4.1).
ДАТА состоялось собрание инициативной группы участников строительства газопровода ТСН «Курочкино -1», на котором вынесено предложение о заключении договора о совместной деятельности между всеми собственниками (согласно списку) для определения прав и обязанностей сторон инициативной группы, участвующей в строительстве «Сети газопровода» с целью получения в конечном результате объекта капитального строительства для подключения к сети газопотребления, находящимся на территории ТСН «Курочкино-1» (т.1 л.д.22-28).
ДАТА между ТСН «Курочкино-1», в лице председателя Правления П.М.Ю. действующего на основании Устава, именуемое далее Товарищ 1, и собственники земельных участков расположенных на территории ТСН «Курочикно-1»:
ФИО38 уч.НОМЕР
ФИО21 уч. НОМЕР,
П.М.Ю. уч. НОМЕР,
Г.С.Г. уч. НОМЕР,
ФИО12 уч. НОМЕР
ФИО34 уч. НОМЕР
ФИО31 уч. НОМЕР
ФИО22 уч. НОМЕР,
ФИО13 уч. НОМЕР
ФИО23 уч. НОМЕР
ФИО35. НОМЕР
ФИО39 уч. НОМЕР
ФИО14 уч. НОМЕР
З.И.В. уч. НОМЕР
ФИО24 уч. НОМЕР
ФИО15 уч. НОМЕР
ФИО25, Ю.В. уч. НОМЕР
ФИО26 НОМЕР
ФИО32 уч. НОМЕР
ФИО27 уч. № НОМЕР
ФИО28 уч. НОМЕР
ФИО2 уч. НОМЕР
ФИО11 уч. НОМЕР
ФИО5 уч. НОМЕР,
ФИО4 уч. НОМЕР
ФИО1 уч. НОМЕР
ФИО29 уч. НОМЕР
ФИО16 уч. НОМЕР
ФИО30 уч. НОМЕР
ФИО17 уч. НОМЕР
ФИО3 уч. НОМЕР,
ФИО18 уч. НОМЕР именуемые в дальнейшем «Товарищи» в лице Н.В.В., действующего на основании протокола №б/н от 25.08.2018, именуемым далее "Товарищ 2", заключили договор №б/н простого товарищества (договор о совместной деятельности).
Предметом указанного договора являлось объединение вкладов для совместной реализации проекта по газификации (далее но тексту - Проект газификации).
Под проектом газификации товарищи понимают:
1.1.1. получение всех необходимых проектных и разрешительных документов;
1.1.1. строительство стационарного газорегулярного пункта (ГРП) в непосредственной близости от границ земельных участков Товарищей;
1.1.3. строительство газопровода высокого, давления и его подключение к ГРП, указанному в предыдущем пункте.
1.2. Строительство указанных выше объектов газового хозяйства осуществляется Товарищами не с целью извлечения прибыли, а исключительно для газификации объектов недвижимости членов каждого из Товарищей. Совместная деятельность в рамках настоящего договора не является инвестиционной и/или предпринимательской и направлена на достижение уставных целей Товарищей.
1.3. Товарищи согласились, что после выполнения целей совместной деятельности все созданные Товарищами объекты инфраструктуры будут на безвозмездной основе переданы в собственность уполномоченным эксплуатирующим организациям из структур Филиал АО, «Газпром газораспределение Челябинск» в г. Копейске при условии получения надлежащих гарантий выделения газовых мощностей и подключения объектов недвижимости членов каждого из Товарищей к этим объектам или оформлены в совместную долевую собственность, пропорционально внесенным денежным средствам исходя из общей суммы стоимости проекта газификации территории ТСН «Курочкино-1», путем подписания Соглашения о совместной собственности между Товарищами.
В силу п.2.1 договора Товарищи обязуются предоставить в качестве вклада в совместную деятельность денежные средства в размере 150 000 руб.
Данная сумма складывается на основании:
технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" по ул.Центральной в размере 105 000 руб.;
согласия на врезку к газопроводу высокого давления, принадлежащего Председателю инициативной группы Щ.Е.В. в размере 45 000 руб.
Товарищ 1 обязуется осуществлять контроль за ходом действий при строительстве системы газопровода, а также совершить комплекс действий, определенных настоящим договором.
Доли в Товариществе, подлежащие по итогам осуществления совместной деятельности Товарищей к распределению в виде прибыли, к моменту заключения настоящего Договора предполагаются в размере: пропорционально размеру вкладов.
Для финансирования совместной деятельности по настоящему договору Товарищи утверждают следующий порядок:
Товарищ 1 будет являться лицом, выступающим от имени товарищей при осуществлении ими совместной деятельности;
для целей ведения совместной деятельности Товарищ 1 предоставит отдельный счет (откроет новый счет) в банке, на который Товарищи перечислят свои вклады в соответствии с согласованным объемом в сроки, установленные сроки финансирования.
2.5.Товарищи обязаны:
2.5.1. Обеспечить финансирование за счет соответственных и привлеченных средств своей доли в проекте газификации в соответствии с условиями настоящего договора;
2.5.2. Осуществлять Мониторинг и контроль за расходованием вкладов;
2.5.3. Не позднее 5 (Пятого) числа первого месяца каждого квартала проводить ежемесячные выверки о производстве вкладов Товарищей, а также об использовании этих вкладов и состоянии расчетов с контрагентами простого Товарищества с подписанием соответствующих актов.
В ходе реализации настоящего договора Товарищи вправе по обоюдному согласию изменить Объем вкладов, установленный настоящим Договором. Такое изменение оформляется путем подписания уполномоченными представителями сторон Дополнения к настоящему договору или протоколом собрания собственников «Системы газопровода».
Членство в СНТ собственников земельных участков расположенных на территории ТСН «Курочикно-1», являющихся стороной по указанному договору подтверждено сведениями из ЕГРН, копиями лицевых счетов, членскими книжками садоводов.
13.03.2019 между ТСН «Курочкино-1» в лице Председателя правления П.М.Ю. действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Заказчик" с одной стороны и ИП ФИО36, именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице ФИО36, заключили договор НОМЕР (т.1 л.д.37-39), по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить проектные работы по газификации объекта Заказчика в соответствии с условиями настоящего договора (проектом предусмотреть раздел ГСН низкого давления, L - 2400м, НОМЕР выходов к домам), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (п.1.1).
Стоимость работ составляет 350 000 руб., которая включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п.4.1).
08.06.2019 председатель правления ТСН «Курочкино-1» П.М.Ю. действующая на основании Устава (Заказчик), с одной стороны и ООО «ЭкспрессГазМонтаж-74» (Подрядчик), в лице Генерального директора Г.Р.И., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ на объекте: Газоснабжение жилых домов ТСН "Курочкино-1", Челябинская область, г.Копейск Газопровод низкого давления (т.1 л.д.45-46), по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, за свой риск, своими или привлеченными силами, в соответствии с условиями настоящего договора, следующие строительно-монтажные работы на объекте: Газоснабжение жилых домов ТСН "Курочкино-1", Челябинская область, г.Копейск Газопровод низкого давления (участок) (п.1.1).
Стоимость поручаемых Подрядчику работ определена на основании проекта НОМЕР ФИО36 и составляет на дату подписания договора 160 000 руб. с учетом средне- региональной стоимости материалов. Работа по строительству газопровода выполняется из материалов Подрядчика (п.п.2.1, 2.2).
25.09.2019 между сторонами подписан Акт НОМЕР о приемке выполненных работ (оказанных услуг) (т.1 л.д.49).
10.07.2019 между ТСН «Курочкино-1» в лице Председателя правления П.М.Ю. действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Заказчик" с одной стороны и ИП ФИО36, именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице ФИО36, заключили договор НОМЕР (т.1 л.д.40-42).
По условиям договора подрядчик обязуется выполнить проектные работы по газификации объекта Заказчика в соответствии с условиями настоящего договора (проектом предусмотреть раздел ГСН от места врезки до территории Заказчика), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (п.1.1).
Стоимость работ составляет 80 000 руб., которая включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п.4.1).
25.08.2019 председатель правления ТСН «Курочкино-1» П.М.Ю. действующая на основании Устава (Заказчик), с одной стороны и ООО «ЭкспрессГазМонтаж-74» (Подрядчик), в лице Генерального директора Г.Р.И., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ на объекте: Газоснабжение жилых домов ТСН "Курочкино-1", Челябинская область, г.Копейск Газопровод среднего давления с установкой ГРПШ и низкого давления диаметром 160 мм (т.1 л.д.43-44), по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, за свой риск, своими или привлеченными силами, в соответствии с условиями настоящего договора, следующие строительно-монтажные работы на объекте: Газоснабжение жилых домов ТСН "Курочкино-1", Челябинская область, г.Копейск Газопровод среднего давления с установкой ГРПШ и низкого давления диаметром 160 мм (п.1.1).
Стоимость поручаемых Подрядчику работ определена на основании проекта НОМЕР ИП ФИО36 и сметы составляет на дату подписания договора 1 900 000 руб. (п.2.1).
05.09.2019 председатель правления ТСН «Курочкино-1» П.М.Ю.., действующая на основании Устава (Заказчик), с одной стороны и ООО «ЭкспрессГазМонтаж-74» (Подрядчик), в лице Генерального директора Г.Р.И., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ на объекте: Газоснабжение жилых домов ТСН "Курочкино-1", Челябинская область, г.Копейск наружные сети газопроводов. Газопровод среднего давления (т.1 л.д.50-51), по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, за свой риск, своими или привлеченными силами, в соответствии с условиями настоящего договора, следующие строительно-монтажные работы на объекте: ТСН "Курочкино-1", Челябинская область, г.Копейск Наружные сети газопроводов. Газопровод среднего давления (п.1.1)
Стоимость поручаемых Подрядчику работ определена на основании проекта НОМЕР ИП ФИО36 и сметы, составляет на дату подписания договора 664 417 руб., с учетом средне-региональной стоимости материалов (п.п.2.1, 2.2).
05.10.2019 между сторонами подписан Акт НОМЕР о приемке выполненных работ (оказанных услуг) (т.1 л.д.52).
08.07.2019 между Акционерным обществом "Газпром газораспределение Челябинск" (АО "Газпром газораспределение Челябинск"), именуемое в дальнейшем исполнителем, в лице Директора филиала АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске Ф.Д.В., действующего на основании доверенности НОМЕР от 01.03.2019 г., с одной стороны, и Курочкино-1 Товарищество собственников недвижимости, в лице Председателя правления П.М.Ю., действующего на основании Устава, заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения НОМЕР (т.1 л.д.53-63) с техническими условиями к нему (т.1 л.д.63), по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства жилые дома (далее – объект капитального строительства) к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования.
Заявитель принимает на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка: Челябинская обл., г.Копейск, СНТ Курочкино-1 в соответствии с условиями настоящего договора, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).
Подключение осуществляется в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения по форме согласно приложению НОМЕР (далее - технические условия), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора (п.п.1,2). Между сторонами подписан Акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (т.1 л.д.72-73) и Акт о подключении (технологическом присоединении) (т.1 л.д.69-71).
ИП ФИО36 разработана рабочая документации по строительству наружных сетей газопроводов, газопровода среднего давления; наружных сетей газопроводов, внутреннего газопровода (т.3 л.д.25-76).
18.05.2021 к указанному договору подписано дополнительное соглашение НОМЕР (т.1 л.д.64-66), по которому определено, что окончательный размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства (далее - плата) определяется в соответствии с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики по Челябинской области от 28 декабря 2020 года №68/15 "Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО "Газпром газораспределение Челябинск" на 2021 г." и составляет 10 673,41 руб. (Десять тысяч шестьсот семьдесят три рубля 41 копейка), в т.ч. НДС 20% 1 778,90 руб. (Одна тысяча семьсот семьдесят восемь рублей 90 копеек) в соответствии с расчётом, являющимся приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.
15.12.2019 между сторонами подписан Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (наружные сети газопроводов, внутренний газопровод, расположенный по адресу Челябинская область, г.Копейск, ТСН «Курочкино-1») (т.1 л.д.160-161) и Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (газопровод среднего давления, расположенный по адресу Челябинская область, г.Копейск, ТСН «Курочкино-1» (т.1 л.д.162).
25.10.2019 между АО «Газпром газораспределение Челябинск» и СНТ «Курочкино-1» заключен договор НОМЕР на техническое обслуживание объектов газового хозяйства со спецификацией к указанному договору (т.1 л.д.186-193).
Вопросы газификации на территории ТСН (СНТ) «Курочкино-1, сбора и расходования денежных средств, размера взносов новых участников проекта, догазификации выносились на обсуждение собраний участников фонда газификации СНТ «Курочкино – 1» 10.10.2019, 09.02.2020, 15.05.2021, 18.05.2022 (т.1 л.д.74-81), инициативной группы участников строительства 14.10.2023 (т.1 л.д.96-97, 106-110) и собрания членов СНТ «Курочкино-1» от 28.05.2022, 15.05.2021, 09.02.2020, 17.02.2019, 04.03.2018 (т.1 л.д.194-216), 20.07.2024.
25.12.2020 между администрацией Копейского городского округа Челябинской области и СНТ «Курочкино-1» заключено соглашение о предоставлении из бюджета Копейского городского округа субсидии (т.4 л.д.118-120) на возмещение части фактически произведенных затрат на развитие инженерного обеспечения территории СНТ (реконструкция и ремонт дорог, сетей электро-, газо- и водоснабжения, связи в размере 176 000, 69 коп.
В материалы дела представлена справка-расчет субсидии на возмещение части затрат на поддержку СНТ (строительство газопровода) (т.4 л.д.96) на сумму 1 279 644 руб. 08 коп., выписка по счету (т.4 л.д.116) о перечислении 28.12.2020 субсидии.
Сведений о регистрации в ЕГРН газораспределительной системы (наружные сети газопроводов, внутренний газопровод, расположенный по адресу Челябинская область, г.Копейск, ТСН «Курочкино-1») не имеется.
Разрешая настоящий спор, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, принимая во внимание, что согласия на регистрацию права совместной или долевой собственности на возведенную газораспределительную сеть и сеть газопотребления не принималось, общего собрания по указанному вопросу не проводилось, как и не принималось решений общих собраний членов товарищества о безвозмездной передаче имущества общего пользования - газопровода в общую долевую собственность истцов, размере получаемых ими компенсаций за подключение новых абонентов и сроках выплаты такой компенсации, что следует из протокола от 22.07.2018, вопреки позиции истцов, принятые решения на собрании инициативной группы не подменяют решений общих собраний членов СНТ и не опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.
Не все участвовавшие в финансировании строительства газопровода собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ выразили свое волеизъявление на создание спорного объекта с выделением долей в праве собственности, указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, частью членов инициативной группы в настоящее время земельные участки проданы, истец ФИО40 от иска в ходе рассмотрения дела отказалась.
При этом, строительство газопровода за счет денежных средств истцов само по себе не влечет возникновения у них права собственности на газопровод, как на объект недвижимости, расположенный на землях общего пользования товарищества.
На основании вышеизложенного газопровод является имуществом общего пользования, Председатель товарищества являлся заказчиком проектных и строительных работ в отношении газопровода, законченный строительством газопровод принят представителем СНТ, кроме того была получена была субсидия из бюджета Копейского городского округа, а из анализа представленных в материалы дела договоров следует, что производилось не строительство нового объекта, а осуществлялось присоединение к уже существующему с точкой подключения в АДРЕС а из схемы подключения к сетям (т.1 л.д.68) и пояснений следует, что равная оплата вносилась только за возведение центральной ветки сети, далее осуществлялось подключение каждого участка отдельно, которые удалены на различные от центральной ветки расстояния, общая стоимость объекта превышает сумму внесенных денежных средств участниками договора от 01.09.2018.
Учитывая, что судом отказано в удовлетворении основных требований, основания для удовлетворения производных от них также у суда отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6 к СНТ "Курочкино-1", Филиалу АО "Газпром газораспределение Челябинск" в г.Копейске о признании права собственности на 1/33 части подземного газопровода, сети газораспределения давление 0,3МПа диаметра 63мм и сети газопотребления давление 0,003МПа диаметр 160,159,90,63,57мм среднего давления, протяженностью 3038,5м за каждым, расположенного на территории Челябинской области г.Копейска СНТ «Курочкино-1», взыскании государственной пошлины – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025 года.
Председательствующий