производство № 2-2571/2025

УИД № 67RS0003-01-2025-001851-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 18 сентября 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Коршунова Н.А.,

при секретаре Ахмедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - возникла с 01.10.2014. Указанная квартира находится в собственности ФИО1 л/с № (8/15 доли), ФИО3 л/с № (1/3 доли); ФИО8. л/с № (2/15 доли). При этом ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на ее лицевом счете числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в размере 8 184,96 руб.

Просит суд взыскать с наследников умершей сумму задолженности в размере 8 184,96 руб., пени в сумме 2 239,10, в возврат государственной пошлины 4 000 руб.

Протокольным определением суда от 04.08.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2 (л.д. 71).

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить к таковым срок исковой давности. Отметил также, что пеня подлежит снижению, поскольку ее размер завышен. Не отрицал того обстоятельства, что он и ответчик ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО10., продолжив проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>. Отметил также, что ответчик ФИО2 является инвалидом, поэтому не смогла явиться в судебное заседание.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 г. № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816), на 2022 год – в размере 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782), на 2023 год – в размере 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010), на 2024 год – 11 руб. 81 коп. в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, являются: ФИО1 (8/15 доли); ФИО2 (1/3 доли).

Кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29.03.2002, ФИО13 также являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемую квартиру.

Истцом в отношении ФИО12. открыт лицевой счет № №, на котором образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в размере 8 184 руб. 96 коп., начислены пени в размере 2 239,10 руб.

При этом по делу установлено, что ФИО11. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО14 (отца ответчика ФИО1 и сына ФИО15.) осталось наследство: спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 31.08.2010 и 29.09.2010, наследниками, принявшим наследство по всем основаниям и получившим свидетельства на наследство после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО16., являются сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как было установлено ранее, ФИО18. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На официальном сайте «Реестр нотариальных дел» сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО19. нет.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Факт проживания наследодателя совместно с возможными наследниками, которые не вступили в наследство, но де-факто приняли его, распорядившись имуществом умершего, в том числе, путем совместного ведения хозяйства, похорон должника, говорит о распоряжении этим имуществом, соответственно и прочим оставшимся, а также вновь выявленным.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Материалами дела подтверждается, что на момент смерти ФИО20. ей на праве общей долевой собственности принадлежала доля в рассматриваемом жилом помещении. Ответчики в момент смерти ФИО21. также являлись собственниками долей в данной квартире, фактически в ней проживали.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и подтверждены в судебном заседании пояснениями ответчика ФИО1

Таким образом, учитывая вышеизложенное правовое регулирование, суд приходит к выводу о том, что ответчика фактически приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО22 Следовательно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у наследников ФИО23 с момента ее смерти.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Как отмечалось выше, на лицевом счете ФИО24. № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которой, за период времени с 01.10.2014 по 28.02.2025 составляет 8 184 руб. 96 коп.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как следует из материалов дела НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обращался к мировому судье судебного участка № 13 в г. Смоленске с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 13 в г. Смоленске от 12.03.2025 отказано в принятии указанного заявления.

На дату вынесения определения об отказе в выдаче судебного приказа – 12.03.2025, срок давности истек по периодическим платежам – взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2022 истек.

Соответственно, срок исковой давности не истек в отношении периода просрочки с 01.01.2022 по 28.02.2025, поскольку на территории Смоленской области срок оплаты установлен до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцев (ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (в редакции закона Смоленской области от 30.06.2016 № 77-з). Таким образом, оплата за февраль 2022 г. должна была быть произведена до 20.03.2022, т.е. срок исковой давности в отношении февраля 2022 г. начинает исчисляться с 20.03.2022.

Таким образом, за период с 01.01.2022 2022 по 28.02.2025, в пределах срока исковой давности, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, которая, согласно расчету по лицевому счету № №, составляет 3 334, 38 руб.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № №, начисленной за вышеуказанный период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени составляет 2 239,10 руб.

Данный расчет ответчиками не оспорен, однако, согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленный размер пени является несоразмерным, а поэтому подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела (размер имеющейся у ответчиков перед истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (с учетом применения срока исковой давности); тот факт, что ответчики унаследовали задолженность от своего родственника), а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени за рассматриваемый период до 500 рублей.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 года по 28.02.2025 в размере 3 334,38 руб., пени за просрочку платежей в размере 500 руб., а также в возврат государственной пошлины 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Коршунов

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.