УИД 21RS0№-76
Дело № 2-2749/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новоюжный Калининского района» к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный Калининского района» (далее – ООО «Новоюжный Калининского района») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, К.Н.МА., ФИО3, о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106684,77 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 312 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам ФИО6 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5, К.Н.МБ. и ФИО3 принадлежит на праве собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственников, осуществляет ООО «<адрес>». Несмотря на начисление платежей и выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), исходя из объема оказанных услуг, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательные платежи, в связи с чем образовалась задолженность перед взыскателем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106684,77 руб. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, в связи с отменой вынесенных мировым судьей судебного участка № 5 Калининского района г. Чебоксары в отношении ответчиков судебных приказов, истец просит удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчиков задолженность в указанном размере.
В судебное заседание истец ООО «Новоюжный Калининского района» не явился, до судебного разбирательства от представителя истца ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, по настоящее время долг по жилищно-коммунальным услугам не оплачен, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в адресной справке, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлениями. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, исследовав представленные доказательства,приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО6 и несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками спорного жилого помещения(квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного(ой) по адресу: <адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
По сведениям лицевого счета № на квартируследует, что ФИО6 и несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не зарегистрированы, указаны как незарегистрированные собственники (л.д. 9). Их постоянной регистрацией и местом жительства, как следует из адресных справок отдела АСР УВМ МВД по Чувашской Республике, является другой адрес: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу п. 10 и 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частей 1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).
В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Статьей 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, ответчик ФИО6 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 как собственники жилого помещения в силу закона обязаны нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.
Для оплаты коммунальных услуг на спорную квартиру, собственниками которой является семья ФИО9, открыт лицевой счет №.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.
В многоквартирном доме, где расположена спорная квартира ответчиков, функции управляющей организации выполняет ООО «Новоюжный Калининского района», которая выбрана на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения жилых (нежилых) помещений в доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления с управляющей организацией.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что в спорный период ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и не вносили в установленные сроки денежные суммы для погашения задолженности. Доказательств наличия соглашения между ответчиками, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственника жилого помещения в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, суду не представлено.
В связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязательств по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность.
ООО «Новоюжный Калининского района» трижды обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Калининского района г. Чебоксары с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, К.М., К.Н.МА., ФИО3, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорные периоды.
Так, судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей,взыскана в пользу ООО «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84444,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1366,67 руб. Между тем, в связи с поступившим возражением должника относительно его исполнения определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 15).
Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей,взыскана в пользу ООО «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44668,90руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 770,33 руб., который отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 16).
Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей,взыскана в пользу ООО «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38550,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. и почтовые расходы – 91,20 руб., который также отменен определением ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления от должников возражений (л.д. 17).
С учетом того, что задолженность ответчиками за спорный период не погашена, ООО «Новоюжный Калининского района» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.
Из приобщенных Обществом документов, обладающих признаками достоверности и достаточности доказательств по делу, следует, что общий размер задолженности по спорной квартире перед ООО «Новоюжный Калининского района» по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 составляет 106684,77 руб.
До настоящего времени ответчиками задолженность не оплачена.
Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 с представлением соответствующих документов, суду не представлены.
На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчиков суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ими не опровергнуты. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).
При этом законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг. Учитывая приведенные правовые нормы в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, а именно то, что собственником жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, родители которого в равной степени несут ответственность и обязанности, в том числе по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с родителей в равных долях.
Законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 является ответчик ФИО6
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая наличие непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обязанность по погашению задолженности до совершеннолетия несовершеннолетних детей возлагается на их родителей (в рассматриваемом случае на ответчика ФИО6), суд находит исковые требования о взыскании с ответчика ФИО6 пропорционально принадлежащей ей доле, а также за доли в праве несовершеннолетних детей, задолженности по оплате по жилищно-коммунальным услугам за спорный период в размере 106684,77 руб. подлежащими удовлетворению.
ООО «<адрес>» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 201 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7).С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию с ФИО6 в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины расходы в размере 4201 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Новоюжный Калининского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 (<данные изъяты>) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 106684 (сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 77 коп.
Взыскать с ФИО6 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новоюжный Калининского района» (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 201 (четыре тысячи двести один) руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 г.
Судья О.С. Захарова