Решение по делу № 2-1286/2025 от 07.03.2025

23RS0059-01-2024-006496-26

2.219 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

К делу № 2-1286/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 25 февраля 2025 года

Текст мотивированного решения составлен 7 марта 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании аванса по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании аванса по договору подряда.

В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Между ИП ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключены два договора подряда на ремонт квартиры по адресу: г. Сочи, <адрес>, № площадью 25 кв.м., в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая расположена на 3 этаже 3. литер 7, блок секция 1 и блок секция 2.

В соответствии с п. 1.1. заключенного договора подрядчик обязан качественно выполнить работы в соответствии с проектом квартиры, а именно ремонтные и отделочные работы, произвести инженерные работы электропроводки, системы водоснабжения, отопления и канализации, установку подразетников и розеток, согласно ГОСТа, стяжку пола, возведение межкомнатных перегородок, штукатурку декоративную штукатурку и шпатлевку стен под чистовую отделку, под покраску/обои/укладку кафельной плитки, покраску и наклейку обоев, укладку плитки на пол, покраску стен, установку санфаянса в с/у, установку плинтусов пола, межкомнатных дверей, осуществить работы по демонтажу стен, установку входных дверей (СМИ двери), вынос строительного мусора, подъемные работы и прочие работы.

В соответствии с разделом 2 договора предусмотрена общая стоимость работ в размере 270 000,00 рублей и их поэтапная оплата в безналичной форме на карту №

- 1 платеж 30% после выполнения работ по электрике и сантехники;

? 2 платеж 40% после выполнения работ по плитке, штукатурке, стяжке, наливному полу;

- 3 платеж 30% после окончания работ.

В п.3.1. договора предусмотрена ответственность подрядчика в размере 0,2 % в день от суммы договора за задержку свыше срока на 30 календарных дней от установленных сроков.

Также между ИП ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда на ремонт квартиры по адресу: г. Сочи, <адрес>, № площадью 25 кв.м., в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..

Указанная квартира расположена на 12 этаже, литер-7, блок секция 2.

В соответствии с п.1.1. договора подрядчик обязан качественно выполнить работы в соответствии с проектом квартиры, а именно ремонтные и отделочные работы, произвести инженерные работы электропроводки, системы водоснабжения, отопления и канализации, установку подразетников и розеток, согласно ГОСТа, стяжку пола, возведение межкомнатных перегородок, штукатурку/декоративную штукатурку и шпатлевку стен под чистовую отделку, под покраску/обои/укладку кафельной плитки, покраску и наклейку обоев, укладку плитки на пол, покраску стен, установку санфаянса в с/уг установку плинтусов пола, межкомнатных дверей, осуществить работы по демонтажу стен, установку входных дверей (СМИ двери), вынос строительного мусора, подъемные работы и прочие работы.

В соответствии с разделом 2 договора предусмотрена общая стоимость работ в размере 270 000,00 рублей и их поэтапная оплата в безналичной форме на карту подрядчика: 1 платеж 30% после выполнения работ по электрике и сантехники; 2 платеж 40% после выполнения работ по плитке, штукатурке, стяжке, наливному полу; 3 платеж 30% после окончания работ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заказчик произвел оплату работ по обоим договорам (не разделяя) переводом на карту на имя ФИО3 (привязанной к ее телефону <***>) в общей сумме 555 800,00 руб., что подтверждается квитанциями АО Альфа-Банка о выполненных переводах (от 12.05.2023г. на 52 000 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ на 20 000 рублей; от 11.05.2023г. на 26 000 рублей; от 08.05.2023г. на 35 000 рублей; от 05.05.2023г. на 30 000 рублей; от 29.04.2023г. на 73 000 рублей; от 24.04.2023г. на 40 000 рублей; от 18.04.2023г. на 15 000 рублей; от 10.04.2023г. на 64 800 рублей; от 06.04.2023г. на 20 000 рублей; от 07.03.2023г. на 180 000 рублей).

Их результаты не предъявлены к приемке, акты сдачи приемки результатов работ до настоящего времени подрядчиком работы по договорам подряда не выполнены подрядчиком заказчику не направлены.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу сумму неотработанного аванса в размере 555 800 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку в сумме 243 000 рублей.

Истец ИП ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Просили суд принять во внимание, что в договорах подряда, заключенных между сторонами по делу в 2023 году неверно указана ошибочная дата – 2022 год. Указанное подтверждается подписью сторон на последней странице договора – ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчиком в возражении на иск указано о получении денежных средств в марте-мае 2023 года.

Ответчик ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО4 не признали заявленные исковые требования.

Просили суд принять во внимание, что все работы по договору были выполнены в полном объеме. Работы были произведены знакомым ФИО3 по договору субподряда ФИО5 в полном объеме.

Стороной ответчика заявлено суду ходатайство о допросе в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые, по мнению ответчика, могут подтвердить выполнение работ в жилом помещении по договору подряда, заключенного с ИП ФИО1.

Из пояснений свидетеля ФИО6, данных им в судебном заседании следует, что в марте 2022 года производил работы по монтажу электротехники и сантехники по указанию ФИО5 Точно указать адрес, время работ не смог. Показал, что денежные средства за работу ему передавал ФИО1 На вопрос стороны истца о том, почему ФИО6 решил, что деньги за работу ему передал ФИО1 свидетель пояснить не смог.

Из пояснений свидетеля ФИО7, данных им в судебном заседании следует, что в марте 2022 года производил монтажные работы по указанию ФИО5, который проверял выполнение работ. Точно указать адрес, время работ не смог. Показал, что денежные средства за работу ему передавал ФИО1 На вопрос стороны истца о том, почему свидетель решил, что деньги за работу ему передал ФИО1 ФИО7 пояснить не смог.

Выслушав стороны по делу, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 13, п. 5 ст.14, п. 5 ст. 23.1, ст. 1098 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

В силу требований ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании части 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ заключены два договор подряда на ремонт квартир по адресу: г. Сочи, <адрес>, № площадью 25 кв.м., в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая расположена на 3 этаже 3. литер 7, блок секция 1 и блок секция 2.

В соответствии с разделом 2 договора предусмотрена общая стоимость работ в размере 270 000,00 рублей и их поэтапная оплата в безналичной форме на карту N?5536 913939040164:

- 1 платеж 30% после выполнения работ по электрике и сантехники;

? 2 платеж 40% после выполнения работ по плитке, штукатурке, стяжке, наливному полу;

- 3 платеж 30% после окончания работ.

Также между ИП ФИО1 (Заказчик) и ФИО3 (Подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда на ремонт квартиры по адресу: г.Сочи, <адрес>, N?66/9 площадью 25 кв.м., в срок с 21.02.2023г. по 01.06.2023г..

Указанная квартира расположена на 12 этаже, литер-7, блок секция 2.

Суд, принимая во внимание требования ст. 702 ГК РФ, п. 2 ст. 715 (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 723) ГК РФ, наличие претензионного письма истца в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт квартиры со строительным номером 13, расположенной на 3 этаже 3. литер 7, блок секция 1 и об отказе от договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт квартиры со строительным номером 263, расположенной на 12 этаже, литер 7, блок секция 2, полагает заключенные договоры подряда расторгнутыми с февраля 2024 года.

ФИО3 ответ на претензию не направила, выполнение работ не подтвердила, денежные средства не возвратила.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В силу ст.ст. 720, 753 ГК РФ доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

Согласно п. 4 ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).

Доводы сторона ответчика о выполнении условий договора подряда в полном объеме не нашли своего подтверждения при слушании настоящего дела.

Так, суд критически относится к представленным стороной ответчика доказательствах, о произведенных работах по заключенных договорам подряда двух квартир, (расположенных по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, 12 этаж, литер 7, блок-секция 1 и блок-секция 2) – диск с фотоматериалами и чеки по приобретению строительных материалов по следующим основаниям.

Из просмотренных в судебном заседании фотоматериалов судом не установлено место, время производства съемки. Ввиду указанного, руководствуясь требованиями ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд полагает представленные стороной по делу фотоматериалы не относимыми к делу доказательствами.

Исследовав в судебном заседании представленные стороной ответчика чеки по приобретению стройматериалов, суд на основании ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, также полагает представленные доказательства не относимыми к настоящему гражданскому делу ввиду отсутствия возможности определить кем и для каких работ приобретались указанные в чеках строительные материалы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), что свидетельствует о том, что удержание ответчиком предоплаты (аванса) можно считать неосновательным обогащением.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, после расторжения договоров подряда истец вправе требовать возврата ответчиком не отработанного аванса (неосновательное обогащение), а также выплаты неустойки согласно представленного расчета – период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы по договору в размере 540 000 рублей и 0,2 процента за каждый день просрочки по п. 3.1 заключенного договора.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, расчет неустойки, представленной истцом, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика об истечении срока исковой давности, установленного п. 2 ст. 725 ГК РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку течение годичного срока исковой давности началось после предъявления истцом претензии ответчику.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлен ответчику отказ от договора подряда и требование о выплате неустойки (л.д. 35-39), который получен стороной ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании аванса по договору подряда удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГНИП) № денежные средства в размере 555 800 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГНИП) № неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГНИП) № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 188 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц