Решение по делу № 2-10828/2024 от 05.06.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, пени, судебных расходов.

Дело № 2-1939/2025

УИД: 52RS0007-01-2024-013635-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Петровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее НКО Нижегородский фонд ремонта МКД) в лице Доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо- Нижний Новгород» обратилось в суд с данным иском кответчику, указав, что между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления №1 от 01.08.2017 г.

Предметом договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской <адрес>» к ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате таких взносов.

Таким образом, требование Доверительного управляющего ООО ПКО «ЖилКомИнкасо- Нижний Новгород» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД является правомерным.

Согласно, выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является 1 физическое лицо.

На момент обращения в суд с иском ответчик имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере: 122981 руб.79 коп. за период 01.05.2015-30.09.2024.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате взносов начислены пени за период с 10.10.2021-10.08.2024 в размере 33550 руб.60 коп.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов закапитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доли в праве долевой собственности, за период с 01.05.2025 г. по 30.09.2024 г. в размере 122981 руб. 79 коп., пени за период с 10.10.2021 по 10.08.2024 в размере 33550 руб. 60 коп. и начиная с 11.08.2024 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5696 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб..

Определением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 23 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела вотсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила в суд ходатайство, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, а также применить положения ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 поддержала ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, а также применения положения ст. 333 ГК РФ, просила отказать в части взыскания судебных расходов.

Протокольным определением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 12.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Представить третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений вмногоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества вмногоквартирном доме (п. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 года № 208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" была утверждена соответствующая программа, в которую включен многоквартирный <адрес>.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение икоммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги иработы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества вмногоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и(или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений вмногоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но непозднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома врегиональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован вустановленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение оформировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме опринятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме (ст. 173 ЖК РФ).

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 28.03.2014 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД (лицевой счет НОМЕР) за период с 01 мая 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 122981 рубль 79 копеек.

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, который суд признает арифметически верным.

Разрешая настоящее дело по существу заявленных требований, суд исходит изобязанности ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт МКД.

При этом в соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Возражая против исковых требований, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании части 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39ГПК РФ ичасть 1 статьи 49АПК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с указанной нормой права и ее толкования Пленумом Верховного Суда РФ, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01 мая 2015 года по 30 сентября 2024 года.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился в суд 01 ноября 2024 года.

Таким образом, за период образования задолженности с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2021 года истцом пропущен срок для обращения в суд с исковыми требованиями о ее взыскании.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено. Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности, которые в силу ст.205 ГК РФ могли бы послужить основанием для восстановления срока, суду непредставлено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено сторонами в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данной связи взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года, которая составляет 18316 рублей 35 копеек с учетом произведенного в указанный период перерасчета в размере 16316 рублей 95 копеек, а также фактически оплаченных сумм в размере 21950 рублей (56583 рубля 30 копеек начисленная за спорный период сумма к оплате – перерасчет в октябре 2021 года в размере 16316 рублей 95 копеек – 21950 рублей (фактически оплаченные суммы в спорный период)). Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 18316 рублей 35 копеек. Внесенные истцом в период, с ноября 2024 года по май 2025 года суммы учтены ответчиком в месяц оплаты.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании с ФИО2 пени за период с10 октября2021 года по 10августа2024 года в размере 33550 рублей 60 копеек, а также с 11 августа 2024 года по день фактической уплаты задолженности, суд исходит из ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подтверждены материалами дела.

Согласно ч. 14.1.ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку.

В данной связи неустойку следует рассчитать по задолженности, возникшей за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР от27июня2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При определении суммы пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с 11 ноября 2021 года по 22 мая 2025 года, суд принимает во внимание период моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, который подлежат исключению при начислении пеней, а также положения Постановления Правительства РФ № 474 от 26 марта 2022 года, Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 а также положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пеней в размере 4000 рублей, полагая, что данный размер пеней в полной мере компенсирует нарушенное право истца на несвоевременное удовлетворение его требований, соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушает принцип равенства сторон.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пеней по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается и период расчета неустойки.

Пени подлежат взысканию с ответчика, начиная с 23 мая 2025 года до фактического исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты (с учетом Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах") от суммы задолженности в размере 18316 рублей 35 копеек за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу расходов по оплате государственной пошлины.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 333.19 НК РФ о минимальном размере государственной пошлины, составляющей 4000 рублей, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основной вид деятельности ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» -– 82.91 деятельность агентства по сбору платежей бюро и кредитной информации, а в дополнительные виды деятельности, в том числе входит деятельность в области права.

В подтверждение несения судебных расходов по оплате услуг представителя представлен договор, заключенный между ООО «Жилкоминкассо» (заказчик) и ИП ФИО7 (исполнитель). Согласно данному договору исполнитель обязуется втечение срока действия договора по заданию заказчика оказывать от его имени и за его счет юридические услуги и иные сопутствующие услуги заказчику, в том числе: консультации, подготовке, печати, отправке исковых заявлений в суд, представительство интересов заказчика в суде, составление искового заявления, дополнения, уточнения и (или) иных документов, предусмотренных АПК РФ, ГПК РФ, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные услуги на условиях в порядке и сроки, определенные данным договором. Пунктом 3.1. предусмотрено, что стоимость услуг по настоящему договору определяется в размере 7000 рублей и состоит из следующих мероприятий: отправка корреспонденции (1 (одному) должнику в суд; подготовка документов (копирование, печать, формирование комплекта документов в соответствии с ГПК РФ) для суда и (или) ответчика (1 комплект); представительство интересов заказчика в суде, в том числе, но не исключительно: расчет задолженности и пени, составление искового заявления, дополнения, уточнения и(или) документов, предусмотренных ГПК РФ (1 комплект) (1 судебное заседание).

Также представлена выписка из акта сдачи-приемки оказанных услуг от 14 октября 2024 года на сумму 4000 рублей и платежное поручение № 293 от30 сентября 2023 года на сумму 250000 рублей в счет оплаты юридических услуг подоговору № 1 от 04июля2022 года, оплаченных ООО «ЖКИ-НН» Индивидуальному предпринимателю ФИО7

Согласно представленной в материалы дела копии договора доверительного управления комплексом имущественных прав требования (дебиторской задолженности) от 01 августа 2017 года, заключенного между ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» (доверительный управляющий) и Нижегородской организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (учредитель) Учредитель управления передает доверительному управляющему в доверительное управление комплекс имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в том числе пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов (дебиторская задолженность), а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Пунктом 5.1. договора учредитель управления выплачивает доверительному управляющему вознаграждение за понесенные расходы, связанные с управлением имуществом, в том числе за оплату государственных пошлин при обращении в суд и оказание представительских услуг.

Согласно 5.2. договора предусмотрено, что размер вознаграждения доверительного управляющего по настоящему договору состоит исключительно из денежных средств, присужденных судом в счет компенсации юридических расходов на оплату услуг представителя.

Вознаграждение выплачивается при взыскании с должников просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе суммы пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов путем указания при обращении в суд с соответствующим заявлением письменного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины с должника непосредственно на счет доверительного управляющего (п. 5.3 в редакции дополнительного соглашения к договору № 2).

Вместе с тем статьей 1023 ГК РФ предусмотрено, что доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Положениями части 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В данной связи оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» суд ненаходит, как не находит оснований и для взыскания указанных расходов в пользу истца, поскольку доказательств несения данных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, (паспорт серия НОМЕР) впользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 18316 рублей 35 копеек, пени по задолженности, возникшей в период с 11 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года, по состоянию на 22 мая 2025 года (включительно) в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего 26316 (двадцать шесть тысяч триста шестнадцать) рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия НОМЕР) впользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН <***>) пени за период с 23 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты (Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах") от суммы задолженности в размере 18316 рублей 35 копеек за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Л.С.Вахомская

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года