Решение по делу № 2-833/2025 от 12.09.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело (УИД) № 19RS0011-01-2025-001023-93

Производство № 2-833/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Усть-Абакан Республики Хакасия 10 сентября 2025 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Седип Алдын-Мерген Сарыг-Ооловичу, Седип Оюмаа Сарыг-Ооловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Седип А-М.С-О., ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что на основании кредитного договора *** от 19.12.2023 ПАО Сбербанк выдало ФИО2-М.С.-О. кредит в сумме 6 000 000 руб. на срок 216 месяцев под 9 % годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости: земельный участок площадью 1497 кв.м. +/- 14 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: .... Для обеспечения обязательства по кредитному договору ответчик предоставил кредитору в залог земельный участок. Также для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору был заключен договор поручительства с ФИО1. Заемщик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем за период с 02.12.2024 по 06.06.2025 включительно образовалась задолженность в размере 6 177 060, 55 руб. Согласно отчету об оценке от 11.02.2025 рыночная стоимость заложенного имущества составляет 193114 руб., следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 154 491, 20 руб. Просят расторгнуть кредитный договор *** от 19.12.2023, взыскать солидарно с Седип А-М.С-О., ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору по состоянию на 06.06.2025 в размере 6 177 060, 55 руб., из которых: просроченные проценты – 290 644, 42 руб., просроченный основной долг – 5 871 152, 01 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 928, 65 руб., неустойка за просроченные проценты – 11 335, 47 руб., а также взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 107 239, 42 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 1497 кв.м. +/- 14 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ..., ..., с установлением начальной продажной цены 154 491, 20 руб. Порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Седип А-М.С-О., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали. В соответствии с ч. 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Исходя из содержания ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, что предусмотрено ч. 3 ст. 425 ГК РФ.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что 19.12.2023 между ПАО Сбербанк и ФИО2-М.С.-О. был заключен кредитный договор ***, в соответствии с условиями которого ПАО Сбербанк обязуется предоставить кредит, а заемщик обязуется возвратить кредит «Строительство жилого дома». Сумма кредита 6 000 000 руб. под 8 % годовых, срок возврата кредита – по истечении 216 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

В силу п. 4 договора в случае расторжения (прекращения действия) Договора об обслуживании услуг «Домклик Плюс»/ отсутствия платы за обслуживание пакета услуг «Домклик» процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей зав второй платежной датой после дня получения кредитором информации о расторжении (прекращении действия) Договора об обслуживании пакета «Домклик Плюс» / отсутствии платы за обслуживание пакета услуг «Домклик» на 1 процентный пункт, при этом размер процентной ставки по кредитному договору не может превышать размер ключевой ставки Центрального Банка России, установленной на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта.

Также процентная ставка по кредиту может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка России, установленного на дату заключения договора, увеличенной на 4 процентных пункта, в случае, если соответствующий Программе заемщик/ титульный заемщик или созаемщик является (ранее являлся) заемщиком/ титульным заемщиком, созаемщиком, поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым банк получает / ранее получал возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением Правительства от 23.04.2020 № 566.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами. Платежная дата 19 число месяца, начиная с 19.01.2024.

В соответствии с п. 11 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору:

- до выдачи кредита поручительство ФИО1,

- после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 22 договора залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от их стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 22 Договора, а также предоставления заемщиком письменного заявления, с даты указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению из состава обеспечения выводится поручительство гражданина РФ ФИО1

В силу п. 2.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В пункте 2.3 договора поручительства поручитель дал согласие на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно разделу 3 договора поручительства, договор вступают в силу с даты его подписания сторонами и действует по 19.12.2044 включительно.

Согласно п. 12 индивидуальных условий кредитования цель использования кредита – индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке по адресу. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...

ПАО Сбербанк свои обязательства по предоставлению ответчику ФИО2-М.С.-О. кредита исполнило, что подтверждается выпиской по счету, не оспорено ответчиками.

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из соглашения о кредитовании, которые в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что за ответчиком ФИО2-М.С.-О. 20.12.2023 зарегистрировано право собственности на приобретенный земельный участок площадью 1497 кв.м. +/- 14 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ...

Также в отношении указанного земельного участка зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона сроком с 20.12.2023 на 216 месяцев с даты фактического предоставления кредита, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2025.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как видно из представленных доказательств, заемщик ФИО2-М.С.-О. свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по кредитному договору *** от 19.12.2023 исполнял не надлежащим образом, нарушал сроки, установленные для возврата очередной части займа перед Банком, что привело к образованию просроченной задолженности, тем самым ответчик, злоупотребляя правом, допустил существенное нарушение условий кредитного договора, что в порядке п. 2 ст. 450 ГК РФ является основанием для его расторжения.

Из имеющихся в материалах дела требований видно, что ПАО Сбербанк в связи с тем, что платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились заемщиком несвоевременно и не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором, потребовало от него и поручителя досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в срок не позднее ***, и предложило расторгнуть кредитный договор. Данное требование ответчиками оставлено без ответа и без удовлетворения.

По состоянию на 06.06.2025 задолженность по кредитному договору *** от 19.12.2023 составляет 6 177 060, 55 руб., из которых: просроченные проценты – 290 644, 42 руб., просроченный основной долг – 5 871 152, 01 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 928, 65 руб., неустойка за просроченные проценты – 11 335, 47 руб.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным и принимается, ответчиками контррасчет не представлен, расчет истца не оспорен. Доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) заемщик уплачивают кредитору неустойку в размере 16 процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ и ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты кредита и процентов подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая срок, в течение которого обязательства по уплате кредита и процентов за пользование им ответчиком заемщиком не исполнялись, размер просроченной задолженности, объем неисполненных ответчиком обязательств, отсутствие серьезных негативных последствий для банка, а также оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, а также компенсационную природу неустойки, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что договор поручительства между банком и ФИО1 заключен на срок до 19.12.2044, суд находит требования истца о взыскании с ФИО2-М.С.-О. и ФИО1 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору *** от 19.12.2023 в размере 6 177 060, 55 руб., из которых: просроченные проценты – 290 644, 42 руб., просроченный основной долг – 5 871 152, 01 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 928, 65 руб., неустойка за просроченные проценты – 11 335, 47 руб., и о расторжении кредитного договора, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», (далее – Закон об ипотеке), (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой предусмотрено иное, они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п.1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно представленному стороной истца заключению ООО «Мобильный оценщик» о стоимости имущества, не оспоренному ответчиком, рыночная стоимость земельного участка составила 193 114 руб.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства дела, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере, заявленном истцом, - 154 491, 20 руб.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения должниками обеспеченного залогом обязательства, суд находит исковые требования об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов спорного земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ), в связи с чем ответчикам было отказано в удовлетворении ходатайства о передаче гражданского дела для рассмотрения по подсудности по месту их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2-М.С.-О., ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 67 239, 42 руб., с ФИО2-М.С.-О. – 40 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от 19 декабря 2023 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Седип Алдын-Мерген Сарыг-Ооловичем.

Взыскать с Седип Алдын-Мерген Сарыг-Ооловича (паспорт ***), Седип Оюмаа Сарыг-Ооловны (паспорт ***) в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору *** от 19 декабря 2023 по состоянию на 6 июня 2025 года в размере 6 177 060 рублей 55 копеек, из которых:

- просроченные проценты – 290 644 рубля 42 копейки,

- просроченный основной долг – 5 871 152 рубля 01 копейка,

- неустойка за просроченный основной долг – 3 928 рублей 65 копеек,

- неустойка за просроченные проценты – 11 335 рублей 47 копеек,

а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 67 239 рублей 97 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок площадью 1497 кв.м. +/- 14 кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ..., порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 154 491 рубль 20 копеек.

Взыскать с Седип Алдын-Мерген Сарыг-Ооловича (паспорт ***) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 40 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Председательствующий С.М. Борец