Решение по делу № 2-5310/2022 от 22.12.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

55RS0003-01-2022-007361-52

Дело № 2-5310/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «РОСБАНК» (далее - ПАО «РОСБАНК») обратился в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что № между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ему был выдан кредит в сумме 1241500,00 рублей под 9,75% на срок 86 месяцев для приобретения квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>. В настоящее время дом сдан, заложенной квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно отчету об оценке недвижимого имущества, подготовленному ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер», рыночная стоимость квартиры составляет 3856486,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». С января по май 2021 года ФИО2 не вносил ежемесячные платежи, а с сентября 2021 года полностью прекратил исполнять обязательства. Последний платеж ответчиком был совершен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просрочка ФИО2 по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более года, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. Со стороны банка в адрес ФИО2 было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование до настоящего времени не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 открыто нотариусом ФИО3 Просит суд взыскать с наследников ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 848733,96 рублей, из которых: 812145,94 рублей - основной долг, 35207,39 рублей - проценты, 1380,63 рублей - пени, а также судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 4500,00 рублей, на оплату услуг представителя в размере 17500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17687,34 рублей; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 3085188,80 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, предъявив их к наследнику умершего ФИО2 - ФИО1

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Коммерческий банк Дельта Кредит» (далее - Кредитор) и ФИО2 (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1241500,00 рублей на срок 86 месяцев под 9,75% годовых, для приобретения квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

В обеспечение возврата кредита зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона, право залогодержателя удостоверено закладной, стоимость предмета ипотеки составляет 1411196,00 рублей (л.д. 37-38).

Заемщик в свою очередь, обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить начисленные в соответствии с условиями кредитного договора проценты на сумму кредита путем уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранель» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома №, согласно условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц, построить жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру со строительным номером 133, площадью 19,89 кв.м., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру (л.д. 29-36).

В настоящее время дом сдан, заложенной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 55-57).

Как следует из отчета № об определении рыночной стоимости квартиры, подготовленным ООО «ОК «Аппрайзер» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3856486,00 рублей (л.д. 39-62).

Банком денежные средства в размере 1241500,00 рублей перечислены на счет, открытый на имя ФИО2, в связи с чем, суд приходит к выводу, что АО «КБ ДельтаКредит» надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику денежные средства в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.

Суд учитывает, что указанные письменные доказательства, в соответствии со ст. 162, ч. 2 ст. 808 ГК РФ, являются подтверждением состоявшегося кредитного договора и его условий. Из представленного истцом договора видно, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК».

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с тем, что ФИО2 не вносились ежемесячные платежи, образовалась задолженность.

Со стороны банка в адрес ФИО2 было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование до настоящего времени не исполнено (л.д. 63).

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 848733,96 рублей, из которых: 812145,94 рублей - основной долг, 35207,39 рублей - проценты, 1380,63 рублей - пени (л.д. 10).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязанность заемщика отвечать за исполнение принятых на себя обязательств, возникающих из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Согласно п.п. 58-61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, в случае смерти заемщика, правоотношение допускает правопреемство, обязательство по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом смертью заемщика на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ перечислены способы принятия наследства. Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Исходя из содержания указанных правовых норм, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества, взыскание кредитной задолженности с наследника возможно только в пределах стоимости принятого наследственного имущества.

Как следует из сведений, представленных нотариусом Королёвского нотариального округа Московской области ФИО3, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследник первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и принял наследство, о чем свидетельствует заявление ответчика о принятии наследства (л.д. 125-142).

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 60, 61 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, предусматривают, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 осуществил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает исковые требования ПАО «РОСБАНК» о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника после смерти заемщика - ФИО2, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и полагает необходимым взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 848733,96 рублей, из которых: 812145,94 рублей - основной долг, 35207,39 рублей - проценты, 1380,63 рублей - пени, в пределах стоимости наследуемого имущества, т.е. в пределах 3856486,00 рублей.

Также суд находит обоснованными требования истца о досрочном расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку требования истца о досрочном взыскании суммы кредита, неустойки, предусмотренных договором, в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по заключенному кредитному договору подлежат удовлетворению, и одна из сторон по договору настаивает на расторжении договора, суд полагает целесообразным прекратить обязательства сторон по кредитному договору, расторгнув кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2.

Рассматривая заявленные истцом требования об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Статьей 340 ГК РФ закреплено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку Заемщик не исполнил обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, применительно к положениям ст. 350 ГК РФ требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, являющиеся предметом залога, обоснованы.

Принимая во внимание отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «ОК «Аппарайзер», об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 3856486,00 рублей.

Данное экспертное заключение ответчиком не оспорено, в связи с чем, суд полагает определить начальную продажную цену предмета залога в размере 3085188,8 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «ОК «Аппарайзер», способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг оценщика в размере 4500,00 рублей, по оплате расходы по оплате услуг представителя в размере 17500,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17687,34 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела истцом представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Центр Долгового Управления» (Исполнитель) и ПАО «РОСБАНК» (Заказчик), в соответствии с которым Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику юридических услуг (л.д. 85-93).

Учитывая объем проделанной представителем истца работы, отсутствие со стороны ответчика возражений по стоимости услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате юридических услуг в размере 17500,00 рублей.

При этом, суд обращает внимание, что нормы ГПК РФ не содержат прямого запрета организациям, имеющим в штате юристов, защищать свои интересы в суде через представителей.

Дополнительно истцом заявлены требования о взыскании расходов, связанных с подготовкой отчета об определении рыночной стоимости квартиры в размере 4500,00 рублей.

Указанные понесенные истцом расходы подлежат возмещению, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» понесенные последним судебные расходы по оплате за проведение услуг оценщика в размере 4500,00 рублей.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 17687,34 рублей (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17687,34 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пределах стоимости наследственного имущества, принятого ФИО1 после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 848733,96 рублей, из которых: 812145,94 рублей - основной долг, 35207,39 рублей - проценты, 1380,63 рублей - пени, а также судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 4500,00 рублей, на оплату услуг представителя в размере 17500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17687,34 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 3085188,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус