Дело №2-1159/2025
УИД 77RS0008-02-2025-001914-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1159/2025 по исковому заявлению Гайдук ... к ГБУ адрес Ховрино" о возмещении ущерба вследствие залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Ховрино» в котором указал, истец является собственником квартиры ..., расположенной на 14 Этаж Многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. 17.06.2024 г., 06.07.2024 г., 07.10.2024 г., в результате течи кровли (течи горизонтального. межпанельного стыка) над Квартирой, произошло три залива жилого помещения истца, что привело к имущественному ущербу истца. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.
Истец, уточнив иск в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просил: материальный ущерб согласно актов обследования квартиры в размере сумма, штраф, установленный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, в размере сумма, понесенные истцом судебные расходы - стоимость нотариальных услуг по удостоверению доверенности необходимой для представления интересов истца в суд в размере сумма; расходы по оплате юридических представительских услуг в размере сумма; на оплату услуг экспертной организации в связи с необходимостью оплаты стоимости проведения независимой экспертизы в размере сумма.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, возражал против снижения заявленных сумм.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых просил снизить штрафные санкции, распределить судебные расходы.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить причиненные убытки.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
Согласно пункту 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о техническом регулировании, о защите прав потребителей).
В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
Пунктом 42 Правил №491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (далее - Истец) является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной на 14 Этаж Многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:...32 (далее - Квартира), что подтверждается что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 77АД №15...03 от 25.04.2007 г. и выпиской из ЕГРН , о чем Управлением Росреестра по адрес 25.04.2007 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственность № 77-77-10/009/2007-518.
Вышеуказанный Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (далее — Многоквартирный жилой дом), в котором располагается указанная выше Квартира, находится под управлением - Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино», ОГРН: <***> (далее - Ответчик или ГБУ адрес Ховрино»), что подтверждается публичными сведениями. 17.06.2024 г., 06.07.2024 г., 07.10.2024 г., в результате течи кровли (течи горизонтального межпанельного стыка) над Квартирой, произошло три залива жилого помещения, в связи с чем истцу, как ее собственнику, был причинен ущерб.
О фактах данных событий (залитий/затоплений) истцом незамедлительно сообщилось в управляющую организацию Многоквартирного жилого дома - ГБУ адрес Ховрино» и оставлялись заявки на диспетчерской службе (далее - ОДС), в том числе: 17.06.2024 г. № 03028311/24 в 1 1:03 час.; 06.07.2024 г. № 03420067/24 в 10:12 час, и 07.10.2024 г. № 04904505/24 в 11:57 час., по результатам которых были составлены комиссионные акты, с участием представителей уполномоченных лиц Ответчика.
19.06.2024 г. комиссией в составе: инженера ГБУ «Жилищник адрес, начальника участка №3 фио, слесаря участка №3 фио в присутствии представителя собственника Квартиры проведено комиссионное обследование Квартиры № ... в МКД по адресу: адрес, на предмет следов протечки (Заявка на ОДС от 17.06.2024 г. № 03028311/24 в 11:03 час.). В ходе осмотра установлено, что в Квартире N ... трехкомнатная, общей S=74,5 кв.м., расположенной на 14 этаже 14-ти этажного жилого дома, серии П-ЗМ, 2002 г.п. образовались повреждения: потолка, стен и пола, зафиксированные в составленном акте № б.н. от «19» июня 2024 г. Согласно данного акта обследования Квартиры, причиной залива является: Течь кровли. Также указано, что - Ремонтные работы кровли будут произведены при благоприятных погодных условиях.
В последствие 19.08.2024 г. после очередного залива (Заявка на ОДС от 06.07.2024 г. № 03420067/24 в 10:12 час.) комиссией в составе: инженера ГБУ «Жилищник адрес, начальника участка №3 фио, слесаря участка №3 фио в присутствии представителя собственника Квартиры проведено комиссионное обследование Квартиры № ... в МКД по адресу: адрес, на предмет следов повторной протечки. В ходе осмотра установлено, что в Квартире N ... трехкомнатная, общей S=74,5 кв.м., расположенной на 14 этаже 14-ти этажного жилого дома, серии П-ЗМ, 2002 г.п. образовались повреждения: потолка, стен и пола, зафиксированные в составленном акте № б.н. от «19» августа 2024 г. Согласно данного акта обследования Квартиры, причиной залива является: Течь горизонтального межпанельного стыка кровли. Также указано, что ГБУ адрес Ховрино» были приняты меры: Ремонтные работы по гидроизоляции шва кровли проведены.
В последствие 08.10.2024 г. после очередного залива (Заявка на ОДС от 07.10.2024 г. № 04904505/24 в 11:57 час.) комиссией в составе: Начальника ПТО «ГБУ Жилищник адрес, Инженера ПТО «ГБУ Жилищник адрес, Мастера участка №3 «ГБУ Жилищник адрес, в присутствии представителя собственника Квартиры проведено комиссионное обследование Квартиры № ... в МКД по адресу: адрес, на предмет следов протечки. В ходе осмотра установлено, что в Квартире N ... трехкомнатная, общей S=74,5 кв.м., расположенной на 14 этаже 14-ти этажного жилого дома, серии П-ЗМ, 2002 г.п. образовались повреждения: потолка, стен и пола, зафиксированные в составленном акте № б.н. от «08» октября 2024 г. Согласно данного акта обследования Квартиры, причиной залива является: Течь горизонтального межпанельного шва (стыка) кровли. Также указано, что - Ремонтные работы кровли ГБУ «Жилищник районаХоврино» будут произведены при благоприятных погодных условиях.
В судебном заседании также представлены два акта о залитии от 16 июля 2025 и от 07 августа 2025г., где причинами также указана течь кровли в результате дождя.
Согласно договору управления многоквартирным домом (между собственником помещения (Квартиры) в многоквартирном доме и управляющей организацией) ГБУ адрес Ховрино», последний является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в 2 многоквартирном доме, в т.ч. крыши многоквартирного дома, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, в связи с чем, крыша (часть крыши расположенная над Квартирой Истца) данного дома, в результате ненадлежащего содержания которой Истцу и ее имуществу (Квартире) был причинен значительный ущерб находятся в ведении ГБУ адрес Ховрино» (Ответчика).
По условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, надлежащему содержанию и обслудживанию общего имущества Многоквартирного жилого дома, в том числе: крыши, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, подрядными и субподрядными организациями, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из требований ч.ч. 3, 4 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущество Многоквартирного жилого дома входят, в том числе: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Таким образом, частью кровли (крыши) расположенной над Квартирой Истца, в результате ее ненадлежащего содержания (течей воды) истцу и ее имуществу (Квартире) был причинен значительный ущерб находятся в ведении ГБУ адрес Ховрино» (Ответчика).
В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., общее имущество, включая крыши.и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (Квартиры), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. Исходя из изложенных норм, обязанность по эксплуатации и содержанию, в том числе, принятие мер по обеспечению надлежащего состояния крыши возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда (Ответчика).
В данном случае суд полагает установленным, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда, в частности, текущий ремонту крыши (часть крыши расположенная над Квартирой Истца) произведен некачественно, с нарушением технологии устройства и обслуживания кровли (крыши), необходимый текущий ремонт крыши не проводился, в результате чего происходили три залива жилого помещения - квартиры ... истца, расположенной по адресу: адрес, в том числе: 17.06.2024 г., 06.07.2024 г., 07.10.2024 г.
Обязанность по проведению в многоквартирном жилом доме работ по текущему ремонту крыши на основании ч.2 ст.162 ЖК РФ возлагается на ГБУ адрес Ховрино».
В силу п/п. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, текущий ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов и инженерных систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии с положениями ч.2 ст.162 ЖК РФ проведение текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является обязанностью управляющей организации (Ответчика).
По правилам ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из системной взаимосвязи приведенных правовых норм следует, что, приняв на обслуживание соответствующее домовладение (Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес), ГБУ адрес Ховрино» должно надлежащим образом исполнять обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, тогда как ненадлежащее выполнение ГБУ адрес Ховрино» данных обязанностей, предопределяет его соответствующую гражданско-правовую ответственность.
По условиям договора управляющая организация обязана на регулярной основе ежедневно проводить инспекцию крыш, чердаков, подвальных и иных помещений многоквартирных домов. Однако в данном случае обследование кровли (крыши) указанного домовладения и ее обслуживание (текущий ремонт) Ответчиком и привлеченными им специалистами были произведены некачественно, в ситуации когда крыша нуждалась в постоянном контроле, регулярном обслуживании и проведении надлежащего текущего ремонта (герметизации).
В соответствии с п. 1. ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его личного неимущественного или имущественного права. Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности.
При этом, в силу положений главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и правил о возмещении причиненного ущерба, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации доказывание причиненного ущерба возложено на истца, в то время как доказывание отсутствия вины лежит на причинителе вреда
19.11.2021 экспертами фио «ЗелЭксперт Сервис» на основании проведенного осмотра и исследования повреждений Квартиры, в т.ч. сравнения данных визуального осмотра и подсчета объемов вложений, необходимых для выполнения ремонтно-восстановительных работ Квартиры поврежденной в результате затоплений, было изготовлено экспертное заключение (Отчет) №1160/24-0, согласно выводов которого: Рыночная стоимость восстановительного ремонта Квартиры с учетом износа строительных материалов составляет: сумма (без учета износа строительных материалов составляет сумма), в т.ч.: стоимость восстановительных работ: сумма и стоимость: материалов без учета износа: сумма, а также Рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом износа строительных и отделочных материалов: сумма, в т.ч.: стоимость восстановительных работ: сумма и стоимость материалов с учетом износа: сумма
Регламентированная нормой п. 2 ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия своей вины должен представить ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В силу ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.
В данном случае по мнению суда ответственность за залив квартиры, и соответственно за причинение истцу имущественного ущерба должна быть возложена на управляющую компанию, поскольку течь произошла в результате не надлежащего содержания общедомового имущества, при этом в силу действующего законодательства, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
В рамках судебного разбирательства по ходатайству ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза, по результатам которой, согласно заключению экспертов ООО «Межрегиональное бюро Судебных Экспертиз» № 216-СТЭ от 16.07.2025 стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива по ценам Московского региона составляет сумма.
Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку он составлен экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим должную квалификацию, данное заключение согласуется с остальными представленными доказательствами, а также объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей.
Поскольку обстоятельств, освобождающих управляющую организацию ГБУ адрес Ховрино» от ответственности в понимании положений ст. 1064 ГК РФ, судом не установлено, учитывая, что бремя доказывания наличия обстоятельства, освобождающих от гражданско-правовой ответственности, в силу закона, возложено на ответчика, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в размере сумма.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В данном случае сумма штрафа составляет сумму (387 711,77 /2) = сумма
Оснований для снижения штрафных санкций, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд не усматривает, доказательств обратного ответчиком, являющимся юридическим лицом, не представлено. Снижение неустойки (пени) приведет к безосновательному освобождению ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по Закону о защите прав потребителей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем ответчиком каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в суд не представлено, в то время как бремя представления доказательств, указанных обстоятельств возложено на лицо, предъявляющее такое требование. В данном случае суд учитывает длительность нарушения прав истца со стороны ответчика.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оценку ущерба в размере сумма, стоимость нотариальных услуг по удостоверению доверенности необходимой для представления интересов истца в суд в размере сумма
Учитывая положения статей 12,56,100 ГПК РФ, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подготовку процессуальных документов, длительность рассмотрения дела в суде первой инстанции, объем оказанных истцу юридических услуг, учитывая личное участие представителя в суде первой инстанции, суд приходит к выводу, что заявление истца о возмещении подтвержденных по делу расходов на услуги представителя, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежат удовлетворению частично в сумме сумма
По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождены, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайдук ... к ГБУ адрес Ховрино" о возмещении ущерба вследствие залива квартиры – удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Ховрино» в пользу Гайдук ... в счет возмещения ущерба сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, стоимость нотариальных услуг по удостоверению доверенности необходимой для представления интересов истца в суд в размере сумма, расходы на оценку ущерба в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11.09.2025 года.
Судья Романовская А.А.