Дело №2-678/2025

УИД 41RS0001-01-2024-009343-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г.Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Аксюткиной М.В., при секретаре Налетовой Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО7, ответчика ФИО31,

представителя третьего лица ФИО34, третьего лица ФИО35,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО36 к потребительскому кооперативу «Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражных боксов №209», ФИО31 о включении гаражного бокса в состав наследственной массы, признании права собственности на гаражный бокс, истребовании гаражного бокса из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что, работая в АО «Автоколонна 1400», совместно с мужем ФИО3 в 1992 году получила место под застройку гаража в ГСК № по <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. До 2000 года за счет семейного бюджета велось строительство гаража. В собственность гараж оформлен не был. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Содержанием гаража занимался сын ФИО8, в 2021 году ремонтировал крышу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В том же году ФИО4 обнаружила, что на гараже заменен наружный замок, а внутренний – сломан, гараж занят неустановленным лицом. При обращении к председателю кооператива ФИО33 в мае 2023 года получила отказ в предоставлении информации. ДД.ММ.ГГГГ она направила заявление в полицию, в ответ на которое получила отказ в проведении расследования. В удовлетворении жалобы на постановление органа внутренних дел прокуратурой города Петропавловск-Камчатского также было отказано. Между тем, истцу удалось выяснить, что председатель кооператива ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащий ей гараж ответчику ФИО9, а также выдал последнему справку о выплате пая в размере 15 000 руб. и членскую книжку от той же даты. При этом собрание по вопросу принятия ФИО10 в члены кооператива не проводилось, соответствующее решение отсутствует, денежные средства от ФИО10 в кассу кооператива не поступали, имеющиеся у него документы не подтверждают его право собственности на гараж. Процедура принятия последнего в члены кооператива нарушена. Ввиду изложенного истец просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, уд.ФИО37; признать право собственности ФИО4 на указанный гаражный бокс № в ГСК № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3; истребовать данное имущество из незаконного владения ФИО10

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебном заседании участия не принимала.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, в его удовлетворении просил отказать, указав, что спорный гараж принадлежит ему на праве собственности на законных основаниях.

Ответчик ГСК № в лице председателя ФИО32, также привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещался в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд представителя не направил, заявлений, ходатайств суду не представил.

Пунктом 1 ст.165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; при этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этому адресу.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

С учетом изложенного ответчика ГСК № в лице председателя ФИО32 надлежит признать извещенным о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, поскольку в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж у ФИО10 не возникло.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа и Управление Росреестра по Камчатскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещались, представителей в суд не направили, заявлений, ходатайств не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО33 о времени и месте рассмотрения дела извещался, в суд не явился, представителя не направил, заявлений, ходатайств не представил, в ходе рассмотрения дела направил письменное мнение по существу требований, подписанное представителем ФИО13, действующей на основании доверенности, в соответствии с которым истцом пропущен срок на принятие наследства, а ФИО3 утратил членство в ГСК № в соответствии с положениями устава кооператива.

На основании ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, присутствовавших в судебном заседании, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

На основании п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст.9 ГК РФ).

В силу п.п.1, 2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (утв.ВС РСФСР 25 апреля 1991года №1103-1) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Частью 2 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24 сентября 1960 года №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (п.п.2, 4). Строительство гаражей-стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (п.12).

Законом СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (ч.2 ст.7) было установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 ст.218 ГК РФ, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п.п. 32, 34, 36, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

По смыслу ст.ст.301, 302 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из содержания указанных положений закона и актов его толкования следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является выбытие имущества из владения собственника или лица, которому оно передано собственником, по воле либо помимо их воли.

При этом бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта – бремя доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на собственника.

Как определено в п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 8, 34, 36, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Согласно п.1 ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст.1 Закона «О потребительской кооперации», пайщик, член потребительского общества – гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

17 июня 1997 года Государственной Думой принят Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п.1 ст.6).

Из разъяснений, приведенных в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из п.п.11, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.55, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных доказательств. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Петропавловск-Камчатского городского Совета народных депутатов от 26 сентября 1991 года №2992 автоколонне 1400 согласован земельный участок для проектирования гаражей-боксов в районе <адрес>, а также постановлено разрешение на строительство оформить по согласованной проектно-сметной документации дополнительным решением исполкома вновь организованному гаражно-строительному кооперативу (л.д.31).

На основании постановления градоначальника города Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ № Комитету по земельным ресурсам выданы свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками, заключены договоры аренды земельных участков, в том числе по <адрес>, <данные изъяты> (л.д.32-33).

ФИО4 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также матерью ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 106, 107-108, 112, 115).

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. В наследственную массу вошло следующее имущество:

- квартира по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>;

- автомобиль «Тойота Краун», государственный регистрационный знак <данные изъяты>;

- автомобиль «Митсубиси Паджеро», государственный регистрационный знак <данные изъяты>;

- недополученная пенсия;

- неполученная денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. согласно решению Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Наследниками после смерти ФИО3 являлись его супруга ФИО4 и сын ФИО8

Из заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ и справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО14, следует, что ФИО8 отказался от наследства после смерти ФИО3 в пользу своей матери – супруги наследодателя ФИО4

Таким образом, истец ФИО4 является единственным наследником после смерти своего супруга ФИО3 (л.д.17).

Наследниками после смерти ФИО8 являются его мать ФИО4 и брат ФИО12

Изложенное подтверждается представленными суду копиями наследственных дел, из которых усматривается, что гаражный бокс № в наследственную массу не вошел.

Из копии трудовой книжки следует, что ФИО3 в период <данные изъяты> работал в АО «Автоколонна 1400» (л.д. 19).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления ГСК № председателем кооператива избрана ФИО15 (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № ФИО15 выдана справка №, в соответствии с которой ФИО3 являлся членом названного кооператива, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, от <адрес>; паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ и составил <данные изъяты> руб., задолженности по взносам и платежам, а также судебных споров, арестов и запрещений не имеется (л.д.18).

Как указала ФИО15 в письменном сообщении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном ФИО16, в период с <данные изъяты> она (ФИО15) являлась председателем ГСК №. Согласно списку членов ГСК и фактическому пользованию гаражным боксом № являлся ФИО3, получивший в 1992 году место под постройку гаража, как работник Автоколонны 1400 и вступивший в члены кооператива. Место под подстройку гаражного бокса в ГСК № выделялось ФИО3 и реализовано (использовалось) им по назначению до его смерти в 2010 году. Дата смерти и собственник гаража ФИО15 известны, в связи с чем он был указан в первичных документах, и в данном гараже был расположен входной электрощит на весь кооператив, в котором возникла проблема доступа к электрощитовой летом 2010 года после смерти ФИО3 Были организованы поиски родственников последнего, в ГСК какое-то время отсутствовало электричество. В 2009 году ГСК № был перерегистрирован в налоговых органах, члены кооператива занимались оформлением гаражей в собственность и получали справки о выплате пая. Такая справка под № в 2010 году была выдана ФИО3, который при жизни добросовестно платил взносы и посещал собрания в ГСК. После смерти ФИО3 гаражом занимался его сын ФИО5, членские взносы не платились, имелась задолженность, гараж использовался редко. Все документы в отношении ГСК № (заявления, списки и др.) летом 2020 года были переданы новому председателю кооператива ФИО33, о чем имеется расписка (л.д. 21, 23).

В списке членов кооператива, подписанного председателем ФИО15, под номером 1 значится ФИО3 и его сын ФИО5 (л.д. 22).

Кроме того, по запросу суда Управлением имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа предоставлены копии списков членов потребительского кооператива - работников автоколонны № на ГСК №, в котором по алфавитному порядку значится ФИО3, а также подписанный председателем кооператива ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 список членов ГСК №, в котором под номером 1 указан ФИО1, ФИО3 отсутствует; аналогичный список, подписанный председателем кооператива ФИО32 без указания даты его составления.

Стороной истца суду представлены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположения гаражей в ГСК № по <адрес> с фотоматериалом (л.д. 24-27, 60).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО17, площадь гаражного бокса № составляет 42,8±0,1 кв.м (л.д.63-94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 обратилась к председателю ГСК№ ФИО33 с заявлением о переоформлении на нее, как единственного наследника, членской книжки, в ответ на которое получила сообщение о том, что ФИО3 и ФИО8 членами кооператива не являлись, членские книжки на их имя не выдавались, список членов кооператива по состоянию на 2009 год не содержит сведения об указанных гражданах, документы о выдаче места под гаражи работникам Автоколонны 1400 в кооперативе отсутствуют, ввиду чего заявление удовлетворению не подлежит (л.д.34, 35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 направила в УМВД России по г.Петропавловску-Камчатскому заявление, в котором просила принять меры в отношении ФИО33 ПО результатам рассмотрения заявления, зарегистрированного за №, проведена проверка и принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление (л.д. 36, 37, 38).

Жалоба ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру города Петропавловска-Камчатского на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела оставлена без удовлетворения, в связи с отсутствием оснований для принятия мер прокурорского реагирования, материал доследственной проверки направлен в УМВД России по г.Петропавловску-Камчатскому для организации дополнительной проверки (л.д. 39, 40, 41).

Согласно письменному объяснению ФИО33, отобранному ДД.ММ.ГГГГ УУП ГУУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г.Петропавловску-Камчатскому ФИО20 в рамках проверки по заявлению ФИО4, он (ФИО33) работал в должности председателя ГСК № в период <данные изъяты>. В ГСК стоит гараж №, у которого был собственник (как зовут – не помнит), у которого ФИО33 приобрел гараж в свою собственность за <данные изъяты> руб., а через три месяца через договор переуступки права продал за <данные изъяты> руб. ФИО9 ФИО4 обращалась по факту гаража №, но никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж, у ФИО33 нет (материалы КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в заявлении, адресованном председателю ГСК № ФИО32, ФИО18 просила внести изменения в списочный состав ГСК № в отношении нее, выдать справку о выплате пая для оформления в собственность гаража №, а также предоставить сведения о лице, занявшем ее гараж с 2023 года без ее ведома, передать ей гараж как законному собственнику. От подписи в получении заявления ФИО6 А.С. отказался (л.д.43).

Как следует из ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст.168 ГК РФ).

Согласно п.п.1, 2 ст.183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Как усматривается из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.п. 7, 123 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Под последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься: письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано; признание представляемым претензии контрагента; иные действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки (например, полное или частичное принятие исполнения по оспариваемой сделке, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке, подписание уполномоченным на это лицом акта сверки задолженности); заключение, а равно одобрение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 (сторона-1) уступил право на выплату пая ФИО9 (сторона-2) за гаражный бокс №, ряд 1 в ГСК № по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащий стотроне-1 на праве членства в ГСК №; ранее сторона-1 выплату пая за данный гаражный бокс не производил, а сторона-2 получает право на выплату пая за гаражный бокс после внесения изменений в списочный состав членов ГСК № (л.д. 44).

В силу п.1.2 соглашения сторона-1 гарантирует, что данный гаражный бокс свободен от прав третьих лиц, ничем и никем не обременен, не заложен, не обещан, в споре не состоит, в аренду, в доверительное управление не передан, не продан кому-либо кроме как стороне-2, ранее выплату пая стороноа-1 не производила.

Стоимость переуступки прав по выплате пая за гаражный бокс установлена сторонами соглашения в размере <данные изъяты> руб. (п.2.1 соглашения).

Пунктом 3.1 соглашения предусмотрено, что передача гаражного бокса после оплаты без передаточного акта, соглашение имеет силу передаточного акта.

В тексте соглашения учинена расписка о получении денег за гаражный бокс.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № ФИО33, следует, что ФИО1 является членом ГСК № и имеет в собственности гаражный бокс №, ряд 1, взнос полностью выплачен в сумме <данные изъяты> руб. за гаражный бокс № ряд 1; в список членов ГСК в графе по гаражному боксу № ряд1 внесено изменение, надлежит читать «ФИО1» (л.д. 45).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 председателем ГСК № ФИО33 выдана членская книжка в отношении гаража № ряд 1, из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ им внесен первоначальный взнос в размере <данные изъяты> руб. (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления УУП ГУУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г.Петропавловску-Камчатскому ФИО21 в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст.330 УК РФ, отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО33 (материалы КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> на основании заявления ФИО4 Управлением имущественных и зхемельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа предварительно согласовано предоставление истцу земельного участка с условным номером <данные изъяты>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах территориальной зоны ж2 с видом разрешенного использования: земельные участки объектов для хранения и обслуживания транспорта, площадью 32кв.м, местоположение: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; утверждена схема расположения земельного участка; предоставление ФИО4 земельного участка для эксплуатации гаражного бокса № в ГСК № осуществляется при условии обеспечения проведения работ по образованию земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, указанной в данном приказе, для чего ФИО4 имеет прав обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

Схема расположения земельного участка утверждена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка по заказу ФИО4 кадастровым инженером ООО «Теркамсервис» ФИО22 подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г.Петропавловск-Камчатский, ул.<адрес>ю <данные изъяты>.м (л.д. 159, 160, 161-172).

Проанализировав приведенные выше положения закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.

Действовавшее в юридически значимый период законодательство не содержало норм, которые бы непосредственно регулировали форму и содержание разрешения на строительство указанных объектов, определение таковой формы вплоть до введения Градостроительного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) было отнесено к компетенции органов местной власти. При этом, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома ФИО2 депутатов трудящихся. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ГСК № возведен на земельном участке, выделенном в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления, после выдачи разрешения на его строительство.

Право на построенный гаражный бокс № возникло у члена ГСК № ФИО3 с момента завершения его строительства и выплаты соответствующего пая, доказательства исключения последнего из числа членов кооператива в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют.

После смерти ФИО3 право собственности на спорный гараж в порядке наследования перешло к его супруге – истцу ФИО4

Между тем, материалами дела подтверждается, что спорный гараж выбыл из собственности истца помимо ее воли.

Так, доказательств наличия законных оснований приобретения ФИО33 прав на данный гараж, в том числе уступки права выплаты пая третьим лицам (ФИО9), намерение ФИО4 распорядиться спорным имуществом путем отчуждения в пользу ответчиков либо последующее одобрение указанной сделки в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Такие обстоятельства, в силу приведенных выше требований п.1 ст.302 ГК РФ, влекут за собой безусловную возможность истребования данного имущества у ФИО10 вне зависимости от его добросовестности. Кроме того, действия последнего по приобретению спорного гаража нельзя признать добросовестными, так как он не проверил надлежащим образом полномочия ФИО33 на распоряжение имуществом, приобрел гараж в период, когда содержание гаража осуществлял сын ФИО4 ФИО5.

Принимая во внимание изложенное соглашение заключенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 и ФИО33, действовавшим в отсутствие соответствующих полномочий на отчуждение гаражного бокса, является недействительной ничтожной сделкой, заключенной с нарушением закона.

Довод стороны ответчика ФИО10 и третьего лица ФИО33 о том, что ФИО4 после смерти своего супруга в установленном законом порядке и в установленный законом срок не приняла гаражный бокс, следовательно, срок для принятия наследства в виде данного имущества истцом пропущен, основан на неправильном понимании приведенных выше положений закона, регламентирующих принятие наследства.

Так, при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО4 приняла после смерти своего супруга ФИО3 часть наследственного имущества, в отношении которого ей выдано свидетельство о праве на наследство, что означает принятие ею всего причитающегося наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе, и спорного гаражного бокса. При этом действия по юридическому оформлению наследственного имущества могут быть совершены наследником в любое время и сроком исковой давности возможность их осуществления не ограничена.

Аргументы третьего лица ФИО33 в лице представителя ФИО13 о прекращении членства ФИО3 в ГСК № в соответствии с положениями устава кооператива судом также отклоняются по следующим основаниям.

В силу п.п. 4.1, устава ГСК №, утвержденным решением общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, каждый собственник недвижимого имущества в границах единого гаражного комплекса, расположенного на земельном участке, указанном в п.1.4 устава (г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ГСК №), является членом кооператива.

Лицо на основании письменного заявления становится членом кооператива со дня принятия решения правления кооператива и внесения вступительного взноса. В случае, если общее собрание не утвердит решение правления о приеме лица в члены кооператива, лицо прекращает членство со дня такого решения общего собрания и ему возвращается уплаченный вступительный взнос (п.4.2 устава).

Согласно п.4.4 устава правление кооператива по своему усмотрению принимает решение о принятии нового лица в члены кооператива или об отказе принять лицо в члены. По требованию лица, подавшего заявление с ходатайством о приему в члены кооператива, председатель правления кооператива обязан выдать ему выписку из протокола, содержащую решение по данному вопросу.

Пунктом 4.8 устава предусмотрены случаи прекращения членства в кооперативе, к которым, в том числе, относится смерть физического лица, являющегося членом кооператива.

При этом наследники такого лица путем подачи письменного заявления и предоставления свидетельства о праве на наследование должны быть приняты в члены кооператива в порядке, установленном уставом кооператива, что следует из п.4.10 устава.

Таким образом, положения п.4.11 устава, согласно которому физическое лицо считается выбывшим из кооператива, в случае невнесения взносов и платежей в полном объеме в течение двух календарных лет подряд, к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применены, так как они подлежат регулированию иными положениями устава и закона, касающимися наследования.

Вместе с тем, уставом ГСК № в таком случае установлена обязанность правления кооператива в порядке, определенном действующим законодательством, обратиться в суд с заявлением об истребовании гаража в собственность кооператива, чего сделано не было.

Равно как не соблюдена обязанность по ведению (внесению изменений) и хранению списка членов (пайщиков) кооператива, отражающего состав его членов, возложенная уставом на председателя правления (п.4.14 устава), а также порядок принятия и исключения членов кооператива, отнесенные к компетенции правления и общего собрания кооператива (п.п.8.7, 9.5).

Доказательств обратного суду не представлено.

Подлежит отклонению и утверждение стороны ответчика ФИО24 и третьего лица ФИО33 о подложности представленного стороной истца документа – справки № от ДД.ММ.ГГГГ, как не нашедшее своего подтверждения и противоречащие материалам дела.

В соответствии с п.3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 и ФИО29» поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Применительно к приведенным выше обстоятельствам с учетом того, что ФИО3 приобрел право собственности на гараж после уплаты паевого взноса, независимо от факта государственной регистрации права собственности, принимая во внимание, что гараж выбыл из владения истца помимо ее воли, и был приобретен ответчиком ФИО23 в результате действий неуправомоченного отчуждателя ФИО30, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс и истребовании его из незаконного владения ФИО10 подлежат удовлетворению.

Кроме того, в рассматриваемом случае истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство на спорный гаражный бокс не получил, поскольку права не были внесены в Росреестр, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного гаражного бокса в состав наследственного имущества после смерти ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражных боксов №» (ИНН <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>.м, состоящий из подвала и первого этажа, расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, уд.ФИО37 на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Липецкой области, на гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражных боксов №» (ИНН <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>.м, состоящий из подвала и первого этажа, расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, уд.ФИО37 на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Истребовать гаражный бокс № в потребительском кооперативе «Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражных боксов №» (ИНН <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>.м, состоящий из подвала и первого этажа, расположенный по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, уд.ФИО37 на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, из незаконного владения ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Ровенской области.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Судья подпись

ВЕРНО:

судья М.В.Аксюткина

Подлинник в деле №2-678/2025