Дело № 2-1169/2025

УИД: 23RS0025-01-2025-0001357-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 12 сентября 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Л.А. к М.А.А., Б.М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А.А., М.А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Ч.Л.А. обратилась в Курганинский районный суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обязав ФИО3 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда привести расположение и конструкцию построек, а именно навеса, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на границе между данным земельным участком и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, в соответствии с нормами градостроительного регламента, то есть перенести навес - не менее чем на 1 (один) метр от границы земельного участка, в случае если это невозможно, снести указанное сооружение своими силами или за свой счет. В случае неисполнения ФИО3 обязательств по сносу постройки - навеса в установленный решением суда срок, либо в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу, установить неустойку и взыскивать в пользу истца в размере 1000 руб. за каждый день просрочки.

В обоснование заявления указала, что она является собственницей домовладения и земельного участка по <адрес> <адрес>. ФИО3 проживают в соседнем домовладении, расположенном на земельном участке по <адрес>. В 2024 году, по месту жительства ФИО3 возведен навес из металлических конструкций вплотную к забору по меже на границе с земельным участком принадлежащим истцу. Требование истца о переносе конструкцию навеса от границы с участком истца на расстояние в соответствии со строительными нормами и правилами, оставлены без внимания. Указанный навес возведен таким образом, что скат крыши навеса, имеет уклон на земельный участок истца в сторону рядом расположенного жилого дома, так как стойки навеса располагаются вплотную к межевой границе земельного участка и с учетом такой конструкции дождевые воды и осадки, снег при стоке с навеса воздействуют на стены и приводят к подтапливанию фундамента моего жилого дома, который находится вблизи от конструкции навеса и межевой границы наших земельных участков. По утверждению истца действиями ответчиков нарушаются его права и законные интересы и создается реальная угроза целостности конструкции моего жилого дома, навес построен не в соответствии с п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и ст.35 «Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения, применительно к части территории поселения - г. Курганинска», утвержденного Решением Совета муниципального образования Курганинский район от 13.08.2008 №513. Ответчикам были разъяснены требования Правил землепользования и застройки и направлено письменное уведомление о необходимости устранить выявленное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: навес перенести на расстояние 1 метр от межевой границы с земельным участком по ул. <адрес>. Однако действий по устранению нарушений, ответчиками не принимаются.

Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

ФИО3 А., Б.М.С. действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки ФИО3 суду не предоставили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие либо отложить судебное разбирательство дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ФИО3, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно определению суда данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником домовладения и земельного участка по <адрес>А <адрес> является истица Ч.Л.А. Право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок (л.д.6-10,18).

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателями земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> являются в 1/4 доле каждый: гр. М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания установлено, что по адресу: <адрес>, в 2024 году возведен навес из металлических конструкций вплотную к забору домовладения по <адрес>А <адрес>, т.е. на межевой границы земельных участков сторон.

Согласно Правилам землепользования и застройки Курганинского городского поселения <адрес>, утвержденным решением Совета Курганинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила), до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра, до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее 10 метров; от других построек (бани, гаража и др.) - 1метр; - в зоне жилой застройки все здания, строения и сооружения должны быть оборудованы водоотводными устройствами (желоба, водосточные трубы, водоприемные воронки и т.п.), исключающими попадание атмосферных осадков с их крыш на соседние земельные участки.

По результатам рассмотрения обращения истца, правообладателю земельного участка по <адрес> были разъяснены требования Правил землепользования и застройки и направлено письменное уведомление о необходимости устранить выявленное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: навес перенести на расстояние 1 метр от межевой границы с земельным участком по <адрес>А (л.д.11).

В обоснование исковых требований истцом указано, что спорный навес, расположенный на соседнем участке по адресу: <адрес> построен не в соответствии с п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и ст.35 «Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения, применительно к части территории поселения - <адрес>», утвержденного Решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанных документах определено: «...До границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр. Навес возведен таким образом, что скат крыши навеса, имеет уклон на земельный участок в сторону рядом расположенного жилого дома, так как стойки навеса располагаются вплотную к межевой границе земельного участка и с учетом такой конструкции дождевые воды и осадки, снег при стоке с навеса воздействуют на стены и приводят к подтапливанию фундамента жилого дома, который находится вблизи от конструкции навеса и межевой границы земельных участков.

Требования истца, о переносе конструкции навеса от границы с участком на расстояние в соответствии со строительными нормами и правилами, отставлено без внимания.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Суд признает установленным, что конструкции навеса установлены с нарушением строительных норм и правил по межевой границе, что повлекло нарушение прав и законных интересов истца как собственника смежного земельного участка.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства возведения конструкции навеса в соответствии со строительными норами и правилами, Правилам землепользования и застройки Курганинского городского поселения <адрес>.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в материалах дела доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что действиями ответчиков, нарушаются права и законные интересы истца, что в соответствии с положениями ч.1 ст. 3 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.

Оценивая размер подлежащей взысканию неустойки при неисполнении решения суда в установленный срок суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным взыскание неустойки в случае неисполнения ответчиком обязательств установленных решением суда в установленный срок в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

По мнению суда, указанная сумма неустойки отвечает требованиям разумности, справедливости, последствиям нарушенного обязательства, при этом соблюден баланс интересов сторон, способствует скорейшему восстановлению нарушенных права истца.

Руководствуясь 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ч.Л.А. к М.А.А., Б.М.С., действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А.А., М.А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Обязать М.А.А., Б.М.С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А.А., М.А.А. устранить препятствия в конструкции навеса ФИО3, расположенного по смежной границе земельных участков в соответствии со строительными нормами и правилами, а именно: в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда привести расположение и конструкцию навеса, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на границе между данным земельным участком и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, в соответствии с нормами градостроительного регламента, то есть перенести навес не менее чем на 1 (один) метр от границы земельного участка, в случае если это невозможно, снести указанное сооружение своими силами или за свой счет

В случае неисполнения М.А.А., Б.М.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А.А., М.А.А. обязательств по сносу постройки - навеса в установленный решением суда срок, либо в течение 1 (одного) месяца с момента вступления в законную силу решения суда, присудить осуществление выплаты в пользу Ч.Л.А. неустойки в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения.

Копию решения в течение трех дней направить сторонам, для сведения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Коробкин