по делу *** – *** 26 ноября 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Вырицкому территориальному управлению администрации Гатчинского муниципального округа *** о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Вырицкому территориальному управлению администрации Гатчинского муниципального округа *** о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 200 кв.м и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ***.

В обоснование иска указано, что истица является дочерью ФИО2, *** года рождения. *** ФИО2 распорядилась своим имуществом, завещав все принадлежащие ей доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, в равных долях ФИО3 и ФИО1 Все остальное имущество завещано истцу. *** ФИО2 умерла. *** года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю в праве общей долевой собственностина квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, ***. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом нотариусом не выдавались, в связи с тем, что право общей долевой собственности наследодателя на земельный участок было прекращено на основании определения Гатчинского городского суда *** от *** по дела ***. Право собственности на выделенный в натуре земельный участок наследодателем при жизни оформлено не было, в связи с тем, что земельному участку был присвоен статус "архивный". Регистрация права собственности наследодателя на жилой дом не проводилась. С выделением земельного участка в натуре право общей долевой собственности у наследодателя не прекратилось, оно сохранилось в том же объёме - 1 200 кв.м., но в составе иного земельного участка. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, выданное нотариусом ФИО5, а также выписка из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, подтверждают принадлежность на праве личной собственности ФИО2 жилого дома. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец и ее представитель, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не высказал.

Третьи лица по делу, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по иску суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав истца, ее представителя, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

При этом наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1141 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что Родителями ФИО6 являлись ФИО7 и ФИО2 (л.д. ***).

По вступлению в брак ФИО6 присвоена фамилия ФИО8 (л.д. ***), брак между ФИО9 и ФИО10 был расторгнут (л.д. ***). По вступлению в брак ФИО9 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. ***).

*** нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2, после ФИО11, умершей ***. Наследственное имущество состояло из 1/3 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, полезной площадью 50,40 кв.м, в том числе жилой площадью 37 кв.м, с мансардой размером 17,90 кв.м, тремя сараями, 1/2 доли колодца, туалетом, забором, расположенного на земельном участке площадью 3 980 кв.м, расположенного по адресу: ***, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой Ленинградской государственной нотариальной конторой ***.

*** ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

*** ФИО2 было составлено завещание, в соответствии с которым она завещала все принадлежащие ей доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, в равных долях - ФИО12 и ФИО1. Все остальное имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ФИО2, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, она завещала ФИО12 (л.д. ***).

Определением Гатчинского городского суда *** от *** по гражданскому делу *** по иску ФИО13, ФИО14 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на него, было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым прекращено право общей долевой собственности между ФИО13, ФИО14 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ***. За ФИО13 и ФИО14 было признано право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на выделенный в натуре земельный участок, площадью 2 400 кв.м, (по 1 200 кв.м за каждой), обозначенной на проекте раздела земельного участка, исполненном ООО "***ное предприятие по землеустройству и проектированию", номерами межевых знаков: №***, 9-10, 10-11, 11-4, 4-3, в следующих границах: с *** по *** по передней меже 26,91 м, с *** по *** по левой меже 73,93 м, с *** по *** по левой меже 12,06 м, с *** по *** по задней меже 28,69 м, с *** по *** по правой меже 86,69 м, граничащей с земельным участком ФИО15 Домовладение ***б, расположенное на выделенном в натуре земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13 и ФИО14 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой). За ФИО2 было признано право собственности на выделенный в натуре земельный участок площадью 1 200 кв.м, обозначенной на проекте раздела земельного участка, исполненном ООО "*** номерами межевых знаков: №***, *** в следующих границах: с *** по *** по передней меже 5,07 м, с *** по *** по передней меже 8,21 м, с *** по *** по левой меже 86,69 м, граничащей с земельным участком ФИО13 и ФИО14, с *** по *** по задней меже 13,12 м, с *** по *** по правой меже 19,68 м, с *** по *** по правой меже 9,98 м, с *** по *** по правой меже 14,84 м, с *** по *** по правой меже 41,99 м. (л.д. ***).

На участке построен жилой дом общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,1 кв.м, на который при жизни наследодателя право собственности не было зарегистрировано (л.д. ***). Кадастровый учет объект не прошел.

Земельный участок прошел процедуру межевания, о чем в материалы дела представлен межевой план (л.д. ***).

ФИО2 умерла ***, о чём имеется свидетельство о смерти *** *** (л.д. ***).

Решением суда от *** за ФИО3 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 200 кв.м и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: *** (л.д. ***). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. ***).

После смерти ФИО2, нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело *** (л.д. ***).

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО3 и ФИО1 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г***

Таким образом, учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также тот факт, что наследник ФИО2 в порядке ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после её смерти, поскольку он вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрел право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

За истцом, как за наследником по закону, принявшему наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Вырицкому территориальному управлению администрации Гатчинского муниципального округа *** о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой гор. ***, паспорт серии *** ***, выдан ГУ МВД России *** *** ***, код подразделения ***, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 200 кв.м и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***