РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г. адрес

77RS0005-02-2022-015921-50

Головинский районный суд адрес в составе

При секретаре фио

С участием истца, представителя третьего лица ДГИ Москвы, действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1500\2023 по иску фио фио к адрес о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец владеет и пользуется гаражным боксом № 28 общ. пл. 17,1 кв.м. кадастровый номер 77:09:0001022:2235 расположенный по адресу: адрес, бокс 28. Истец является членом ГСК, оплачивал членские взносы, выплатил пай. 18.07.2022г. истец обратился в суд в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права на гаражный бокс. Управлением Росреестра по адрес в регистрации права собственности отказано, в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений. Истец владеет объект недвижимости более 30 лет. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № 28 пл. 17.1. кв.м. кадастровый номер 77:09:0001022:2235 расположенный по адресу: адрес, бокс 28.

Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен о слушании дела в установленном порядке, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором право собственности истца не оспаривался.

Третье лицо – представитель ДГИ Москвы в судебное заседание явился, требования заявления не признал, представил письменные пояснения, в которых просил в удовлетворении требований отказать, в виду того, обстоятельства, что земельные отношения между ответчиком и ДГИ Москвы не оформлены.

В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании Истец ФИО1 является членом адрес, что подтверждается представленными документами (л.д. 16-17).

Согласно справке истец ФИО1 выплатила в полном объеме пай за гаражный бокс № 28 пл. 17.1. кв.м. кадастровый номер 77:09:0001022:2235 расположенный по адресу: адрес, бокс 28 (л.д.15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект кадастровый номер 77:09:0001022:2235 расположенный по адресу: адрес, бокс 28 права третьих лиц не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Ответчик адрес направил в суд заявление о признании иска, указав, что решением № 3-42 исполнительного комитета адрес совета народных депутатов от 22.01.1986г. принято решение об организации ГСК по строительству гаражей-боксов и оформлении в установленном порядке отвода земельных участков под строительство. Распоряжением № сумма исполнительного комитета городского совета народных депутатов от 02.021987г. земельный участок под строительство гаражей боксов отведен и в последующем на основании акта от 29.11.1990г. государственной комиссией приняты в эксплуатацию объекты завершенные строительством, который утвержден распоряжением № 46 исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 30.11.1990г.

Кроме этого, ответчиком указано, что истец обязательства выполнил, выплатил полностью величину паевого взноса, является членом кооператива.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением № 46 исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 30.11.1990г в эксплуатацию приняты оконченные строительством гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес. Объекты недвижимости учтены на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец является членом ГСК, полностью выплатил пай за гаражный бокс, производит оплату членских взносов, фактически эксплуатирует объект недвижимости и каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества не имеется, что в данном случае позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований. Доводы третьего лица, изложенные в письменных возражениях об отсутствие оформленных земельных отношений между третьим лицом и ответчиком, не могут ограничить права члена кооператива собственника, поскольку истцом обязательства выполнены в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые фио фио к адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 28 пл. 17,1 кв.м. кадастровый номер 77-09-0001022-2235 по адресу адрес бокс. 28

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 28 пл. 17,1 кв.м. кадастровый номер 77-09-0001022-2235 по адресу адрес бокс. 28 в Управлении Росреестра по адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2023г.